Masker út
In skriuwen fan besit is in oardering dy't útjûn wurdt troch in rjochtbank dy't in persoan of groep besiket om eigenskiplike besittingen te besykjen troch de persoan of de groep dy't no yn besit is fan it eigendom. It wurdt faak brûkt nei't in winkeler gewoan in útstjoeringproseduere tsjin in pânhâlder hat. In skuld fan besit kin ek bekend wurde as in skrift fan ferklearring
It rjochtbank hat foarstanner fan 'e wethâlder en de hierder hat net mear it rjocht om te libjen yn' e ferhierde eigendom omdat hy of sy hat har lease-oeriening ferwiderje .
De plysje moat derfoar soargje dat de wethâlder werhelle kin fan 'e hierdiening.
Foarbyld:
In skuld fan besit waard útsteld doe't Bob in rjochtbank opsloech tsjin syn paken, Mary. Mary hat trije dagen om út it ferhierguod te bewegen. As sy net bewegen, sil in ferslach fan restitúsje besteld wurde.
Skriuw fan restitúsje
In leverant wurdt meast in beskate oantal dagen krije neidat in skuld fan besit is útjûn om út eigen fergunning út it ferhierbedriuw te ferpleatsen. As de gemeener net reewilliget, sil hy of sy ferwiderje wurde út 'e wente.
De wethâlder kin in ferslach fan restitúsje fersykje. De US Marshall of Sheriff sille op 'e doar stjoere op' e doarren, dat se in bepaalde tiid jaan om har besittingen te ferwiderjen en it gebou te ferlitten. It bedrach fan 'e tillefoan sil ferskate wurde troch steat en stêd, mar 24 oant 48 oeren is fergees te foarkommen. As de hierder net troch de termyn ferdwynt, sil de sheriff of oare rjochtshanneling offisjeel de plysjekantoar útlûke en útlizze.
In betingsten foarstelle
Mennisten sille net altyd de betingsten fan har leaseferiening folgje. Wannear't in hierder har lease ferslacht en reagearret net op in notysje om it gedrach te fertsjinjen, as lânfâd, om in pakhús te ferhúzjen om út 'e miet te ferhúzjen, dan moatte jo miskien mei de rjochtbank yntsjinje om de pakhús te fertsjinjen.
- Unferpâning fan Rent - dit is de meast foarkommende reden om in pakhús te fertsjinjen. It ferkeapjen is ien fan 'e measte basale ferplichtingen fan' e hierders, en as de hierder gjin ferplichting hat, hat de wethâlder it rjocht om har te ferpleatsen.
- In kontinu oere beteljen fertsjinje - yn in protte steaten, in konsekwint betelje lette hún is in reden dy't jo kinne triewe om in pylger te fertsjinjen. Foar hierferkiezing moat it hier ferlienen wurde nei ienige perioade fan 'e fergunning dy't de steatgesoek fereasket of dat de wethâlder yn' e lease opnommen is.
- Beslút it Eigel- As in leverant in signatoarre skea feroarsaket foar it eigendom, kinne jo in foarskrift opjaan. De rjochtbank sil de bewiis ûndersykje om te bepalen as dizze skea oer is oer it gewoane wearzinnigens.
- Untbrekking fan 'e fredes fan oare middels- wethâlders hawwe it rjocht om plysjers te fertsjinjen dy't hieltyd oare hierders yn' e bou bouwe. De wethâlder sil meast de tsjinstferliener tsjinje mei at minstens ien opmerking om it gedrach te stopjen foardat er tasein is foar in útkearing.
- It gebrûk fan 'e eigners foar yllegale doelen - Illegale gebrûk fan it eigendom is in oare jildige reden foar útkearing. Bygelyks, as in pakhús beslút om in frouljussal út te litten út har appartemint, kin de wethâlder fichierje om de plysje te ferhúzjen. Dit is om't it appartemint allinnich foar wenwebben brûkt wurdt en de pakhús besiket it te brûken foar in bedriuw.
Screening middels om degradaasje te foarkommen
Ien manier om te heljen kostbere ôfwiking is om grûnlizzende prestaasjes foar screening te hawwen. Dizze kantoarskoping befettet de krekte fragen en freget de rjochte kontrôles. Jo moatte miskien betelje om in kredyt- of efterkant kontrôle te beteljen, mar dit jild wurdt farre minder dan alle kosten dy't oansletten binne by it pleatsen fan 'e ferkearde hanthavener yn' e saak en hawwe har te foarkommen.
Jo moatte fragen oer:
- It ferwachtsje-yn datum ferwacht
- Tal minsken yn it Apartment wenje
- Jierlikse ynkommens
- As se in leefberens hawwe, sa as sekonda 8
- Of oft se thús hawwe
De kontrôles dy't jo rinne moatte binne:
- In efterkant
- In kredytekkest
- A Kontrolearje om de wurkgelegenheid te kontrolearjen
- Oplieding foar eardere lânbouwers om oer histoarje fan fergunningen te krijen