De Pros, Cons en ferskillende ynspeksjes dy't kinne dien wurde
Pros fan Property Inspections
Hoewol't jo eigendom besprutsen binne kinne stress wêze, binne der guon foardielen dy't útkomme kinne.
- Befestigje dat jo eigenskip nei koade is / gjin problemen: Eigenskippen wurde faak dien om eigenskip te meitsjen dat it eigendom feilich is en bepaalde geboukoaden foldocht. It bêste gefal is dat jo eigendom ynspekteare en gjin wichtige problemen binne fûn.
- Eigendat kin mear wurdich wêze as jo winskje: Der binne bepaalde ynspeksjes dy't in beoardieling nedich wêze moatte op jo hûs. In tredde partij-appraiser sil nei jo hûs komme om de ynterieur en de bûtenkant te besjen. Se sille dan fergelykje jo thús oan fergelykbere wenten yn it gebiet en komme mei de priis dy't se tinke dat jo thús wurdich is. Jo kinne leare dat se leauwe dat de wearde fan jo thús in soad hegere is as jo oarspronklik tochten.
Konso fan Eigenskiplike Ynspeksjes
Der binne bepaalde negativen dy't jo bewust wêze moatte wannear't jo eigendom ynspireare is.
- Serious Issue kin fûn wurde: ien fan 'e grutste eangsten foar it besjen fan jo eigendom is dat in grut probleem fûn is. Bygelyks struktureel rissels yn 'e stifting, ferhege nivo's fan radon of in termite-ynfetting.
- Nitpicking / sykjen nei problemen: In oar potensjele negatyf om te hawwen fan jo ynstânsje is dat jo in ynspekteur krije koenen dy't gewoan sykje om wat ferkeard te finen mei jo eigendom om de kosten te bekenjen fan 'e ynspeksje. Har rapport koe in puntlistlist tafoegje dy't items maklik makliker binne, lykas skuorren yn in optocht of loftkanten yn 'e gaten, dy't suverje moatte, mar hat it potensje om potinsjele keapers te skodzjen. Dizze problemen kinne ek brûkt wurde om te besykjen om de keappriis te ûnderhanneljen.
Typen fan Property Inspections
Der binne in protte soarten fan ynspeksjes, lykas:
- City Inspections
- State Inspections
- Bouwinsjes
- Bankynspeksjes
- Insurance Inspections
- Algemiene tredde partijen ynspeksjes
City Inspections
Bestimmingsbeskermings kinne geane troch de stêd of gemeente wêr't jo eigendom leit. Dizze kinne wêze:
- Sertifikaat fan Belutsen : Bekend as CO. Dit soarte fan ynspeksje is te behearskjen dat it eigendom yn wenje kin. In gemeente kin dizze sertifisearring nedich meitsje op it bouwen fan in nije wente, nei renovaasje fan in wente of op it ferkeapjen fan in ynvestearring besit.
- Sertifikaat fan Habitabiliteit: Dit soarte fan ynspeksje is om te soargjen dat jo eigendom bepaalde sûnens- en feiligens-koades foldocht en is dêrtroch gaadlik om te libjen. In gemeente kin jo nedich hawwe om dizze ynspeksje te fieren elke kear as jo in thús hiere.
- Feilinspectie: In fjoerkontrôle kin ek elke kear ferplicht wurde as jo in hûs ferhiere. Dizze ynspeksje is om te soargjen dat jo it passende nûmer hawwe en pleatsing fan kanaal monoxide-deteaters en reekdetektors yn jo besit. Se wurde normaal ferplicht by sliepbedriuwen en tichtby in ynterne ferbrânsjeapparaat, lykas in oven of wetterhater. Dizze ynspeksje is ek om te soargjen dat dizze detectors yn 'e goede wurkleazens binne.
State Inspections
Neist in ynspeksje op in stedsnivo, kin jo steat ekstra ynspeksjes op jo eigendom freegje.
