Hokker lânhearters en hierders moatte witte
7 basisfoarsjenningen fan Marylâns feilichheidsrjocht:
- Feiligens Deposit Maksimum - Twee Maandens Rent
- Deposysje opslaan - yn in ûnderskate akkount. Sjoch Exceptions.
- Skriftlike opmerking- Ja. As net foarsjoen is, leverierer oan $ 25.
- Keeping Deposit - Net te beteljen , skuld, ferplichtingen.
- Walk-Through Ynspeksje - ferplicht. Hantlêzer is foarsteld
- Weromsjen fan deposysje - Binnen 45 dagen fan mantel ferpleatse.
- Ferkearingsbeskerming - Must transfer Deposysje nei nije Eigner.
Is der in feilichheidskosten yn Marylân?
Yn 'e steat fan Marylân kin it maksimale bedrach in winkje in leveransier ophelje as in feilichheidsposysje is twa moanne ferhier. As in winkelpartner mear as twa moannen ferkocht as hierfeart, kin de pachtier rjocht hawwe om trije kear it tafoegjende bedrach fan 'e bepalingen fan feiligens te beteljen, ek de ferstannige oanfangsfergoaten.
Hoe moatte jo de feiligens yn Marylân opslaan?
Yn 'e measte gefallen moat in Marylân-lânbou de boarch yn in aparte akkount spesifyk pleatse foar befeiligingsposysjes. Dit moat binnen 30 dagen dien wurde om de boarch te krijen.
Alle feiligensposysjes dy't $ 50 of mear binne moatte yn in akkount pleatst wurde dy't ynteressearret mei in rinte fan trije persint per jier en moat elke seis moanne begjinne fanôf de datum wurde de feiligensposysje ûntfongen.
Yn stee fan it ynstellen fan de boarch yn in akkount, kin de wethâlder de befeiligingsposysje hâlde yn in fersekere sertifikaat fan boarch by in finansjeel ynstitút.
In hierder hat ek de mooglikheid om te keapjen fan in suretyske bonding dy't brûkt wurde as feiligensposysje. De winkelpartner moat dizze foarm fan boarch net akseptearje.
Dezelfde regels dy't oanfreegje foar alle feiligensposysjes moatte tapast wurde foar in surety-bonding.
- In lânfâd moat de pakhús mailtsje, in earste klasse mail, in opdielde list fan alle skea en ôfdielingen dy't er of sy hat om fan 'e feilichheidskosten op syn minst 10 dagen te meitsjen foardat hy of sy besiket om gjin ôfdielingen te meitsjen fan' e garânsje. De hierder hat it rjocht om in bepaalde ôfwaging binnen 10 dagen út te fieren om it brief te krijen.
Is skriftlike ferklearring fereaske nei krêft fan 'e feiligensposysje yn Marylân?
Ja. Yn 'e steat fan Marylân moatte lânhearen de leveransier mei in ûntfanger jaan, nei it sammeljen fan de feilichheidskosten fan' e pakhús. Dizze ûntfangst kin in ûnderdiel wêze fan in lease of ferantwurdlikens, mar it moat de folgjende ynformaasje opnimme:
- Binnen 15 dagen nei yntsjinne kinne de pakhús oanfreegje, troch sertifisearre post, dat de wethâlder syn of har ienheid ynspektearje en in skriftlike list meitsje fan elke besteande skea.
- De hierder hat it rjocht om te foarkommen as de wethâlder wer it ynstel foar skea oan 'e ein fan in liening ynsprekt. Om it oanwêzich te wêzen moat de plysje kontakt opnimme mei de wittenskip yn in skriftlike ferklearring, troch sertifisearre post, op syn minst 15 dagen foarôfgeand oan de bedoeling fan de dei. Dizze notysje moat wêze:
- In ferklearring fan 'e yntinsje om te bewegen.
- De bedoelde omstannige datum.
- De nije adres fan 'e pakhús.
