Learje wêrom goeie goedkeapers fuort
1. te kostber
In pânhâlder kin beslute om te bewegen omdat har hjoeddeistige appartemint foar har te djoer is. De ynkomsten binne mooglik ferdwûn troch in wurkferlies, of har útjeften koene opnommen wurde troch tafoeging in famyljelid.
Se kinne ek gewoan in winsk ha om mear te bewarjen.
Meitsje in fakatueres-
- Offer Relocation:
As jo in meardere ferhierdheden beheare, kinne jo biede om de pacht te litten yn in goedkeaper apparaat te meitsjen as jo in oare fakatuere hawwe. Op dizze manier kinne jo noch in goeie pânhâlder hâlde en sil allinich ien fakatuere ynfolje fan twa.
- Reduzje Rent:
In oare opsje is om te bieden om de moandeare hiering te ferleegjen. As jo har hierferliening troch $ 50 dollar ferleegje, sil de moanne de middler krije om te bliuwen, it kin wurdich wêze, om't jo wierskynlik mear probearje om de fakatuere te foljen .
2. Need mear romte
In plysje kin kieze om te ferfangen trochdat sy sykje nei in ferhier mei mear romte. Se kinne misdien hawwe, hie in bern, in hûn oannaam, begon in húsbedriuw of in oar oantal libbensdûnsen. Se kinne in ekstra keamer wolle, in ekstra badkeamer, in gruttere keuken, mear opslachromte of in efterhôf.
Meitsje in fakatueres-
- Offer Larger Unit:
It is dúdlik dat de hjoeddeiske ienheid fan 'e middelpunt net langer foldie oan har needsaak. As jo gruttere leveringheden beskikber binne, moatte jo de wittenskip witte, sa't it krekt wêze kin wat sy sykje.
- Offer Upgrade:
Jo kinne in pakhús bewege kinne om te ferbliuwen troch in oprjocht te bringen op har aktuele ienheid.
Tafel út teppich, ferwiderjen fan in dûs of in oanfolling fan in rustleare stielapparatuer kin genôch wêze om de pacht te krijen om de skerpe romte te oerlibjen.
3. Wês minder romte - Downsize
In plysje kin ferhúzje wolle om't har hjoeddeiske ienheid te grut is foar har. Se kinne sochten bern op 'e kolleezje, ôfskiede fan har oare oanmeldings, of krêft wurden fan it behâld fan in gruttere romte.
Meitsje in fakatueres-
- Offer Smaller Unit:
As jo in lytsere ienheid beskikke, dy't de oanwêzigen meidwaan kin, moatte jo altyd har bewust wêze.
- Offer Incentive:
Jo kinne se ek in stimulearje oanbiede, lykas ferlege hier, in frije parkearromte of in nije keuken efterbliuw om te besykjen en oertsjûgje te bliuwen.
4. Jobwiziging / feroeling
Guon tenantsjes ferhúzje omdat har hannen twongen binne yn 'e saak. Se kinne wikselingen feroare hawwe en har nije wurk kin minder of mear betelje as har eardere. Dêrom kinne se sykje in ferkeap dy't minder of djoer is as har aktive hier.
De pakhuz moast ferpleatse, om't se mei in funksje ferhúzje hawwe. Yn dizze eksimplaren moat de plysje meastal de beweging maklik meitsje. Dit is in goede saak as de ferpleechste plysje siket ien fan jo leechsteande ienheden te hieren.
It is net sa goed as it is ien fan jo hjoeddeistige hierders dy't flugger ferlofe moatte.
Meitsje in fakatueres-
- Job Ferfange:
Spitigernôch is der lyts dat jo kinne dwaan as in hannelsbewarder troch beweging feroarsake wurdt troch in taakferkiezing. Yn dat gefal moatte jo wurkje oan it finen fan in nije pânhâlder om de fakatuere te foljen.
- Jobwiziging- Heger salaris:
Foar middels dy't wurken feroare hawwe en in ynkommensferheging hawwe, kinne jo biede om opheveningen te meitsjen yn har appartemint om se te ferwiderjen.
- Jobferoaringferoaring Salaris:
Foar hierders dy't wurken feroare hawwe en in ynkomsten yn 'e ynkomsten hawwe, kinne jo biede om de hierders te hierredearjen om se te ferwiderjen of jo kinne oanbiede om se te ferlienen yn in goedkeaper apparaat as jo in oare fakatuere hawwe.