- State-Habitabilitêre Ynspeksje: Guon steaten kinne soargje dat guon fan eigenskippen elke pear jier ynspekteare wurde om te soargjen dat se geweldich gewoane behearskingsnormen foldwaan. Bygelyks yn New Jersey, eigenskippen dy't op syn minst trije ienheden befetsje moatte elke 5 jier in staazjebeskriuwing hawwe. Inkelfamylje en twa famyljewapens yn 'e steat binne net nedich om dizze ynspeksje te hawwen. De ynspekteur siket nei te sjen as it eigendom en de yndividuele apparaten allegear hjoeddeistige sûnens- en feiligensskoades foldwaan.
Bouwinsjes
As wurk oan jo eigenskip dien wurdt, kinne jo stêd of steat ekstra beswier ynspeksje nedich wêze om te fersoargjen dat alle wurkwurden oant en mei code dien wurde.
Dizze kinne wêze:
- Bouwkeat Kontrôle: As jo wurke hawwe oan jo eigen wente, kin jo gemeente of provinsje it eigendom freegje om in bouproses te passe. De bousprekker sil elke wurk kontrolearje dy't net plomme, elektrysk of fjoer ferbûn is. Se kinne soargje foar items as ferjilding, droegen muorren ynstallaasje, siding, daking of in nije trep ynstallearre. De ynspekteur soe nedich wêze moatte dat alle wurken dien binne oant te code.
- Plomkende ynspeksje: As jo in suksesfolle wurk dwaan op jo eigen wente, dan moatte jo eigendom in sanitêre ynspeksje passe. Dizze ynspekteur kin in rûge plúzje besjen, lykas nije drainlinen of nije wetterlinen dy't rinne. Se kinne ek plúzje fan it beamen ynsprekke, lykas it ferfangen fan in keukenbeam of in badkeamer fan sink.
- Elektryske ynspeksje: In oare soarte fan boukundige ynspeksje betsjut elektrysk wurk. Jo kinne ferplicht wêze om in elektryske kontrôle te passe as jo elektrysk wurk dien hawwe, lykas it hûs opnij bringe of it elektriseerd oanbean oan it hûs.
- Feilinspekking: In fjoeren kontrôle kin ek ferplicht wurde op jo eigen wente om te soargjen dat jo kanaalmonoxide- en reekdetektors hawwe op 'e goede gebieten, lykas in fjoerlêzer as it nedich is. De ynspekteur kin ek ferifiearje dat jo de juste fjoerkontrôle tusken muorren of tusken muorren en plafond brûkt hawwe. Sa kinne jo bygelyks dikere blêden yn guon gebieten fan 'e hûs ha, lykas de garage-plafond.
Bankynspeksjes
As jo in wente keapje mei finansiering, of in prospective buyer is it keapjen fan jo wenning mei finansiering, kin de bank guon ynspeksjes nedich wêze. Dit kin wêze:
- Evaluaasje: By it keapjen fan in eigendom of refinearjen fan in liening, in bank sil meast in beoardieling op 'e realiteit hawwe. Se sille in ynterpretearaar fan tredden oanhelje om it eigendom te ynspeksearjen, sawol yn en bûten, om te bepalen as it wurdich is it bedrach dat se leanje en dat der gjin heulende problemen binne.
- Environmental Site Assessment: Dit is net altyd ferplicht. It is algemien yn kommersjele eigenskippen of sels yn gruttere multy-famyljes. It is dien om te bepalen as der gjin gegevens foar miljeu binne as it asbest, lead, mold, radon of mercury. De ynspeksje fan 'e fase I wurdt meast earst útfierd. As der dan gefaarlik gefaarlik binne, dan sil in mear detaillearre faze II ynspeksje wurde fiere.
- Spoar troch ynspeksje: In bank kin ek ien fan de banken fertsjintwurdigje om troch it eigendom te rinnen om te bepalen as de bank in winsk om it eigendom te leverjen. Dit is algemien wannear't analysearjen hegere einigehuzen, multyfamylje en detaillearre of kommersjele romtes.
