It bedrach dat jo krije fan 'e Wenjen Keamer Gawler
Fair Market Rent
Elk jier jildt HUD de Fair Market Rent foar mear as 2.500 gebieten fan it lân. By it berekkenjen fan dit nûmer hâldt HUD alle ienheden dy't yn 'e spesifike gebiet yn' e lêste 15 moannen ferhierd binne. It sluten fan ienheden dy't minder as twa jier âld binne, assistearre libbens-ienheden of oare ienheden dy't ferhierd binne oan wat se beskôgje dat se hjirûnder merkferhier binne.
HUD brûkt twa sliepkeamer as de standert foar it berekkenjen fan Fair Market Rent. Dêrnei ûntkomt de mieten foar alle oare sliepmoaten fan 'e Fair Market Rent foar de twa sliepkeamer.
De Fair Market Rent is op in nivo ynsteld dy't yn 'e 40e persint fan' e mieten is yn 't gebiet. Dit betsjut dat 40 prosint fan 'e ienheden yn' t gebiet ferkocht binne minder as dit bedrach en 60 prosint fan 'e ienheden yn' t gebiet ferhierd foar mear as dit bedrach. Dêrom is it wat leger as de middelste mieten foar it gebiet. De Fair Market Rent foar bepaalde metropoalske gebieten sil op 'e 50e persintaal ynsteld wurde yn stee fan' e 40ste persoan.
De Fair Market Rents binne yn 'e 40e of 50e persint fan' e mande set:
- Wenplanten sille mear wolle om diel te nimmen oan it programma Section 8 omdat se in decentere hiering krije kinne foar it unit.
en - Lege-ynkommende hierders kinne har part fan 'e hierje leverje.
Payment Standard
Elke lokale iepenbiere wenningburo sil dan de Fair Market Rent brûke dat HUD as gids set hat.
De PHA sil nei faktoaren yn har gebiet sjogge hoe, hoe lang oft it in sekere 8 famylje hat om húsfest te finen, en sil har betellingsstandert bepale, of it maksimale bedrach dat se betelje foar elke tal beddings. Dizze betelle standert sil tusken 90 en 110 prosint fan 'e Fair Market Rent wêze.
Dêrom binne de trije faktoaren dy't bepale hoefolle jo krije fan seksyon 8 binne:
- De Fair Market Rent dy't ynsteld is foar it metropolitengebiet wêr't jo eigendom leit. HUD publisearret elk jier de list fan Fair Market Rents.
- It betelletaryf sette troch de Iepenbiere Housing Authority.
- It oantal sliepkes fan jo ienheid hat.
Wenlêsten dy't eigendom hawwe dy't oan of of ûnder de gemiddelde hiering foar it gebiet ferhannele hawwe, kinne profitearje fan akseptearjen fan sektoaren 8, om't se mooglik heger middels krije kinne fan dizze húsfesting foar kûlebelied as se op 'e iepen merk hawwe. Foar dy lânbou mei ienheden dy't it biede biede binnen de gemiddelde hiering foar it gebiet, kinne dielnimme oan it húsfesting fan kolleezje gavinprogramma, kinne jo in levere middelee liening krije as jo op 'e iepen merk krije kinne. De foardiel fan seksje 8 is lykwols dat elke moanne konsekwint betelle wurde troch de Iepenbiere Housing Authority.
Tenantsje Portion
Lokators dy't húsfesting keuken krije moatte in bydrage oanbean oan in hierder . It bedrach dat de miette moat bydrage, is it grutter fan:
- 30 persint fan har moannend oanpast ynkommen.
- 10 persint fan har moannoglik bruto ynkommen.
- It wolwêzen leverje.
of - It minimum feroare bedrach ynsteld troch de PHA.
De hierderspart wurdt direkt by jo troch de mantel betelle. As de hiering foar jo ienheid op in hegere bedrach ynsteld is as de betelle standert hat de PHA ynsteld foar de ienheid, kin de pakhús keazen om mear te beteljen. Se kinne har kantoarje ferheegje as it bedrach dat se betelje wurdt goedkard troch de PHA en hat net mear as 40 persint fan 'e middelearre ynkommende ynkomsten fan' e middler.
Utiliteitferliening
As foarsjenningen yn 'e moannen fan' e miet betelle wurde, sil de Iepenbiere Housing Authority meastal in bedrach foar foarsjennings beynfloede by it útjaan fan de húsfesting fan wenten.
As de ferhier foar jo ienheid net utslute opnommen, kin de PHA de ôfdieling in apart bedrach útjaan foar utsjinstferliening of kin in direksjebewiising direkt oan 'e pake of útsteld wurde oan it utsletten bedriuw.