6 Rjochten fan Mieningen yn Arkansas
Arkansas Mieningers 'rjocht foar rjochtsgelegenheid foar húsfesting
De Federale Wet Housing Act waard kreëarre om help tefoaren te kommen foar diskriminaasje yn húsferneamde aktiviteiten.
Dit befetsje aktiviteiten lykas it keapjen fan in hûs, it krijen fan in hypoteek en it ferhierjen fan in appartement. Dit akte beskermet beskate klassen fan minsken. De lessen ûnder dizze act binne ûnder oaren:
- Kleur
- Ynvaliditeit (Physysk en Mental)
- Famylstatueel
- National Origin
- Ras
- Leauwe
- Seks
Arkansas 'hurde húsfesting beskermt gjin ekstra klassen neist de sân dy't al beskerme binne ûnder de Federal Fair Housing Act.
Lânfarren moatte alle prospectyf hierders en hjoeddeistige hierders lykwols behannelje. In winkje kin gjin prospectyf húsfesting leare, om't hy of sy is fysike ynskrift. De wethâlder is ferplicht om rûmbere akkommodaasjes te meitsjen om de pacht te fertsjinjen yn it besit te wenjen.
In wethâlder mei-inoar gjin hanthavening ferheegje yn in besykjen om de plysje fuort te draaien, om't de wethâlder net har religieuswerken liket. In winkje kin gjin advertinsje pleatse, dat seit hierders mei bern dat net oanfreegje.
In winkje kin net ôfwike om te ferhierjen nei in oare kwalifisearre oanfraach omdat de winkellier net de kleur fan har hûd liket.
Arkansas Mieningers 'rjocht op' e feiligensjild
18-16-301 oant 18-16-306
Arkansas bedriuwslibben kinne tastien wêze om in besoargjende boarch te fersoargjen foardat de pakhús yn 'e ienheid ferpleatse kin.
Under Arkansas State-wet, in wethâlder mei net betelje dat in hierder mear as twa moannen as in feilichheidsposysje oplade. De wethâlder is tastien om minder as twa moannen oan te hierjen as hy of sy wol.
Arkansas hat gjin protte regels as it giet om hoe't in wethâlder in feilichheidsposysje ophâlde moat en de kommunikaasje de wethâlder moat hawwe mei de hierder. De boarch hat net bewarre bleaun op in belang fan kontrôle, de winkler hat gjin skriftlike opmerking oan 'e pakhús nei kritearjen fan' e boarch te krijen en in kuier troch ynspeksje is net ferplicht foardat in keapman útkomt.
In rjocht fan 'e pakhús hat ûnder Arkansas grûnlizzer-rjochtswet is it weromkommen fan' e part fan 'e boarch dy't har oan' e nocht hat as se it ienheid ferwiksele hawwe. In wethâlder fan Arkansas moat in skriftlike ferklearring fan elke ôfdieling jaan dy't út 'e feiligensposysje ûntfongen binne, en ek de rest fan' e befeiligingsposysje en stjoere it fia earste klassepost nei it lêste bekende adres fan 'e pakhús. De wethâlder hat oant 60 dagen nei 'e kantoar fan' e plysje om dit te dwaan.
Sjoch ek: Arkansas Security Deposit Law
Arkansas Tenants 'Right to Rent Disclosure
18-17-401; 18-17-701
Arkansas 'wethoudersrjocht jout de plysje it rjocht om iepenbierens te ferhannelen.
Spesifike termen dy't oanslute by de hiering moatte iepenbier wurde yn 'e lease-akkoart. As se net bekend binne, wurde de fergoedingsbegripen as standertbegripen beskôge dy't yn Arkansas 'wittenskiplik rjochtspraak skreaun wurde. Dizze termen kinne wêze as by it mieten betellet wurde , hoe't de hier betelle wurde en de lingte fan 'e lease-oerienkomst.
Lokomotiven yn Arkansas krije in fiif dei fergese periode fan 'e datum har oanbieding is om de hier te beteljen. As de hierder net betellet de hiering binnen dizze fiifde dei, kin de wethâlder de fergoedingsakkoart útsette.
Arkansas Tenantsje 'rjocht yn' e hannelingen fan heulende geweld
18-16-112
Yn Arkansas hawwe persoanen dy't slachtoffers fan húslik geweld west hawwe hawwe gewoane rjochten. In winkeldinker kin de leauwenskeakelens net oan in prospective tenant leine allegear basearre op it feit dat se in slachtoffer binne fan húslik geweld.
De wethâlder kin ek gjin aktuele hierders fertelle, om't se in slachtoffer hawwe fan húslik geweld. Under Arkansas-rjochtshannelers, middels dy't slachtoffers fan húslik geweld west hawwe hawwe rjocht om har slûzen te feroarjen, op har kosten, sa lang as se de lânhear hawwe fan har winsk om de sellen te feroarjen.
Arkansas-middels rjochten as wethâlders oanfreegje
18-17-602
Arkansas wet jout gjin spesifike easken út as wannear't it komt om in lânhear te hawwen dy't in pacht foar foardiel hat. In soad steaten sille in lânhear hawwe om in pacht te jaan oan in bepaalde oantal foarsjenning foardat de winkellân it tillefoan fertsjintwurdiget, mar Arkansas wet jout gewoan, dat de wethâlder rjochtfeardich opnimme moat. Arkansas hat regels foar de tiid dat in plysje moat in boartersguod lizze om har appartement yn te gean. Dit omfetsje om ûnderhâld en reparaasjes út te fieren, en ek de ienheid foar prospective tenants te sjen.
Arkansas Mieners 'rjocht foar ferwizing
20-27-601 oant 20-27-608
Arkansas Code stipet middels beskate rjochten en beskermingen as it giet om leadgevels. Lead-basearre skilderij is in soarch foar hûzen en gebouwen dy't foar 1978 konstruearre binne.
Lead is in gefaar foar minsken fan alle leeftiden, mar wurdt beskôge as bern foar bern as gefolch fan ûntwikkelingen.
As in eigendom leauwe dat in lege risiko is, dan kin de ôfdieling fan sûnens de rûte ynspektearje en dan de eigener ynstruksjes jaan oan hoe't de liedende risiko ûntstean kin. De eigner hat 30 dagen nei it berjocht krigen om it probleem te beheinen. Arkansas Code ferbiet ek in lânhear fan ôfwiking fan aksjes tsjin in hierder dy't klaget fan in potensjele lead-gefaar.
Arkansas Landlord-Tenant Act
As jo belang binne foar it besjen fan 'e oarspronklike tekst fan' e wet dy't bestjoeren fan winkels en hierders yn 'e steat Arkansas, kontrolearje Arkansas Code Annotated §§18.16 en 18.17.