Learje de Folle Hutten Dat in Wetbewâld weart
De rol fan in realtor
As lânfâd binne jo ferantwurdlik foar jo ferromming fan jo apparteminten / eigendom. As jo besykje in fakatuere te foljen, spylje jo faak de rol fan in Realtor.
Jo moatte jo ferkocht advertinsjes sette, sette ôfspraken mei prospective tenants om de ferienings te besjen en meitsje jo sels beskikber om de wille te sjen. Jo sille ek de foardielen en konsensjes besykje te bepalen oan bepaalde partikulieren.
Sjoch ek : wêr't middels te finen binne
Wethâlder as Salesperson
By it besykjen om plygers te krijen om jo yninoar te ferpleatsen, spylje jo ek de rol fan 'e fertsjinwurdiger. Jo moatte ferklearje wêrom't jo eigendom mear winsklik is as elke oare ienheid op 'e merk en oertsjûge prospective tenants om jo te ferhierjen.
Sjoch ek : 5 wize om jo eigen property te fertsjinjen
Top slutingstikken
Wethâlder as Detective
As jo besykje de rjochtermantel foar jo besit te selektearjen, spylje jo de rol fan detective. Jo sille ynformaasje hawwe oer de miening te sammeljen troch te praten mei har eardere lânhearen, har wurkjouwers en troch in kredytek kontrolearjen. Jo sille dan alle ynformaasje ynfiere, dy't jo sammele en fertsjinje op ynstinkt om te bepalen as de mantel it passende passaazje foar jo besit is.
Dingen om te sykjen binne ûnder oaren ien dy't har rentje op 'e tiid betelje, tekenje en bliuwt troch in lange lease (op syn minst in jier), respektyf fan har buorren, wurde skjin en net faak klage.
Sjoch ek : Hoe kinne jo de rjochtshanneler selektearje foar jo eigenskip
Hoe kinne jo in kredytekres op in prospective tenant útfiere
Jo sille ek de rol fan detective spylje by it behanneljen fan plysjeminsken.
Jo sille ûndersykje te finen om de wierheid te finen fan wat de diskusje oer giet.
De rol fan detective sil ek passe as jo sykje nei de root oarsaak fan in ûnderhâldsprobleem. As jo in dakleak hawwe en gjin oanfallende dak skeakelje, sille jo wiske moatte dat detektyf is te finen om te finen wêr't it leek komt.
De Role fan Negotiator
In folgjende rol fan 'e wethâlder is dat fan in ûnderhannelder. By it oanbieden fan bûtenbedriuwen of repareren, moat de wethâlder ûnderhannelje om de bêste priis te krijen, en ek ûnderhannelje om de persoan sa gau mooglik mooglik te krijen om de persoan te kommen.
As in winkeler hat mear as ien ienheid, moatte se ûnderhannelje as it keapjen fan materialen om de bêste priis te krijen foar it kopke yn bulk. Bygelyks, as in winkeler fjouwer hoeken fan in winkel krijt, is it leefber om te freegjen op wat type fan koarting.
In lângoed moat ek ûnderhannelje oer alle kontrakten dy't se ûndertekenje, oft it de termen fan in lease mei in pânhâlder wêze, in hypoteek mei in bank of in kontrakt mei in elektryske oan fekânsjefektoaren.
Sjoch ek : 5 tips foar it ynstellen fan 'e rjochter middels
De rol fan skuldkollektor
In winkeler spilet de rol fan in skuldkollektor as se elke moanne ferkocht fan har pakhús. Dizze rol sil fersterke as in pakhús sprake is op har hier of net betellet.
De wethâlder moat dêrnei spesjale fergoedingen of triem oanmeitsje om de pakhús te fertsjinjen.
Wethâlder as repartyman
Ek as in winkellân gjin wiidweidige boukundigens hat, sille se oproppen wurde foar wachtwurden. In winkelpartier wurdt oproppen om gebrûkte doorknobels te fêstjen, ljochtsjende bulbblêden op te lizzen, ferdwine rookdeteksjes of om it pilot ljocht fan in kessel te feroarjen.
As winkeler is it in goeie idee om jo op guon ûnderhâldfûns te bererken. Dit sil jo helpe by it reservearjen fan in soad jild om plumbers of oare reparateuren te keapjen foar in baak dat jo meielkien kinne maklik beheare, lykas in leakmak of toilet dat net ophâlde sil.
Sjoch ek : hoe't jo in húske ferfange
Hoe in plafond fan te meitsjen
Wethâlder as therapeutist / adviseur
Jo hierders sille faak fertrouwe yn jo oer hiel persoanlike problemen. Se neame jo yn hysterika dat se har hier net betelje kinne om't har tolgemak útkearde of se brochten mei har freondin.
Se sille jo moarns moarns yn in steat fan panika neame omdat se in lek yn har badkeamer hawwe. Yn dizze situaasjes spylje jo de rol fan therapeut of adviseur as jo besykje de leveransierder te berikken en in oplossing te meitsjen dy't jo beide foarkomt.
De rol fan amtner / watchdog
As lânfâd binne jo de tafersjoch fan jo ienheden en fan jo hierders. Jo moatte in skjinne, rêstige, feilige en folsleine funksjonearjende omjouwing leverje foar elkenien genietsje. Jo sille prestatyske ûnderhâld dwaan moatte om jo eigendom te behâlden yn 'e topbedriuw en jo lokateurs lokkich hâlde te hâlden.
Sjoch ek : 6 Eigenskippen fan ûnderhâldsbeslút, dy't besikers besparje kinne
Wijzigen fan jo hûs
Folgjende: Responsabel fan 'e wethâlders foar har middels
Werom nei: wat binne de ferantwurdlikheden fan in wethâlder?