Limiten en regeling Kalifornje lânbouwers en mieners moatte witte
8 Basjes fan 'e Feiligensskarriêre fan Kalifoarm:
- Feiligensûntwikkeling beheind: twa moannen ferkocht. Trije moannen 'ferkocht mekoar.
- Nonferstellable Deposit: net ferplicht .
- Deposysje opslaan: Gjin spesifike regels
- Skriftlike opmerking nei receipt: Net ferplicht
- Keeping Deposit: Unbeheinde Rent, Schaden, Reinigingskosten, Future Debt
- Spoar troch trochspeksje: Ja, as hannelsdier it kin
- It weromjaan fan deposysje: 21 dagen fan 'e mantel út
- Ferkearde eigendom: Transferferslagen nei Nije Eigner of weromkearings foar middels
1. Is der in bepaling fan 'e feiligens yn Kalifornje?
Yn Kalifornje kinne jo freegje foar in maksimum fan twa moannen fan hier as it appartemint net moarnt is. As it apparaat ynmiddele is, kinne jo de pacht foar in maksimum fan trije moannen ferhierje as feiligersposysje.
2. kinne jo in net rjochtbank ûntfange?
Nee, yn Kalifornje kinne jo gjin feilichheidsposysje as net weromrinnend meitsje.
3. Hoe moat jo de feiligens yn Kalifornje opslaan?
Yn Kalifornje is de wethâlder ferantwurdlik foar it bewarjen fan de feilichheidskosten fan 'e hierders, mar der binne gjin spesifike regels foar it dwaan.
De winkelpartner moat de befeiligingsposysje net yn in aparte bankkonto hâlde en is net ferplichte om de hierders yn 'e feiligensposysje te beteljen.
4. Is Skriftlike Notifikaasje ferplichtet Nei krêft fan 'e Feiligens Deposit yn Kalifornje?
Yn Kalifornje is de wethâlder net ferplichte de skuldner foar skriftlike ferklearring te krijen nei krêft fan de feiligensposysje.
5. Wat binne guon redenen jo kinne in financerjaasje yn Kalifornje hâlde?
Yn Kalifornje kinne jo meie of in part fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders behâlde foar de folgjende redenen:
- Belang fan 'e middels is ôfhinklik fan fergoeding.
- Slagje nei it appartement fan ünder normaal wearzich en tear.
- Reinigingskosten om it unit te restaurearjen oan de betingst dat it wie oan it begjin fan de miening.
- Om alle takomstige skuldingen te beteljen dy't betelle wurde kinne fanwege petear fan 'e middler fan' e lease .
De wethâlder kin de boarch net hâlde om gewoane wearden te dekken of te beteljen foar betingsten dy't foardat't de keapman yn 'e ienheid ferhúze.
6. Is in Kaliforske ynspeksje ferplicht yn Kalifornje?
Ja. De wethâlder moat de leveransier yn 'e reden fan' e bedoelde tiid skriftlik ferklearje foardat it ein fan 'e liening fan' e yndieling fan 'e wethâlder is om it eigendom te foarsjen fan' e útfiering fan 'e hierders. De hierder hat net oerienkomst oan in kuier troch te gean .
As in leverant ynstinkt oan in trochrinnende ynspeksje, moat de ynspeksje net slagje dan twa wiken foar it ein fan de miening. De wethâlder is ferplichte om de pacht foar 48 oeren skriftlike ferklearring foar de ynspeksje te jaan, fan 'e datum en tiid fan' e ynspeksje, as beide beide partijen it skriftlik akkoart net akkoart binne.
It doel fan dizze ynspeksje is om de wethâlder te litten om elke potinsjeel redenen te jaan dat hy of in part fan 'e feiligensposysje hâlde kin en de tenant te pleatsen de problemen foardat de definitive ynspeksje befêstige is. De wethâlder moat de keapman presintearje mei in list fan ien en alle reparaasjes dy't makke wurde foardat de definitive ynspeksje is.
7. Wannear moatte jo in feilichheidsposysje yn Mantel weromkomme yn Kalifornje?
In kastielhâlder fan Kalifornje moat de befeiligingskosten fan 'e hierders binnen 21 dagen fan' e kantoar fan 'e kantoarje werombringe. Dizze notifikaasje moat in itemized statement oanmeitsje, wat oanjout:
in. It bedrach fan ûntfangst.
b. Elk itemisearre ôfdielingen - As ôfdielingen binne fan 'e feiligensposysje ôfhannele, is de wethâlder nedich om dokuminten en ûntfongen foar te leverjen dy't de eigentlike belestingen oanmeitsje dy't materiaal binne, wurken, kosten fan it oanbieden fan ien om it wurk te dwaan, ensfh.
As it wurk noch net foltôge is, is de wethâlder nedich om in goed leauwe skatting ôf te lûken as de kosten fan it wurk.
c. It bedrach fan reserves is weromjûn oan de pakhús.
8. Hokker oan it Feiligenskoarting hannelje as jo jo eigenskip ferkeapje?
Yn it gefal dat jo jo ynvestearring eigendom ferkeapje, hat de wethâlder twa mooglikheden:
- Oerstapje de feiligensposysje, minus elke ôfdieling, nei de nije eigner. De wethâlder is dan ferantwurdlik foar de melding fan de namme, adres en tillefoannûmer fan 'e nije eigener yn' e skrift, en is ferantwurdlik foar it jaan fan skriftlik opmerking foar sawol de nije eigner en oan 'e pacht fan' e bedriging fan feiligensposysje en elke ôfdielingen dy't hawwe nommen fan 'e feiligensposysje.
- Werom de feiligensposysje, minus elke ôfdieling, oan de pakhús. De wethâlder moat de nije eigner noch skriftlik trochjaan troch it bedrach fan 'e feiligensposysje, alle ôfdielings dy't nommen binne en de beslút fan' e wethâlder om de boarch te fertsjinjen oan de hierder.
Wat is Kalifers Security Deposit Law?
California Security Deposit Law kin fûn wurde yn California Civic Code 1950.5.