Hokker middels hawwe it rjocht om te kennen oer it leverjen
Georgje wierskynlike wetjouwing is net sa ferdjippe as dat fan guon oare steaten. Wylst it guon wetten hawwe oer it rjocht fan 'e pacht foar it ferhieren fan iepenbiere ynformaasje, hat it net in soad. Sels as dizze lienbegripen net wetlik ferplicht binne, is it yn 'e measte belang fan' e wethâlder om har te dielen as in part fan 'e lease-akkoart. Hjir is wat Georgia-lânhearen soene oer de huren om harren hierders ûntslute moatte.
Basic Rent Terms
Hoewol it net nedich is ûnder gemiddelde plysjekoade, kinne Georgje wethâlders soargje dat bepaalde basisfoarmen oangeande de hiering yn 'e lease-akkoart binne.
Dizze termen sille helpe, misbrûk te foarkommen tusken boartersguod en plysjeman en hoopje hulpmiddels yn 'e takomst. Wichtige kluzes om te befetsjen:
- Vermeurtburo: Dit is it bedrach dat de hierder yn alle gefallen, moanne of jier, akkoard is om de winkler te beteljen om yn 'e ferhierde wente te wenjen.
- Tydskrift fan 'e Lease: De hierklausel moat spesifyk steat wêze hoe lang de lease jildt foar. It soe it begjinset opnimme, en ek de eindatum. As in jierlikse lease konvertearret nei in moanne oant moanne lease nei it jier is, dan moat dy ynformaasje ek yn dizze paragraaf deklare wurde.
- As Rent Is Due: As de hierdiening elk perioade moat wurde spesjaal yn 'e lease-akkoart pleatst. Foar wierskynlikers kin dit de earste moandein fan elke wike wêze en foar moannemers, it kin de earste dei fan elke moanne wêze.
- Formulieren fan betellingen dy't akseptearre wurde as fergoeding: De lease moat oanjaan hokker foarmen fan betellings de winkler as akte akseptearje. Yn 'e measte gefallen moat de wethâlder as minstens twa ferskillende foarmen fan betellings as hierferiening akseptearje. Sa kinne de wethâlder bygelyks in elektryske fûnsposysje of in jildaak akseptearje.
- Wêr't Renten Is Due: Hoe't de hierders syn of har levering betellet krije moat oan de winkelpader wurde yn 'e lease-akkoart neamd. Wolle de wethâlder de oanbod fan 'e hierders op' e wenkeamer ynhelle? Is der in kantoar of in oare lokaasje wêr't de hierder har leien ôfbrekke moat? Moat de hierder de hier te mailen?
Graasjeperioade yn Georgje
Georgje wethâlder docht gjin rjochting foar fergese periodyten yn 'e steat. It is dêrom oant alle winkels as hy of sy de tenant heul om de hier te beteljen nei de rjochting sûnder straf. De measte pasjintperioaden rûn fan triage oant sân dagen om de hiering nei de rjochting te beteljen sûnder straf.
Lêstgebeden yn Georgje
Ek wer, Georgia hat gjin spesifike regels as it giet om de kapasiteiten fan 'e wethâlder om in fergees fergoeding te laden as de ferhiering beteljen net makke wurdt troch in bepaalde datum. It is oant de lânhear, as hy of sy sil in fergees fee fergoedzje.
Sprektafels moatte reden wêze. In $ 1000 fergees fee op in $ 1000 monthly renting betelle is net reden. In $ 50 fergees fee op in $ 1000 monthly renting betelle is leareber.
Bounstige prijzen yn Georgië
Georgje wethâlder fan 'e húsfesting docht besprutsen kontrassen. As in tenant skriuwt in soad kontrôle oan de winkler, moat de wethâlder meastentiids skriftlik ferklearje oan 'e pylger dy't in ferklearring befettet dy't detaillearre is yn' e ynstelde kontrastklauszje fan Georgje, §13-6-15.
Dizze klausifikaasje ferwiist de keapman dat har kontrôle hat opsteld en jout se tsien dagen om in fergoedingen te meitsjen oan 'e winkelsintrum. Dizze fergoedingen moatte foar it bedrach fan 'e orizjinele kontrôle wêze, plus in tsjinstferliening fan $ 30 of 5 prosint fan' e kontrôle, hokker grutter is, plus alle ekstra fergoedingen dy't troch de bank of finansjele ynstelling fergelike binne.
As de gemeener dit periodyk net yn 'e dei fan' e dei fan 'e dei bringt, kin de wethâlder in oanslach tsjin' e plysjeferslach sette om de net betelle fûnsen te ferfangen plus twa kear it bedrach fan 'e bedriging of op $ 500, wat mear is, plus rjochtkosten.
Rent ferheegje yn Georgje
Georgje hat gjin spesifike regels foar hoe en wannear't in lânhear yn Georgië in hierder ferhiere kin . Om in hierdermansje te ferheegjen, soe in winkelpersoniel meastentiids in foarrinner fan miening jaan moatte dat de kantoar hat de mooglikheid om it leaseabonnemint te ferminderjen as hy of se net tastien hat oan it leaseabonnemint. Sa kin bygelyks wêze dat in lânhear fan Georgje in moannemiddei oan 'e minske 60 jouwe melding jaan moat foardat de hierders ferhannele is om't de miening fan' e merk is dat de wethâlder moat jaan moatte om de lease-oeriening te ferminderjen.
Diskriminaasje ferhegingferheinen wurde nea tastien. Dit betsjut dat it ferhierjen fan in hierant is, om't se ta in beskate klasse fan minsken hearre of it ferhierjen fan 'e hier, om't de hierder in aksje útfierde, lykas klaget oer in sûnenswraak op' e saak, dêr't de wethâlder net wurdearde.
Ofsluting foar nonpayment fan Rent
In wiersizzer yn Georgje kin triem meitsje om in leaseabonnemint te ferminderjen, as de keapman har liening betelet. De hierder hat sân dagen nei't er dit skuld krige hat om de hier te beteljen betelje te beteljen. As dit dan mear as ien kear yn in tolve moanne perioade bart, is de wethâlder net ferplichte de hier te akseptearjen en kin mei de útkearing trochgean. As de hierder net betellet de hierd fertsjinne yn 'e sânde finster, kin de wethâlder trochgean mei de útkearing .
Regelje op leansje
Under 'e rjocht fan Georgje kin gjin provinsje of gemeente regelje hoefolle in winkeldier fan in privé besoarge ienige húshâlding of húshâlding kin har hierders yn ferhier te ferlienen. In provinsje of gemeente kin lykwols regelje hoefolle rentje yn ferrintigens berikt wurde kinne dat se hawwe as provinsjale of gemeente.
Georgia's Law on Rent Disclosure
Om de oarspronklike tekst fan 'e regels fan Georgië te besjen op it mêd fan ferhanneling, kinne jo sjen yn' e gegevens fan Georgia Code Annotated §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 en 47-7-7.