- De wethâlder moat in kopy fan dizze befeiligingsposysje kriget foar twa jier nei't in hanthavening beëinige wurdt, in pakhús is útsteld, of in hierder ferlit de eigendom.
- As in winkellant gjin betingsten de leveransier hat mei in feiligensposysje krêft, is de pachtier rjocht op $ 25.
Der binne in protte oare klauses dy't yn 'e feiligingsposysje krigen wurde moatte wurde. Foar in folsleine list fan items dy't opnommen wurde moatte sjogge, sjoch de Maryland Real Property Code § 8-203.1.
Wat binne guon redenen dat jo in feilichheidsposysje yn 'e Maryland hâlde kinne?
Yn 'e steat Marylân kin in winkelsier allegear, of in part fan, in feilichheidsposysje fan' e hierders foar de folgjende reden hâlde:
- Om unbefêstige fergoeding te garandearjen
- Slagje yn tafel fan normale wear
- Oare ôfbrekken nei it leaseferkear
Is in ynspeksje yn 'e kuier troch te fieren yn Marylân?
Ja . Landlords yn 'e steat Marylân moatte in kontrôle troch spoar trochgean.
Dizze ynspeksje moat binnen fyftich dagen dien wêze of foar't de hannelsrinner fuortkomt . De wethâlder moat de leveransier skriftlik fan 'e rjochtline fan' e mantelsoarmer trochjaan by dizze ynspeksje fan 'e kuier troch te gean en de datum yn te foljen moat de ynspeksje plakfine.
Wannear moatte jo in feilichheidsposysje yn 'e Maryland werombringe?
Yn 'e steat Marylân hat in winkeler 45 dagen fan' e datum fan 'e plysjeman útkomt om allegear werom te leverjen, of in part fan, de befeiligingsposysje fan' e hierders plus elke belangstelling. Dit moat stjoerd wurde troch earste klasse mail nei it lêste bekende adres fan 'e pakhús. Neist it part fan de feiligensposysje dy't de miening oanbelanget, moat de wethâlder in skriftlike list mei list fan elke ôfwaging dy't de taken fan 'e feiligens ôfnommen hawwe, befetsje.
As in winkellanner allinich of in part fan 'e boarch falle, dan kin de pakhûs de trije kear it bedrach fertsjinne wurde, sûnder rjochtfeardige fergoedingen.
- Tsjinstferliening of ferplichting:
Tsientallen dy't útsteld binne of it eigendom ferlitten binne foardat se har lease oer binne, binne ferantwurdlik foar it skriuwen fan skriftlike ferklearring, troch earste klassepost, nei de winkels binnen 45 dagen nei it útbrekken fan it eigendom. Dizze notysje moat har nije adres opnimme. De wethâlder hat dan 45 dagen fan dit krante te ûntfangen om de pakhús in skreaune list mei list te meitsjen fan alle skea plus elke bedrach fan '
Wat bart mei de feiligensposysje as jo jo eigenskip ferkeapje?
As in winkellân yn 'e steat Marylân ferkeapet fan it ynvestearringsguod of it eigendom feroare oars it eigendom, moat de wethâlder:
- Oerstap alle feiligensynstellingen nei de nije eigner.
- Provinsje de nije eigener mei in skriftlike list dy't befettet:
- Elke titelnamme
- Lêst bekende adres fan 'e pakhús
- Datum de feiligensposysje krigen
- It bedrach fan de feiligensposysje
- It rintetaryf
- As de winkler net allinich of in part fan 'e feilichheidsposysje fan' e hierders oerleveret nei de nije eigner, is de wethâlder noch hieltyd levere foar elke diel dy't net oerdroegen is.
Wat is de feilichheidsrjocht fan Marylân?
As jo belang binne foar it besjen fan 'e oarspronklike tekst fan feilichheidskreditsregel yn' e steat fan Marylân, kontrolearje jo Maryland Real Property Code Annotearre § 8-203 en § 8-203.1.