Lear de wet yn 'e iensume stjerneamer
7 Faak stelde fragen:
- Feiligens Deposit Limyt- Gjin.
- Steljen fan deposysje- Gjin regels.
- Skriftlike berjocht nei kritearje - Net ferplichtet.
- Keeping Deposit- Breach fan lease, skea, live- oplossing, ûnjildige opmerking.
- Walk-Through Ynspeksje- Net ferplicht.
- Weromsjen fan deposysje- yn 'e 30 dagen fan' e bewegen.
- Ferkearde eigendom- Oerstapposysjes nei nije eigner.
Is der in beperkingsbestimming yn Texas?
Nee, der is gjin beheining foar it maksimum bedrach in lânhear yn Texas kin in pacht foar in feilichheidsposysje ophelje .
It reservearjen fan de feiligens yn Texas
Der binne gjin easken foar hoe't in wethâlder in feilichheidsposysje fan 'e hierders yn' e steat Teksas opslaan moat.
Is skriftlike ferklearring fereaske nei krêft fan 'e feiligens yn Texas?
Nee, in winkelpartner moat gjin skriftlike opmerking jaan oan 'e plysjeman nei't er in feilichheidsposysje yn Texas te krijen hat.
Reasons You Can Keep A Tenant's Security Deposit In Texas
Yn 'e tastân fan Texas kin in winkellân allinich of in part fan in feilichheidsposysje fan' e hierders behâlde foar de folgjende redenen :
- Breach fan 'e lease.
- Slagje oer tafersjoch fan gewoane wearden en tear .
- As in pakhús besiket om har feilichheidskosten as de lêste mens fan 'e moanne ôf te libjen, dan kin de pakhús it leverjen wêze om de lânfâd trije kear it bedrach te beteljen en ien fan' e advokatengebieten fan 'e lânfâd.
- As in hierder gjin foardielige ferwachting foar it ferlies fan 'e ienheid jout, en it dúdlik útsteld wurdt yn' e lease (of ûnderstreken of yn fettdruk) dat mislearre te ferwachtsjen komt, dan sil de leveransier útfiere dat it rjocht hat foar it feilichheidsposysje , de Wethâlder kin de feiligersposysje fan 'e hierders behâlde kinne.
- As de mantel har lease brekt hat, fynt er in "befreonlike" ferfangehierde hanthavener dy't yn 'e foarhannen of foar it lease einiget, sil de hierder noch rjocht hawwe om de weromkomming fan har feiligensposysje, minus ekstra oanbod.
- As de wethâlder fynt in "befredigjend" ferfange-hanthavener dy't yn 'e of foar it lease ein sette kin, kin de wethâlder noch altiten ôfliede útjeften fan' e ferfange fan 'e ferfanger-mietier, ynklusyf de tiid dy't derfoar brûkt wurdt. As it leaseabonnemint in fergoedingsferkearingsfermelding opnommen hat, is de wethâlder noch altyd tastien om de oanbieder dizze fergoeding te fergoedzjen.
Is in ynspeksje yn 'e kuier troch te fieren yn Texas?
Nee, in trochrinnende ynspeksje is net ferplicht foardat in hierder fuortkomt .
It weromjaan fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders yn Texas
30 dagen:
Yn Teksas hat de wethâlder 30 dagen fanôf de datum de húsdokter útkeard om de befeiligingsposysje fan 'e hierders werom te jaan. De útsûndering foar dizze regel is as in tenant gjin oanpak adres hat. Yn dit gefal moat in winkje gjin ynspanning meitsje om in feilichheidsposysje werom te leverjen oant de kantoar de sittende liede lit mei syn of har oerwagingadres.
Deductions:
As de wethâlder gjin ôfdielingen makke hat fan 'e feilichheidsposysje fan' e gemeente, moat de wethâlder de balâns fan har befeiligingsposysje stjoere mei in skreaune list mei list fan alle skea en de unyk kosten fan reparearjen. De wethâlder is net ferplichte om dizze list te ferwiderzjen as de mantel de winkler oan it leaseferkear oanbiedt en der gjin skeel is oer de bedraggen fan 'e hûs.
Wrongful Withholding:
As in winkler besiket om miskien in feilichheidsposysje fan in hierder te hâlden, kin de wethâlder foar trije kear ferantwurdlik wêze foar it bedrach fan opslagger en de fergoedingsfergoeding. As de winkler gjin skriftlike skrift foarskriuwt foar it part fan 'e feiligens, dat de wethâlder it rjocht hat om ien fan' e feiligensposysje te fertsjinjen en mooglike oanfurdigingsgebieten te beteljen de oanbod fan ' e plysje besykje de boarch te behâlden.
Wat bart mei de feiligensposysje as jo jo eigenskip ferkeapje?
Yn it gefal dat jo eigendom te ferkeapjen of it eigendom feroarje oars it eigendom, binne jo ferantwurdlik foar it oerdraagjen fan de feiligensjild foar de nije eigner. Jo sille oanspraaklik wêze foar dizze bepalingen oant de nije eigner in tekene skriftlike ferklearring útkomt oan de middels dy't har ynformearje dat se no no yn besit binne fan de feiligensposysjes en de krekte bedekking fan de garânsje dy't ûntfongen is. Ienris dizze notysje wurdt jûn, de nije eigner is allinnich leare foar de feiligensposysjes.
Wat is Texas 'Feiligens Deposit Law?
As jo ynteressearre binne by it werjaan fan 'e eigentlike tekst fan' e wetjouwing fan 'e feilichheid fan' e Texas, kontrolearje de Texas Property Code Section 92.101-109