1. Rekkenje alle skea of sûnens- en feilichheidsútjeften
Foar foardat in pakhûs yn beweging giet, sille jo wolle dat jo al besteande skea op 'e hûs reparearje. De skea soe in gat wêze kinne yn 'e muorren of in brutsen finsterslúzje.
Jo wolle derfoar soargje dat der gjin sûnens of feilichheidsproblemen binne. Feiligensproblemen befetsje dêrtroch te ferifiearjen dat der twa foarmen fan útkomst binne fan 'e ienheid en dat alle koalmonoksen en reekdetektors yn wurkleazens binne. Sosjale problemen binne ûnder oaren kontrôle foar tekeningen fan mûle en, foar gebouwen foar 1978 konstruearre dat der gjin liede-basearre lansearre gefaar binne.
Dizze ûnderhâld is nedich foar de sûnens en feiligens fan 'e pakhús. It helpt ek om te soargjen dat jo elke property ynspeksjes passe foardat de punt yn beweging giet.
2. Eigenskippen reinigje
Dit is benammen nedich as jo in appartemintarrings dwaan, wat betsjut dat der in eardere hannelsplak wenje yn 'e ienheid. Jo wolle derfoar soargje dat it apparaat grûnreinberget wurdt, foaral gebieten lykas de wiette, toilet, hout en kuolkast.
Ek as dit de earste kear is, fertsjinnet it apparaat en alles is merkber, dan moatte jo noch fekânsje of sweepje om alle stoarm te ferwiderjen. Jo moatte ek it eigendom hawwe foardat foardat de hannelspost ferpleatse is, sels as der gjin spitich probleem is.
3. Soarje heule waarmte, plomme en elektryske wurken
Foardat in pakhús yn bewegt, moatte jo derfoar soargje dat alle tsjinsten wurkje.
Jo sille dit dwaan moatte oft jo ferantwurdlik binne foar beteljen foar de utsjinsten of oft de pake ferantwurdlik is foar beteljen foar harren.
Jo wolle derfoar soargje dat de waarmte wurket yn alle keamers, dat der gjin klokken of leaks binne yn it plomjen en dat de útkomsten en ljochtsjes yn alle keamers operearje. Dit binne needsaakkes dat in hierder har leefberens behâldt moat.
4. Gean oer it leasen en ha de mantel de lease te melden
Jo moatte oer de lease-oerienkomst mei de ôfdieling troch sesje gean om sa folslein te begripen wat se akkoart binne. As jo de oerienkomst mei de mantel oerlevere en alle fragen beantwurde, moatte jo en de mantel it leaseabonnemint tekenje en datearje.
5. Renten en Feiligens Deposysje fan 'e earste moanne sammelje
Jo moatte de earste moanne fan 'e hier en de folsleine feiligingsbetinging sammelje foardat de petear yn' e ienheid ferpleatst. As de gemeener net op 'e tiid de earste moanne betellet, ferheget it de wikseling dat se letter de folgjende moannen mei har fergoedingsburo wêze sille.
De útsûndering foar it sammeljen fan de earste moanne fan 'e moanne foarôfgeand oan' e oerstap fan 'e gemeente soe wêze as de pakhús in ryk help krije, lykas seksje 8.
Sertifikaasje 8 sil jo kontrôle stjoere sille ien kear de keapman yn 'e ienheid ferpleatst. Dochs diels 8 mietners binne noch harsels ferantwurdlik foar it beteljen fan eigen reservekopy . Jo moatte dizze boarch altyd sammelje foarôfgeand oan de ynpassing fan 'e gemeente.
6. Hawwe Besonderheid as Property Required
Ofhinklik fan jo wetten fan 'e stêden, kinne jo miskien hawwe dat it ynspektearjen fan' e ynstelling hat foardat in pakhús yn 'e ienheid ferpleatse kin. Dizze ynspeksje is dien dat de gemeente jo in Sertifikaat fan Habitabiliteit jaan kin. Guon doarpen hawwe allinich dizze ynspeksje nedich foar it earst dat de ienheid ferhierd wurdt, guon stêden nedich elk fiif jier en guon freegje it elke kear as in nije hierder yn 'e ienheid ferpleatst. Soargje dat jo jo regels fan jo stêd kenne.
As jo mieten oan in sekonde 8 miening, moat it apparaat ynspekteare wurde troch in sekonde 8 te besjen om te soargjen dat it har sûnens- en feiligensnormen foldocht .
Seksje 8 fereasket it unit dat elk jier kontrolearre wurde dat de seksje 8 hierder libbet.
7. Locks feroarje
Foardat in nije hierder yn bewegt, moatte jo altyd de slûzen op 'e doar feroarje. Dit is dien foar de feiligens fan 'e plysje en om jo te beskermjen fan hanthavening. Jo wolle net wolle dat in âlde pakhuzer de kaaien hat foar it nije appartement fan 'e tenant. Bring de $ 20 op in nije slúf om elke problemen te foarkommen.
8. Gean troch de ynpassingslist yn
Op 'e eigentlike oefening fan' e plysje-tagong moatte jo de kontre-list yn 'e kontrôle mei de kantoar gean. De kontrollist beskriuwt de kondysje fan it eigendom as in gehiel en fan elke keamer yn detail. Jo moatte de hierdersmiddel hawwe en dizze checklist datearje. De kontrollisting is wichtich om't jo de kondysje fan it eigendom fergelykje kinne as de mantel yn bewegt, nei de betingst fan it eigendom as de hannelsmiddels ferpleatse .
9. Providers mei oan jo kontakt ynformaasje
Jo moatte de hierder mei jo kontakt ynformaasje jaan. Dit sil de metoade fan kommunikaasje wêze, dy't se tagelyk berikke kin as se in fraach of klacht hawwe. It kin in tillefoannûmer of in e-mailadres wêze, mar soargje derfoar dat se witte dat jo allinich kontaktje kinne yn normale bedriuwstiden, 9.00 oant 17.00 oere as it is in absolute need .
10. Gean troch elke spesifike middels oanfragen of betingsten
Der binne situaasjes wêr't in hierder in spesifyk fersyk hat of spesjale easken dy't net typysk binne. Guon foarbylden kinne wêze:
- Nei it Appartemint skildere in beskate kleur
- In washer / dryer ynstalleart foar yn te gean
- In ûntfankjen fan in gûverneuristyske húsfesting
- In ynvaliditeit dy't in tsjinstfûgel nedich is
Yn 'e situaasjes lykas de regearing-help en de tsjinst hûn, binne jo wetlik ferantwurdlik om de passende stappen te nimmen om de pacht te befoarderjen. Yn 'e situaasjes dy't mear winsklik binne as needsaak, is it oan jo te besluten as jo it fersyk earje wolle. Jo moatte derfoar soargje dat jo spesjale opsjes as in klausel yn jo leaseabonnemint taheakje. As jo bygelyks de hanthavening $ 500 fergoedzje om it apparaat te skilderjen, moatte jo dit yn jo lease ynfolje, sadat jo de bewiis skreaun hawwe dat de mantel oer dizze termen oerienkommen is.