Insurance Inspections
Fersekeringsbedriuw kin har eigen ynstellings sette op jo besit. Se sille meastentiids ien fan har eigen fertsjintwurdigen úttsjinje om in bûtenkant troch te gean troch it eigendom. Se kinne ek in ynspekteur fan tredden kontrakt meitsje om ynspeksje te dwaan. Ofhinklik fan it eigendom en de fersekere drager, kinne se ek in ynterne ynspeksje fan 'e saak hawwe.
It doel fan 'e ynspeksje is om de rjochting risiko te bepalen en te soargjen dat it thús ferantwurde is foar de soarte fan fersekering dy't jo keapje. Bygelyks wol de fersekering derfoar soargje dat jo net besykje hûsbedriuwfersekering te keapjen as de eigners in feitlik nagel salon binne. Se wolle ek problemen mei problemen mei oanspraaklikens ûndersykje, lykas skuordige sidewalken of plafond dy't falle. Se wolle derfoar soargje dat se net op 'e hoek binne foar foarkommende falske fersekeringsfoarmen foar problemen dy't der foarkommen foardat jo it belied krije en dat der gjin rjochte feilichheidsproblemen binne dy't liede ta takomstige fersekeringsregelingen.
Algemiene tredde partijen ynspeksjes
As jo in eigendom ferkeapje , hawwe prospective keapers it rjochtlike rjocht om ynspeksjes op it besit te fieren. It is oant de keaper om hoe dúdlik oft se it eigendom besjen wolle. Foarbylden fan ynspeksjes dy't folgje kinne:
- Home Inspeksje: Dit is in algemiene ynspeksje fan 'e thús. It wurdt normaal troch in jack fan alle ferkeapke ynspekteur, net troch in ynspekteur dy't in spesjaliteit yn in bepaald gebiet hat. Gebieten fan ynspeksje kinne befetsje stichting, dak, elektryske wurken, HVAC en ferwaarming, skouder, ramen, rioel en plombehear. De ynspekteur sil in rapport fan har fynsten meitsje foar de ynnovative keaper en oanbefellingen foar fierdere aksjes as nedich.
- Radon-ynspeksje : In keaper kin kieze om in radon-ynspeksje te dwaan op it eigene. It giet it meast om it pleatsjen fan in kanister of in mear avansearre masine yn in bepalende gebiet, lykas in kelder, foar in oantal dagen om te testen foar ferhege nivo's fan radon.
- Miljeu-ynspeksje: In miljeukontreseksje kin ek útfierd wurde op it besit om te testen foar kontaminanten lykas asbest, lead , merkkuer, mûs of lekje fan oalje-tanks.
- Termite Inspeksje : In kontrôle kin dien wurde om te kontrolearjen foar skea oan de eigendom dy't dien wurdt troch termites of oare houtferbettering.
- Spesjalist: De potensjele keaper kin kieze om in spesjalist te bringen om fierdere bekrêftingen fan 'e soargen te ûndersiikjen dy't yn in hûskontrôle brocht waarden. Dit kin ûnder oaren it ropen fan in dakspesjalist foar problemen mei it dak, in sertifisearre plommer foar problemen mei de ploming of rioelstrainer of in yngenieur foar strukturele problemen.
- Oplichtingen: In prospective buyer kin in sykaksje dwaan om te bepalen as der in elke easken binne op 'e saak. Dit kin dingen lykas in dielde oanpassing of in iepenbiere rioelrige wêze dy't rint op it perimeter fan it eigendom.
- Fergunnings: In ekstra sykopdracht kin dien wurde om de fergunning en belestingskiednis fan it besit te sammeljen. In fersyk foar dizze ynformaasje kin meast ynset wurde mei it lokale gemeentehûs. De registers sille alle fergunningen oanjaan dy't oanjûn binne op 'e saak, ynklusief dy' t finen binne en wat dat noch altyd útsûnderlik is. De jierlikse belestingen, lykas alle belestingen dy't noch skele, kinne ek ûntdutsen wurde.