De BPO, of Brokerpriisferiening, is in ark dat brûkt wurdt troch lieders en hypoteekbedriuwen om weardefolle eigenskippen yn situaasjes dêr't se leauwe dat de kosten en ferlies fan in beoardieling net nedich binne. Real estate brokers krije in opdracht om in BPO te dwaan troch de leveransier, hypoteekbedriuw of ferminderingsbedriuw. De broker docht yn 'e measte gefallen in Drive-By BPO of in Ynterne BPO.
Yn guon steaten binne BPO's in probleem west, om't realiteakshannelers net tastien binne foar tsjinsten, benammen as se op 'e toanen fan appraiser stappe. Dat is lykwols stadich feroarlik, lykas de apparaat harren sels net wolle, lykas it jild is net grut genôch. Mei guon realisaasjeburo's kinne hurde hingje, se binne bliid om $ 75 oant $ 150 te meitsjen of sa te meitsjen om de skuldners formulier te meitsjen foar wearde fan in eigendom. Learje oer it dwaan fan BPOs hjir, wannear't se brûkt wurde, de soarten en easken fan elk.
01 - Wannear is in BPO of Brokerpriis opnij brûkt?
02 - Soargje dat jo juridysk binne yn Doing Broker Priis-advys
Meitsje de flater net dat ik haw. Ik kaam by in feriening, joech tests en krige sertifisearre om BPOs yn myn steat te dwaan. It probleem wie dat it gjin wet foar my is. Ja, ik bin in brokker, dus dat wie net it probleem. Besykje hjir wat.
** Update: Myn state is Nij-Meksiko, en hja feroare har regels om makelers te meitsjen om BPOs te dwaan en te beteljen foar harren.
03 - De Twa Major Types fan BPO's of Brokerpriis Opinions
Faak wurdt it type BPO bestelle troch de liener basearre op oft it besit is beset of net. As it is, kinne se de keaplju net alarmje wolle of in antagonistyske situaasje meitsje mei de realisearjepersoan. Somtiden sil de agent helje om in drive-by BPO te dwaan om allinich it fermelding te finen. Se soene dan it bedriuw neame om it BPO te bestellen om te sjen oft se it konvertie wolle.
04 - Wat wurdt dien yn in Drive By BPO of Broker Priis Opinion?
In Drive By BPO, of Broker Price Opinion, is in mienskiplik ark foar leveransiers yn fermindering en refinanzesitewaasjes. Lear wat jo soene wurde kinne dwaan en rapportearje as jo in Drive-By BPO dwaan.
Dit betsjut net dat bliuwt yn 'e auto needsaaklik. It útrinnen en kuierjen sûnder te lûdich of twiveljen kin de manier wolris better sjen en mear ynformaasje jaan. Somtiden fine se sels dat it eigendom net mear beset is.
05 - De Ynterne BPO of Broker Priis Opinion
De hyltydere type fan BPO, de Ynterne Brokerpriisferiening freget in protte mear mear yn 'e wize fan ynformaasje, evaluaasjewurk en foto's. Learje wat de measte ynterne BPOs nedich binne, ek as ekstra tsjinsten foar brokers faak útfiere.
It is wichtich om de ynstruksjes fan 'e leveransierder te folgjen en soarchje om de formulieren goed te foljen as jo betelje wolle. Ek moatte foto 's nommen wurde as se streame. As se de foarkant, efterkant en side besjen wolle, soargje derfoar dat jo se allegeare krije.
06 - NABPOP - De Nasjonale Feriening fan Brokerpriisferienigings
Foar dyjingen dy't leare kinne oer it dwaan fan BPO's, of Brokerpriisferienings, is dit in goeie plak om te begjinnen. Jo sille net fiele dat jo lidmaatskip ferwûne is, lykas jo ek op in netwurk pleatst wurde, sadat BPO kunde jo fine. Learje oer NABPOP hjir.
Ik ha nea in BPO dien en sels myn lidmaat ferlitte. Mar, ik krij my e-mailtsjes en skriuw ik jierren letter fan BPO-bedriuwen dy't my banen jouwe.