Wichtige regels foar lânbou- en mantelsoargers
- Maximum Deposit- Gjin beheind
- Moatte 5 dingen dwaan foardat jo deposysje sammelje - sjogge hjirûnder
- Stypjen fan deposysje- Gjin easken
- Skriftlike ûntfangst - allinich as hanthavenjen fan Cash
- Keeping Deposit- Damage, Unbeheinde Rentjen of Utilities, Landlord Oanfoljende Reasons
- Walk-Through Ynspeksje- Net ferplicht
- Weromkeap Deposit- 21 dagen fanút útinoar gean
- Ferkearde eigendom - Ferkearingsposysjes nei nije eigendom of werom nei middels
1. Feiligens Deposit Limyt yn Wisconsin:
Yn Wisconsin is der gjin limyt op it maksimale bedrach in winkler kin in pakhús opjaan as in feiligensposysje. Jo moatte lykwols altyd kontrolearje mei jo lokale stêd of gemeente om te soargjen dat se gjin oare of mear wetten hawwe dy't jo folgje moatte.
2. 5 Bedriuwen foar foardiel fan in dekking:
Foardat in wethâlder in feilichheidsposysje sammelje kin fan in leverant yn 'e steat Wisconsin, hy of sy moat fiif dingen dwaan :
- Provinsje de hierder mei in kopy fan 'e hieroerienkomst .
- Fertrage de hierders skriftlik fan syn of har rjocht om it unit te besjen. De hanthavener hat oant sân dagen nei't er nei wenjen set om de folgjende te dwaan:
- Kontrolearje it unit en fertelt de winkeler fan elke al besteande skea.
En / of - Fersyze in list mei alle skea dy't oan 'e feilichheidsfront fan' e foarholle fan 'e foarholle fergelike binne. - De wethâlder kin de plysje freegje om dit fersyk skriftlik te meitsjen. De wethâlder moat de keapman biede mei dizze list binnen 30 dagen fan 'e oanfraach fan' e petearer of binnen 7 dagen fan 'e foarlizzende pânhâlder fan' e ôfleveringen oan syn of har boarch, hokker opnij dy't letter komt.
- Kontrolearje it unit en fertelt de winkeler fan elke al besteande skea.
- Notifikaasje fan 'e pylger fan alle bekende bouwurken of hûsfêstingskriften dy't net fêst binne.
- Notifikaasje fan 'e pylger fan' e problemen fan 'e habitabiliteiten, lykas it ûntbrekken fan wetterwetter of elektrisiteit.
- Lit de pakhuzen witte wêr 't utsjinsten yn' e hûs opnommen binne of de liening witte litte dat gjin tsjinsten yn 'e hier binne opnommen wurde. As der gjin aparte utility meter is foar mienskiplike gebieten en foar yndividuen, dan moat de wethâlder iepenje hoe't dizze opdielen ferdield wurde.
3. It bewarjen fan in feilichheidsposysje yn Meksiko:
Yn 'e steat Wisconsin binne der gjin spesifike easken oer hoe't in winkellân in feilichheidsposysje ophâlde moat. De feiligensposysje moat net op in aparte akkount pleatst wurde en fertsjinje of ynteresse.
4. Skriftlike opmerking nei beropsfeiligens yn Wisconsin:
Wisconsin-bedriuwshuzen moatte hierders mei in skriftlike krêft oanbiede by it ûntfangen fan de feilichheidskosten fan 'e hierders as de feiligensposysje yn' e cash wurde betelle of de leverant spesifyk freget in skriftlik ûntfangst fan 'e winkels . As de hierder de befeiligingsposysje by kontrôle betellet en de kontrôle jout oan dat it jild foar de befeiligingsposysje fan 'e hierders is, moat de wethâlder gjin skriftlike krêft leverje.
It skriftlike ûntfanger moat oanmeitsje :
- De natuer fan 'e betelling.
- It bedrach fan 'e betelling.
5. 4 gefolingen dy't jo feilichheidsposysje yn Wytsing hâlde kinne:
Yn 'e steat fan Wisconsin kin in winkje allinich of in part fan in feilichheidsposysje fan' e hierders behâlde foar de folgjende redenen:
- Slagje yn tafels fan normale wearzens en tear
- Unbeheinde Rent
- Unbeheinde Utilities
- Ferliene jild foar ferwidering fan nonstandardferkiezingsbestjoeren
- - Yn Wisconsin kin in wethâlder ekstra redenen opnimme dy't hy of sy ôfdraaie kin fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders. Dizze ekstra redenen moatte opnommen wurde as in aparte skriftlike ferklearring neamde Nonstandard Rental Provisions . De wethâlder moat dizze bepalingen sjen litte en ferklearje oan 'e pacht foar foardat in leaseferiening mei de pakhús ynfierd wurdt. De hierder moat dizze bepaling tekenje.
6. Is in wiskundige ynspeksje ferplicht yn Wisconsin?
Nee. In trochrinnende ynspeksje is net ferplicht yn 'e steat Wisconsin, as in tenant ferpleatst. In leverant kin freegje dat in lânhear in kontrôle-kontrôle docht , mar it is net wetlik ferplicht.
7. Wenjen in feilichheidsposysje yn Meksiko werom:
Yn Wisconsin hat in wethâlder 21 dagen fan 'e kantoarhier útinoar om allegear werom te leverjen, of in part fan' e feilichheidsposysje fan 'e hierders. De boarch moat per post stjoere wurde of persoanlik oanrikt wurde oan it lêste bekende adres fan 'e plysjeman. It is de ferantwurding fan 'e middliger om de lânbou te ferfangen mei in foarderingadres dêr't hy of sy kin berikt wurde. Alle kontrolearjen of jildregeling moatte oan alle hierders oansteld wurde dy't op 'e leaseabonnemint wienen, of de spesjalisten spesifyk bepaalde ien yndividu oangeande de kontrôle of jildaak wurde makke.
As der gjin bedrach is fan 'e feiligens fan' e befeiliging, moat de wethâlder in skriftlike listlokaasje opnimme dy't oantoane hokker ôfdielingen makke binne en it bedrach dat bewarre is.
8. Hokker oan it Feiligenskoarting hannelje as jo jo eigenskip ferkeapje?
Yn Wisconsin, as it eigendom ferkocht is of oars feroaret de hannen, dan moatte jo:
- Jou de feiligensposysje werom nei de pakhús en fertraging de nije eigner dat de boarch weromjûn is oan 'e plysje en it bedrach dat weromjûn is.
of - Oerstapje de feiligersposysje fan 'e hierders nei de nije eigner. As jo de feilichheidskosten oerjaan oan de nije eigner, moatte jo de pachtner skriftlik fan 'e namme en adres fan' e nije eigner en it bedrach dat oerdroegen is.
Wat is Wisconsin feiligensbestjoeren?
Foar de oarspronklike tekst fan 'e wet dy't bestjoeren fan feiligens yn' e steat fan Wisconsin, kinne jo kontakt opnimme mei Wisconsin Administrative Code 134 en Wisconsin Statuten § 704.28.