5. Wurkwize
Underhâldsprobaten kinne in pacht foar feroaring jaan. Se kinne wierskynlik wêze om te behanneljen mei smoarge dragen, lekke dakken, of pestproblemen .
It goede nijs is, as jo boppe oan it ûnderhâld bliuwe op jo besit, sille jo dit probleem net omgean.
Meitsje in fakatueres-
- Regelmjittich ûnderhâld:
Periodyske ûnderhâld kin helpe om problemen te foarkommen dat der bard is.
- Problemen beheare fluch:
As in probleem opkomt, it adressearjen en it oplossen fan it probleem gau gewoanlik genôch wêze sil om de pacht tefreden te hâlden. Jo moatte ek in maklike manier hawwe foar hierders om kontakt te meitsjen om reparateurfragen te meitsjen, of it is e-mail of in tydlike line.
6. Problemen mei buorren
Guon tenantsjes sille trochhinne troch problemen mei buorlju of oare hierders. Se kinne lûdklachten hawwe , fiele ûnfeilich om in buorman of stilend hollen mei in oar yndividu foar elk reden. In keapman wol wêze kinne om har hûs yn frede te genietsjen. As se har thús net fiele is in hillichdom, binne se mear wierskynlik te ferlitten.
Meitsje in fakatueres-
- Tsjinstferliening:
Hoewol jo de neist-doarren net kontrolearje, kinne jo it type fan húsdokter jo kontrolearje yn jo eigen wente. It is sa wichtich om kwaliteitsbieders yn jo lieten te stellen. Ien sêne appel koe gau ferantwurdlikje foar goede hierders om út jo eigen wente te kommen.
- Rêst Hours Belied:
Jo moatte ek in rêstich oeren belied opstelle. As in hierder bliuwt oan dit belied bliuwt, sille se besocht wurde mei degradaasje .
7. Wonje omtinken te feroarjen
In oar reden dy't de hierders ferlitte, is dat se wolle nei in oare buert. Se kinne fiele dat har hjoeddeistige buert ûnfeilich wurden is, se kinne in nije lokaasje erfarren of se kinne skoaldistrikten wikselje wolle.
Bygelyks, in pear dy't yn 'e stêd foar 10 jier wenne hawwe wol wolle nei de foarstjoeren ferlieten . In mem dy't syn soan giet om de earste klasse yn te gean, kin wol fertsjinje nei in bettere skoallewyk. In retirede kin siik wêze fan hurde noardlike winters en wol wikselje nei it suden.
Meitsje in fakatueres-
- Offer Incentives:
As in leverant it gebiet ferlitte wol, kin it dreech wêze om se te oertsjûgjen. Jo kinne incentives biede om te sjen oft dat har geast feroarje sil.
- Offer Different Location:
As jo genôch genôch binne om in ferbliuw yn 'e winske nije buert of sels in oare lokaasje te hawwen as jo hjoeddeistige eigendom, kinne jo sjen oft de leveransier dêroer wêze kin, om dêr yn plak te pleatsen.
8. Separaasje / Divorce / Marriage
Guon tenantsjes sille bewegen troch feroaringen yn har relaasjestatus. In skieding of houlik kin har finansjele status feroare hawwe of se kinne gewoan frisse begjinne. Wa't in skieding of skieding ûnderfynt, kin soargje dat it fergriemen is, wylst dy trouwe kinne sykje nei in grutter plak.
Meitsje in fakatueres-
Oanbiede alle beskikbere hierders dy't jo hawwe kinne. Oanbiedingen stimulearje lykas in frije parkearromte.
9. Rentenmarkt
In soad hierders sille kieze om te ferfangen as de merk in merk fan middelpunt wurdt. Dit betsjut dat der mear oanbod is as fraach nei ienheden en de hierder kin in grutter appartement krije, of ien mei bettere foarsjenningen, foar in goedkeaper priis. Ynwenners hawwe de boppehân yn 'e merk fan' e mieten, dus it kin tige heul wêze om se te oertsjûgjen.
Dit sil jo op twa manieren ynfloedzje:
1. Jo sille jo aktuele hierders ferlieze en in fakatuere hawwe.
2. Omdat it in merk is, kinne jo net meidwaan kinne foar it unit as te beteljen.
Meitsje in fakatueres-
- Reduzje Rent:
Jo kinne besykje om in fakatuere te foarkommen troch it ferleegjen fan de aktuele hierders.
- Offer Upgrades:
Yn stee fan hierferiening kinne jo de pakhús oanbiede oan it apparaat, lykas in graniteare yn 'e keuken, yn' e hope dat se har lease ferheegje.