Wat in winkelpod hat noch te beteljen
Hjir binne fjouwer winkelsoersoarten om in ferhierde yndieling leech te hâlden.
4 Kosten fan hulp Vacant Rental Property
Wannear't der in fakatuere oan jo ferhierde eigendom is, binne der noch gewoane kosten dy't jo ferantwurdelje foar betelje, ek al is der gjin oanbiede fan hierder. Sûnt jo net langer in moanne ferwachting betelje moatte om dizze kosten te fertsjinjen, wolle jo sa gau mooglik in hierder fine. Hjir binne fjouwer houtkosten te beskôgjen.
- Hypokaasje - As jo jo ferrassings-eigendom net rjocht hawwe, sille jo wierskynlik ferantwurdlik wêze foar it meitsjen fan in moanneseft hypoteek beteljen. Jo sille ferantwurdelik wêze foar it meitsjen fan dizze betelling of as in pakhús yn 'e hûs wenje. De hier dy't de leane betelet kin faak helpe by dit beteljen.
Faktueren lykas it oantal ferfierswetten dy't jo hawwe en it bedrach fan 'e hypoteek betelje bepale hoefolle dy fakatuere jo effektje. Bygelyks, as jo in ienfamylje-ferhier by hûs hawwe mei ien gemeente, dan hat in fakatuere in tige stress-situaasje. As jo in seis-famylje-eigendom hawwe dy't in hypoteek hat en jo ien fakatuere hawwe yn 'e saak, dan kin de fakatuere net as stress wêze as jo fiif oare ienheden hawwe om de hypoteek te beteljen.
- Beskikingen - Neist de moannele hypoteek betelling, sil jo noch ferantwurdlik wêze foar it beteljen fan de eigendomsbelied op jo ferhierbedekking mei of sûnder in pakhúsbeskerming fan de ienheid. Verlust fan 'e leveringskosten kin it makliker meitsje om dizze ferplichting te foldwaan.
- Utilities - As de brûkers yn 't eigner ûnder jo namme binne, sille jo noch ferantwurdlik wêze foar dit beteljen. De rekken sil wierskynlik hiel leech wêze, omdat gjinien yn 'e ienheid eigentlik libbet. Warm wetter en elektrisiteit sil net brûkt wurde by de fakatuere.
As jo foar in lange termyn freegje, dan kinne jo besykje om te gean mei dizze tsjinsten ôfsletten om jo jild te besparjen. Jo moatte lykwols realisearje dat der bepaalde risiko's belutsen binne. As de temperatuer ferdwynt en der gjin heul of heilwetter op it besit binne, kinne jo ris petearen poaren krije.
- Soarch - Jo sille noch ferantwurdlik wêze foar it beteljen fan alle fersekering dy't jo hawwe op jo ferhierde eigendom. Dit kin wêze foar hazardensfersekering, wetterferliening en haftfersekering.
2 Oanfoljende fakatuerekosten te folgjen
Jo kinne ekstra kosten hawwe om te gean om foardat de eigentlike fakatuere sels begjint. Dizze kosten kinne foarkomme as de fakatuere op jo ienheid oandien binne om in pakhús te foarkommen of as de kantoar oars jild jout, lykas om skea oan 'e ienheid te feroarjen.
- Ferkiezingskosten - As de fakatuere op jo eigendom komt omdat jo in pakhûs fertsjinje moatte, moatte jo dizze oanfoljende kosten faktorisearje. Der sil gerjochtskosten wurde ferbûn mei de útkearing, lykas de kosten om in sheriff te sluten fan de hierder út 'e ienheid. Dizze kosten sille eksponentiids groeie as jo kieze om in abbekaat te hanneljen om te gean mei it útkearingsproseduere. Ofhinklik fan de omstannichheden moatte jo ek ferminderje yn ferliening fan fergoedingen of jild dat skuldich oan 'e ienheid of oare brekken fan' e lease binne.
- Feiligensjild - As jo in feilichheidsposysje sammele hawwe fan jo pacht, dan kinne jo feilige kosten mei dizze boarch kompensearje. Jo moatte meastentiids in feilichheidsposysje fan 'e hierders werombringe op' e ein fan har leaseferiening. As de keapman har lease bruts, stopte beteljen of fergoediging, of miskien har leaseferiening brekke, dan kinne jo alle of in part fan 'e feiligenspegel fan' e hierders behâlde om dizze kosten te fertsjinjen. It maksimale bedrach dat jo kinne fan in pacht sammelje sille ôfwike op basis fan jo wetten fan 'e steat, mar meastal wurde net mear as ien of twa moannen ferhierd.
Somtiden is it bedrach fan 'e feiligensposysje net genôch om it jild te dekken de oannimmer. Yn dit gefal kinne jo besykje de pakhús yn lytse skuldguod te plezen, mar sels as jo de oardiel tsjin de plysje takend wurde, it kin tige swier wêze om dit jild te sammeljen.