- In sluting op 15 juny soe fertsjinwurdigje foar ynterferinsje foar de perioade fan 16 juny oant 1 july.
- De earste betelling soe op 1 augustus fûn wurde, mei belangstelling foar ferplichtingen foar de moanne july.
As foarbyld, lit ús ús in hypoteekbedrach fan $ 272.000 mei in rinte fan 7,0%, en de hjirboppe.
- $ 272.000 X .07 = $ 19.040 yn jierlikse belang
- $ 19040/365 kalinder dagen = $ 52.16 / dei yn belang
- $ 52.16 X 15 dagen yn juny = 782,40 $ yn 'e belang foar prepay
- De 1e augustus beteljen soe ynfloed hawwe foar jild foar jild
Litte wy nei Hypotheken en Liening sjen
Der binne no hypoteekbetingsten en ynteressekalkulators yn 'e webside. Der binne smartphone-apps dy't it ek dwaan. Litte wy sjogge wat inkelde ynformaasjepunten oer hypoteek en liening mei links foar mear ûndersyk.
Hoe't fêststeldfinansjes wurkje
De moannen fan 'e moanne is lyk oan de rinte fan' e rinte fan 'e haadpersoan, plus in lyts persintaazje fan it prinsipe sels. Sûnt in bytsje fan it haadbestjoer wurdt elke moanne betelle, dat makket it belestingbelesting op 'e oerbleaune haadstik in bytsje minder. As gefolch dêrfan giet elke moanne mear fan jo moanne beteljen. Dêrom, oan it begjin fan 'e liening giet it measte fan' e betelling nei it belang, wylst de measte it giet nei it direkteur oan 'e ein fan' e liening.
15-jier tsjin 30-jier Hyptse
Wylst der ferskate soarten hypoteekfoarsjenningen binne foar hûsfekkers, tinke dat de measte Amerikanen tinke dat se har thúsbeskaat finansierje yn betingst fan 'e arsjitypyske 30-jierfêste hypoteek. As presintearret mei in oare opsje, lykas de fêste hypoteek fan 15 jier, sil de typyske hûskoker it as de djoere opsje besjen. Mar wat de measte fan dizze Amerikaanske keapkundigen net witte, is dat yn 'e lange rûnte, in 15-jier fêst hypoteek, mooglik makket dat se mear finansjeel doelen foldwaan.
De ARM, Adjustable Rate Mortgage
Rekreaasjele hypostaasjes (ARM's) binne húsdieningen mei in tarieding dy't ferskille. As ynterferinsjes opkomme en falle yn 't algemien, folgje de tariven op toetsbern fan hypoteek. Dizze kinne nuttige lieningen wêze om te kommen yn in hûs, mar se binne ek riskant. Dizze side befettet de basisfoarmen fan regelbare tariven hypoteek.
Pros en ferbrûk fan 'e juste rigere hypoteken
Rekreaasjele hypostaasjes (ARM's) binne húsdieningen mei in tarieding dy't ferskille. As ynterferinsjes opkomme en falle yn 't algemien, folgje de tariven op toetsbern fan hypoteek. Dizze kinne nuttige lieningen wêze om te kommen yn in hûs, mar se binne ek riskant. Dizze side befettet de basisfoarmen fan regelbare tariven hypoteek.
De Blanket Real Estate Mortgage
Keukers, benammen op 'e kommersjele realisearje merk, brûke blanke hypoteekjes foar in tal redenen. Lenters meitsje jild dat meitsjen fan lieningen. As de nûmers wurkje en se genôch feilichheid krije, kommerklike lieners ûntsteane blanke hypoteeken dy't brûkt wurde yn kommerzele ynvestearrings. Miskien is jo folgjende ynvestearring better te servearjen mei in blanket hypoteek.
In reverse hypoteek kin jild leverje as jo it nedich hawwe, mar dwaan jo húswurk foardat jo oanpasse foar in omkear hypoteek. As jo ynkomsten út pensjoenfûnsen, sparjen en sosjale feiligens foardielen net jo útjeften jouwe, of jo wolle graach de finansjele frijheid genietsje fan jo pensjoenjier in soad mear, kinne jo de jild yn jo hûs brûke om tapasse te litten foar in reverse hypoteek .
De hypoteekmerk naam in grutte hit yn 'e krisis dy't yn 2006 begûn. Oant lykwols, troch de rûnom 2015, lieders en de ynstânsjes dy't húsdrukken garandearje, kamen út har heulendichte posysje en it jild wie better.