Regels om te folgjen om jo miener te hâlden
1. Binne jo nedich om sektoaren 8 akten te akseptearjen?
Guon wierskyntsjes ferhiere nei sektoaren 8 mei de keuze, en oaren hawwe gjin kar.
Bestimmende steaten, lykas Massachusetts, ferplichtsje dat alle lânhearen sekere 8 hierders akseptearje. Jo moatte witte oft dit in ferplichting is yn jo steat, sadat jo net oankundige binne fan 'e wet te ferwiderjen as jo wegere te ferhieren nei hierders mei dizze tasizzings.
2. Selektearje in sekonde 8 Miening
Hoewol guon steaten fergje dat agrariërs sekere 8 akteurs akseptearje, moat in winkellier gjin elke sekonde 8 akseptearje. In haadstik 8 hanthavener is noch hieltyd deselde kwalifikaasjestandels as net-sekonden 8 hierders.
It kantoar Section 8 leveret in tige basis eftergrûnkontrôle op alle oanfregers fan 'e ôfdieling 8. Har screening rjochtet him op in ynkommensnivo fan 'e pakhús, dy't net de grutste soarch foar jo wêze sil, lykas de mearderheid fan' e hier is betelle troch de Iepenbiere Housing Agency.
In winkelpersoniel moat altyd deselde eftergrûn en kredytkontrôle op sekere 8 hanthaveners dwaan dat se op net-sekonde 8 mietten dwaan. Dizze kontrôtes helpe jo foarwerpen, lykas in strafrjochtlike skiednis of in skiednis fan faker beweging.
3. Ferstjoere oanfreegje
In haadstik 8 hanthavene kin net yn jo besit libje oant jo eigendom goedkard is troch it kantoar Section 8. De earste stap yn dit goedkarringproses is om in Request for Approval fan it Tenancy Form te stjoeren. In samlingfoarm kin besjoen wurde op de webside fan HUD . It formulier freget basisynformaasje lykas:
- De adres fan 'e saak
- Ferplante lease startdatum
- Proposed Rent
- Ynklusyf Utilities
It formulier moat oanmeld wêze en datearre troch sawol jo as de mantel.
4. Pass Housing Quality Standards Inspeksje / passejierlikse ynspeksjes
De Fersyk foar Genoechfoarming is it earste stap om jo eigendom te fêstjen foar in sekonde 8 mietsje. De echte test is de Housing Quality Inspection . Dizze ynspeksje sil bepale, as jo ynset de minimale húsfesting ynstelde troch HUD en troch de lokale iepenbiere húsfesting.
As it unit net mei elk item op har list fan prestaasjes standerts hâldt, moat it probleem binnen in setstime-ramt befêstige wurde. It unit moat dan opnij ferwachte wurde foardat it goedkard wurde kin foar in sekonde 8 nei-yn.
Sertifikaasje 8 sil in kear in jier in ynspeksje útfiere, meastal as de leaseferant is foar fernijing. Sels as it ienriedigens de earste seksje hat, moat it jierlikse ynspeksje passe, sadat de leverierer trochgean sil yn 't hûs wenje. As elke punten de ynspeksje mislearre, moatte se bepale wurde of it húsfesting kin ferklearje dat it unit net ûnfoldwaande is foar de sektor 8.
5. Kies Feiligens Deposit en moanne fergoeding
Underdiel 8 betellet de mearderheid fan 'e hierders, mar it betellet it net allinich.
Seksje 8 betellet gjin feilichheidsposysje fan 'e hierders. De wethâlder is ferantwurdlik foar it sammeljen fan dizze boarch direkteur fan 'e pakhús of fan in oar burchtiging, dy't besletten hat om de boarch foar de mantel te beteljen.
Dêrneist kin de pakhús ferantwurdlik wêze foar it beteljen fan in part fan 'e moanneferhier. It bedrach dat se betelje sil hingje fan har ynkomsten. Bygelyks, as de hier is $ 1000 yn 'e moanne, kin de pakhús ferantwurdlik wêze foar it beteljen fan $ 50. Dit diel moat jo direkt troch de middler betelle wurde, dus it is jo ferantwurdlikheid om jo derfoar te soargjen dat jo jo ûntfange.
6. Rjochtsje op betingsten fan it leaseferdrach
As mei elke oare mantel, moatte jo de termen fan 'e lease-oeriening folgje, en ek lokale wethâlders fan wetsjen, by it ferhierjen nei in pânster mei in húsfesting fan gûle. Jo kinne net koartings krije by it omgean mei seksje 8 mieters om't de hier is troch de regear betelle.
Jo moatte reagearje op alle wachtwurden , adres alle sûnens of feilichheidsbelied, en behannelje alle klachten dy't se oer oare hierders hawwe kinne. Yn 't bedoel moatte jo mear flugger wêze as jo har dwaande hâlde mei seks 8 hanthaveners om't jo en jo eigendom wurde ûndersocht troch de Iepenbiere Housing Authority en troch HUD .
7. Gebeart Section 8 of Rent Increase
As jo in hierdieling fan sekonde 8 ophelje wol, moatte jo in fersyk yntsjinje oan jo lokale sektoartsburo. Der is meastentiids in foarm dy't jo útfiere moatte. It formulier freget:
- Wat is it hjoeddeiske fergoeding
- Hokker foarstelde fergoeding sil wêze
- De dat de nije fergoeding sil effektyf wurde
Jo moatte ek sertifisearje dat de miening dy't jo yn 'e paragraaf 8 hanthavenje lade is net mear as de hier dy't jo fergoedigje foar ferlykbere ienheden yn jo besit. Jo kinne allinich besykje om in miening fan 'e hierders ien kear yn' t jier te heljen.