Frequinte ynspeksjes, feilichheidsposysjes en skea
6 Potensjele problemen seksje 8 Oanhinger:
1. Frequinte fakbûn 8 Eigenskippen ynspeksjes
2. Sille gjin levering oan jaan nei't de mantel yn beweging giet
3. Haadstik 8 bestiet gjin feilichheidskosten
4. Wear- en tearbelangen / mooglik mooglike besittingen
5. Net-seksje 8 Hanthaveners wolle net yn gebou wenje
6. Maksimale bedrach fan ôfdieling 8 sil betelje
1. Frequinte fakbûn 8 Ynspeksjes
Ien wichtichste probleem hat in soad agrariërs mei it programma Section 8 is hoe faak se jo ferhierde eigendom besjen. Dizze ynspeksjes wurde útfierd troch jo lokale Iepenbiere Housing Authority . In sekonde 8 ynspeksje sil ien kear jiers ta jo eigendom komme om de ynspeksje út te fieren. Ek as der gjin hierdokter is, is dit ynspeksje dien.
De ynspekteur makket derfoar dat jo ynrjochting de HUD 's Housing Quality Standards foldocht. Der binne 13 gebieten dy't de ynspekteur sjogge om te bepalen as it unit foar HUD's feiligens en sûnensnormen foldocht. Dizze gebieten binne sanitêr systeem, lead-basearre lânskip, wetterfoarsjenning, elektryske en reekdetekters.
Elk fan 'e 13 gebieten moat bepaalde easken foldwaan. Bygelyks, de "sanitêre foarsjenning" moat lizze yn in eigen gebiet fan 'e thús en moat allinich foar it gebrûk fan de bewenners fan' e thús wêze.
It is net ûngewoan om in besprek fan sekonde 8 te fermoardzjen. In foarbyld fan in gefaar dy't jo feroarsaakje soe foar in fizzy 8 ynspeksje soe in heule wetterleak wêze yn 'e badkeamer.
Dizze leak kin potensjele brânwurden oan de pakhûs bringe.
As jo de ynspeksje misse, dan wurde jo in list fan items jûn dy't fêststeld wurde moatte. As jo alle items op 'e list befestigje, kinne jo in opnij kontrolearje mei it kantoar Section 8. Se sille de ynspekteur nochris stjoere om te bepalen as alle problemen fêstlein binne.
2. krije middels nei mantel yn
In oar probleem mei seksje 8 is as jo jo earste hiering betelje. Typysk wurde jo net betelle troch it buro foar seks 8 oant nei't de pakhús yn it besit rekket. Troch administratyf reservaten binne der gefallen west dat wethâlders sa folle as trije of fjouwer moanne wachtsje moatte om te beteljen fan paragraaf 8. As jo de earste betelling krije, moatte jo lykwols elke moanne konsekwint betelje.
De fertraging yn betelling is wat te hâlden yn 't ferstân as it oanbefieren fan hierin te ferhierjen nei sekondêre 8 hierders. As jo de finansjele kapasiteiten net hawwe kinne, kinne jo in pear moannen wachtsje om hieren te krijen, dan kin seksje 8 net de goede kar foar jo wêze.
3. Haadstik 8 bestiet gjin feilichheidskosten
Sertifikaasje 8 jout húsfestigers dy't de middelee hiere de leane betelje. Dizze tasieten jouwe gjin bedrach oan foar de feiligensposysje .
As in winkje wol in feilichheidsposysje sammelje wol, moat hy of sy hawwe dizze boarch direkteur fan 'e pakhús te krijen. Dit kin in probleem wêze as de paken hat al eindekkingsprobleemsen te hawwen troch it goedkeapjen foar in rubryk foar haadstik 8 op it earste plak.
As se net yn eigen boek betelje kinne, sekere 8 mieters faak kinne oan oare ynstânsjes berekkenje dy't se jouwe mei it jild foar de feiligensposysje. As mei elke oare plysje, moatte jo nea in diel 8 hanthavenje om yn te gean sûnder earst in feilichheidsposysje te sammeljen. It maksimale bedrach dat jo sammje kinne wurde bepaald troch jo lidmaatskipslimytbegryp .
4. Wear- en tearbelang / eigendom
In oar neidiel fan it ferhierjen fan in levering oan in paragraaf 8-hierder is it leauwe dat sektoaren 8 bedriuwen tige destruktyf binne. Der binne horrorferhalen oer ferdwûnen ferwûne rekke, kasten fan 'e muorren, tosketten te krijen, smoargens en smoargens oeral en in protte mear minsken yn' e ienheid wenje dan op 'e lease .
Geweldich, dit kin barre. Dizze problemen kinne lykwols barre mei elke keapman dat jo hiere.
Der binne goede sekonden 8 hierders en der binne slimme sekonden 8 hierders. Dêrom is it sa wichtich om alle hierders te skermen , ynklusyf diel 8 hanthaveningen, goed.
5 maaie Diskearje net-seksje 8 Mieningen fan wenjen yn it gebou
Hijden dy't de leveringstipe net sammelje, kinne ôfwiksele wurde troch it feit dat jo sektoaren 8 bedriuwen yn jo besit nimme kinne. Se kinne leauwe dat jo in "slumlord" binne, dat it eigendom is dreaun of dat de hierders ûntsprekkend en lûdich wêze.
Yn dizze situaasjes is it iennichste ding dat jo dwaan kinne soargje dat jo jo kwaliteitsferbetterings yn jo eigendom pleatse en dat jo ophâlde mei eigendom . As gjin sektoaren 8 hierders sjogge dat jo eigendom rêstich is en yn untste steat, kinne se har leauwen oer seksyon 8 feroarje.
6. Maksimale bedrach fan ôfdieling 8 sil betelje
It einbeskikjen fan ferhierjen nei sektoaren 8 is dat der in maksimale bedrach is dat sektoar 8 betelje sil. Alle jierren makket HUD in list fan Fair Market Rents foar mear as 2.500 gebieten fan it lân. It bedrach dat jo krije fan seksyon 8 wurde berekkene mei help fan 'e Fair Market Rent foar jo gebiet foar it oantal sliepkes dy't jo ferhierje, lykas in ien sliep of in twa sliepkeamer.
It bedrach fan 'e wenteferfanger sil tusken 90 persint en 110 prosint fan' e Fair Market Rent wêze. Ofhinklik fan de betingsten fan jo eigendom en de Fair Market Rent HUD hat foar jo gebiet berekkene, kinne jo jo eigendom kinne foar in hegere bedrach te ferhierjen oan in net-sekonde 8-oanhinger.