Fragen dy't jo moatte freegje
Is it thús yn in steat dy't jo wolle om werom te gean?
Ungelikens fan it poadium fan jo karriêre (of jo spouse's) hawwe jo jo plan foar pensjoen hâlden? Is dizze state of regio op jo koartlist?
As jo kieze om it eigendom te keapjen en te behertigjen, besjen oft jo meidwaan hawwe om har jierrenlang hanthavenje om de ynvestearring as residueel ynkommen te litten. Wylst jo wolle, meast problemen, in eigendom te hanthavenjen, jo wolle ek binnen in leefbere reisfergunning wêze, as gefal wat ferkeard giet.
Bygelyks, as jo beslute om in thús yn Washington te keapjen, mar ferwiderje yn Michigan, kin de logistyk útdaagjend wurde. Jo moatte fereale kosten reizgje yn jo budzjet. Der is ek in ferhege risiko fan mismanagement, omjouwingsbedriuwen (hurrikanes, oerstreamingen, ensfh.), Of min rindergedrach, as jo net kinne jo eigen eigenskippen fyslik besykje op in ridlik reguliere basis.
Tagelyk, as jo sels yn in steat fine wêr't de WOZ-ryk-wetten tige reden binne, hawwe jo tagong ta in kwaliteitsbedriuw behearder, en jo fine in hûs dat jo maklik betelber binne om te hâlden, jo hawwe in fêste ynvestearring mooglik te finen.
Biedt jo moanneelike begrutting te meitsjen foar reparaasjes, ûnderhâld, ferieningsferienings fan wenningbouferiening, en oare fergelike kosten dy't mei hûsbeskerming ferbûn binne?
Of jo wenje yn in hûs, appartement, duplex, of condoom, wat is úteinlik om te brekken of nedich te brûken.
Wenplakfoarstellingen kinne reitsje fan in pear hûnderten oant tsientallen tûzenen yn 't jier.
Ien fan 'e grutste foardielen fan it wenjen yn' e basisgearkom of in ferhierde eigendom is dat immen de reuzen fûn foar reparaasjes (as jo net oarsaak hawwe). As jo de hûseigner (en de winkler) binne, binne jo op 'e hook foar alles.
Zillow.com beslút dat jo budzjet foar minstens 35% fan 'e moanne fergoedingsbeskikings foar bedriuwskosten foar it realisearjen fan de besittingen en in algemiene tarieding fan op syn minst 1% fan' e propertywearde ta reparaasjes wurde steld.
Dy skatten jouwe gjin kosten lykas pestkontrôle, utilities, en ferieningsferienings fan wenningbouferiening. Foardat jo it beslút meitsje om in ynvestearring eigendom te keapjen, soargje derfoar dat jo in krekte werjefte hawwe fan 'e echte kosten.
As jo oarders foardiel feroarje, kinne jo jo twa hypoteek beheare of in hypoteek en in beteljen fan beteljen oant jo it eigendom kinne ferkeapje of ferkeapje?
Of, as jo besykje it eigendom te ferhierjen, kinne jo de hypoteek op syn minst op syn minst seis moannen drage sûnder jo sels finansjeare?
As jo antwurd op ien fan 'e fragen is nee, kinne jo wolle jo sels in skoft mear tiid jouwe om fûnsen yn in spesifike akkount foar dat doel te foegjen foardat jo de akkordeanders begjinne te begjinnen.
Yn it militêr libben binne de iennichste konstanten net inkonsistint en feroaring. As it militêr beslút dat it tiid is foar jo en jo famylje om nei acht moannen te ferhúzjen, allinich it trijejierrige finster dat jo tocht dat jo de finster útkamen. Jo hawwe ek gjin garânsje wêr't jo stjoerd wurde. It kin miskien net maklik wêze om reizen werom en foarút te meitsjen om de thús rentenfertich te meitsjen.
Sels as jo yn itselde tsjinstest noch lang genôch bliuwe om it befoarderje fan it eigendom te fytsjen, ferjit dat soms hûzen just mar net leare, sels as de merk seit dat se moatte.
As jo in VA-liening brûke, ferwiderje jo de regelingen oangeande it primêr wente?
Home loans troch de US Department of Veterans Affairs (VA) hawwe de doarren foar hûsbeskerming foar in protte servicemembers en famyljes iepene. As jo fan tapassing brûke fan in VA-liening om in ynvestearring eigendom te keapjen, soargje derfoar dat jo de foldwaan fan 'e wenens ferstean.
VA-lieningen binne allinnich beskikber foar de oankeap fan jo primêre residinsje fan jo famylje. Dêrnjonken as jo fan dy residinsje ferpleatse sûnder dat te ferkeapjen, kinne jo net in oare VA-liening brûke, oant de earste is folslein betelle.
Om dy reden kinne jo wolle dat jo de tradisjonele finansiering besjen wolle ynstee fan it VA-lieningsrûte. As jo in goeie kredytpunten hawwe en in betelling foar it hûs hawwe, kin de tradisjonele finansiering in bettere opsje wêze.
Soargje derfoar dat jo ûndersyks dwaan op alle fan jo finansieringopsjes foardat jo in thúsferkeap meitsje.
Binne jo te bekennen mei de wetten fan 'e wethâlders fan jo steat?
As jo operearje ûnder de hypoteek dat jo yn 'e takomst fan' e middels ferwiderje kinne as se har hier betelje, of jo beslute dat jo gewoan net fertrouwe yn jo hûs, dan moatte jo wer tinke.
Eltse state hat in unike wierskynlike wetswetten dy't ûntwurpen binne om beide partijen te beskermjen. Guon steaten (of stêden), lykwols, besparje ien kant oer it oare. Al dy manier kinne jo ferrast wurde en it oantal legale hoops moatte jo trochgean om te gean nei in minne pakhús.
Sprek oer minne hierders, as dingen gewoan ûnsjogge, dan moatte jo in abdij hawwe, dy't net goedkeap wêze sil. Jo kinne it ek tafoegje oan jo budzjet.
Kin jo in Eigenskiplike Tsjinststsjinst fertsjinje?
Of jo hawwe besletten om yn 't gebiet te rjochtsjen of net, as jo aktive plicht binne, kinne jo it meastal net yn deselde steat bliuwe as jo ynvestearringsbeskerming oant jo tegelik ticht binne of binne der al.
Gelokkich binne der in protte reputabele eigendom-tsjinstfertsjinsten dy't jo helpe kinne soargje foar jo wente as jo fuort binne. In protte fan dizze tsjinsten sille fûnemintearje en ynteressearje, hanthaveningen kontrolearje, lease dokumintaasje, kontrolearje op 'e saak en moatte omhannele wurde om reparaasjes as nedich te meitsjen.
Al dizze aktiviteiten binne tiidûntstannich, en it oanlizzen fan eigendom kin in soad skea nimme fan it realisearjen fan in ynvestearringsguod. De measte besitters beheare lykwols in persintaazje fan 'e moanne ferhier, en jo jouwe jo foar reparaasjes nei jo thús.
Nim de tiid om ynteressearen fan eigendom te ynteressearjen yn 't gebiet, begryp har gebieten, en beskôgje oft jo se leare kinne wylst de rest fan jo budzjet beheart. De earder dat jo dit dwaan, de bettere ynrjochte sille jo wêze om de echte kosten fan it besjen fan in ynvestearringsguod te begripen.