Retail giet troch cycles wêr't malls it meast populêre bestimming binne en dan is it online en dan is it lifestyle-centres, mar it iene ding dat altyd wier wie, is in detailwinkelûntwikkeling in ankerwinkel nedich om suksesfol te wêzen.
As de term betsjuttet, is dizze winkel "ankers" de ûntjouwing. De oanwêzigens bepaalt oare hannelsferhierders dy't meidwaan oan it projekt.
Yn 't feit hawwe faak ûntwikkelders faak de nammen fan' e ankers op har arsjitektearjende plannen foar oare bedriuwen te sjen. Op dizze wize is de ankerk ek de merkromte foar de ûntwikkelders ek ferkocht; Doe't ik de winkels om it lân te iepenjen woe ik altyd wite wêr't de ankers fan it projekt binne foardat ik in nije lease tekenje soe . It wie wichtich om de rjochter anker te hawwen. Mei oare wurden, in retailer dy't klanten rint nei de mall of sintrum dy't myn demo's fan de demoanen fan 'e winkel passe.
Anchor winkels binne de tekens en it ferdrachferkear yn 'e lytsere winkels dy't har omjouwe. Typysk in ankerwinkel is in grutte winkelsintrum lykas Dillards of Macy's. Dizze winkers biede in breed ferskaat oan produkten en dus besykje in breedere publyk sadat mear ferkear fiere.
Mar in anker kin ek in winkelswinkel wêze as Whole Foods of Central Market. Dizze boargers binne neigeraden om sels yn ferkeapbannen of lifestylestsjinst te setten foar har ferkear. Se ferkeapje oan in oare segment fan klant - ien dat winkels yn lifestylestsjinsten en gjin stripsintra.
Anchor winkels fertsjinje ek in grut oantal jild op marketing, dy't helptiidsk ferwikselje nei it sintrum.
Yn 't feit hawwe wy ús marketingbudgets foar ús mall lokaasjes foar dizze reden omleech. Wy fûnen dat yn 'e winkelmarketing wichtiger waard en de ankers fertsjinje it jild dat minsken yn' e merk ride. Wy hawwe ús freugden winkels budzjetten yntakt bewarre bleaun, al binne wy allinich ferantwurdlik foar it rydbewiis dêr.
De kaai foar it selektearjen fan 'e rjochte anker foar jo winkel (betsjuttings it rjochtsjen fan it goeie mall of lifestyle center om jo winkelsintrum te pleatsen) is de demografy fan' e anker te begripen en te begripen. Is har kearndoel itselde as jo? Of wolle se beropje nei ien immen? Doe't ik myn skootwinkels hie, wie ús merchandisesmixer mear modieuwe, sadat wy te keap yn 'e hannelers en ankers wêze soene, dy't ek fan modele of libbensferkeap ferkocht. Dêrom foel ik foarkommen om Anthropologie versus Abercrombie en Fitch te wêzen. De klant dy't nei Anthropology rekkene is ek myn winkel. Fierder binne de klanten tige treflik dy't jo meidwaan meidwaan.
Krekt lykas it ankerwinkel kin de detaillearjende ûntwikkeling meitsje, kin it ek brekke. Elke dei lêze wy lêzingen oer fertsjintwurdigers. Dit hat de grutste ynfloed op malls. In grutte lege romte oan 'e ein fan in keamer is sinjalearje oan klanten dat der in probleem is en se moatte earne oars winkelje.
(Net te ferjitten dat it feit dat parkearen ûnderbrekke is sûnt in wichtige yngong nei de keamer is no fuort.) Guon yndianen ûntwikkelers binne suksesfol yn 'e weroming fan' e romte troch tafoeging oare soarten fan entertainment. Mar de lege anker spot yn in merk sil ynfloed meitsje op de ferkeap fan alle winkels yn dy mall.