Foardat jo jo stimbavingsferliening foar jo buroblêd te meitsjen
Om te begjinnen, beskôgje jo hûsburo as potinsjele boarne fan legitimearre belestingen foar steat. Sels as jo yn IRS-rjochtlinen bliuwe, kinne jo deduzes foar gebrûk meitsje fan jo hûsburo elk jier. It is wichtich om te ferjitten, lykwols, dat de IRS-ôfkoartings fan húsfertsjinst heech op har list mei fraachbere taktyen omheech steane om jo belestingen te belûken, dus moatte jo dokuminten kinne dúdlik meitsje dat de ôfdielings legitim binne troch hegere recordings te hâlden en de formulieren goed te meitsjen.
Bedriuwen foar buroblêden fan húsfesting
Foardat jo it besjen fan in thúsaboardering hawwe, soargje derfoar dat it kantoar fan IRS teste wurdt. De IRS seit dat de romte dy jo brûke foar jo thús-kantoar moatte dizze easken foldwaan:
- It bedriuw moat legitimearje, net allinich in hobby dat net in winst makket;
- Jo húske-kantoarromte moat brûkt wurde as jo haadplak fan bedriuwsfiering of foar spesifike bedriuwsdoelen, lykas gearkomsten fan kliïnten of dwaan fan bedriuwswapens, en
- Jo húsbedriuwromte moat "regelmjittich en útslutend" brûkt wurde foar bedriuw.
De "geregeld en útslutend" ferplichting is de ien meast misbrûkt en it measte ûnderwerp fan it IRS-kontrôle. Der kin gjin oare gebrûk fan 'e romte foar dit kantoar set wurde. Dat is in drege ferplichting, mar jo kinne de kâns minimearje dat jo ôfdieling sil net ferplicht wurde troch (a) it romte beheind ta allinich dit gebiet dat jo bewege kinne wurde allinich brûkt foar jo bedriuw en (b) dokuminten fan kosten dy't relatearre binne oan it thúsgebruik fan jo bedriuw.
Lês mear oer hoe te meitsjen foar in IRS-kontrôle fan jo húsfestival .
Twa Opsjes foar it meitsjen fan in húsfesting ôfhanneling
As jo in lyts thús-kant hawwe, kinne jo it nije ferfêstige hûsoffice-oplaakopsje brûke , dy't sûnt 2013 troch de IRS tastien is, yn plak fan de komplisearre opsje dy't hjirûnder besprutsen is.
Lês oer de fersifere húshâlding fan ôfdieling en besykje it ûnderwerp mei jo belestingpropeller foar foardat jo beslute hoefolle ôfdielingmetoade brûkt.
De ferienige metoade jout jo de ôfwaging te nimmen sûnder de hiele kosten fan jo wente op te nimmen, mar jo moatte de romte foar jo hûsbedriuw (dat "regelmjittich en útslutend" diel) te berekkenjen. Mei dizze metoade kinne jo $ 5 in foet oant 300 fjouwerkante fuotten, foar in maksimale ôfdieling fan $ 1500. Der binne ek limiten en beheiningen op it gebrûk fan dit formulier, dus wat mear ûndersiikje foardat jo beslute om dizze metoade te brûken. Dit IRS-artikel beskriuwt de ferienige ôfdieling kin helpe.
Brûk in Steatsroman
As jo de fereaske kalkulaasjemetoade hjirboppe brûke, dan kinne jo jo eigen buroblêdrapport dwaan. Mar foar in gruttere en hurdere húsfesting is it better om in belestingferfanger te krijen dy't ûnderfining hat mei lytse bedriuwsbelesting. Jo kinne miskien misse as jo dit berekkening sels dogge, en jo tarieders kinne jo helpe om gjin pearfallen of miskien miste te missen.
Ferljochtsjen fan bedriuwen fan 'e bedriuwslibben: stap foar stap
As jo besykje de ienfâldige metoade te brûken, ynfiere jo de berekkeningen direkt op jo bedriuwsbelestingformulier (Schedule C) , en de ynstruksjes fan Schedule C befetsje in fergese middele wurkblêd.
Om jo hûsbedriuwkosten te brûken (sûnder de ienfâldige metoade te brûken) moatte jo it IRS Formulier 8829 brûke om it bedrach te fertsjinjen. Hjir is in koart beskriuwing fan dit proses:
- Soargje it persintaazje fan jo totale hûsromte te berekkenjen dy't regelmjittich en allinich brûkt wurdt foar jo thúsbestjoer. Bygelyks as it totale gebiet fan jo wenning is 1200 fjouwerkante meter en jo kantoarromte is 120 fjouwerkante fuotten, jo kantoarromte is 10% fan jo hûsromte. As jo hûsburo in folsleine keamer is, en jo thús hat keamers fan sawat likegrutte, kinne jo de kwaliteit fan 'tal kameras' brûke, mar foar de measte wenningen wurket it persintaazje gebietmetoade better. Meitsje gjin badkeamer yn jo fjouwerkante pedagoazjes as jo kinne bepale dat it badkeamer allinich foar jo bedriuw brûkt waard.
- Dan kinne jo dit persintaazje brûke om ôfdielingen te fêstigjen foar hûsbedriuwen dy't jo brûke fan dit húsfestival. Dizze thúsbedekkingen binne ûnder oaren hypoteekbeskikings, hûseferieningsfersekering, utilities, en alle hûshâlding ûnder it jier dien (dakkenreparaties, bygelyks). Jo kinne ek de abonnearje fan hûs ôfdraaie, mar dit is in komplisearre berekkening bêste dien troch jo belestingfoarm.
- Jo kinne ek direkte opdrachten en ôfwikselje op jo hûs-kant. As jo bygelyks jo hûsburo skildere of nije tafoeging hawwe, of jo hawwe in oantal ynboude boekekasten tafoege, kinne jo alle tafels yn jo hûsburo-ôfdieling kalkulaasjes opnommen wurde. Yn guon gefallen kinne jo miskien in persintaazje gebrûk meitsje fan dizze gebrûk tusken bedriuwen en persoanen; foar ynternet tsjinst, bygelyks.
Lês mear oer hoe't jo de húshâlding ôfslute op Formulier 8829 .
Meitsje ynformaasje foar Home Office Deduction Calculations
Om jo te helpen mei it proses fan de ôfdieling fan húshâldingskosten, is hjir in list fan kostendokumintaasje dy't jo sammele en bringe oan 'e gearkomste mei jo belestingfoarm:
- Foar de persintaazje berekkening, jo bêste skatting fan it persintaazje fan jo folsleine totale gebiet en it gebiet dat jo jo bedriuw brûke.
- Foar persintaazje berekkening (foar elke kosten, totaal foar it belestingjier):
- Húsferhier, as jo jo thús hiere
- As jo jo thús hawwe, belestingsbelesting en fergoedzjen fan hypoteekynteresse
- Hanthavenersfersekering premiums (fersekerder fan middels kinne ôfhinklik wêze, kontrolearje mei jo belestingadviseur). Niet as fersekerder fan húsfesting ynklusyf as jo ferskate fersekering hawwe op it bedriuwsbesit.
- Kosten fan thúsreparaties yn 't jier kinne jo jo kantoarromte sjen litte. Bygelyks, it werfetsjen fan it hiele dak wie jo kantoargebiet, mar as jo in nije patio oan de oare kant fan it hûs sette, is it net relatearre oan jo bedriuw en sil net bedrach wêze.
- Skea oan jo hûs as gefolch fan in casualtyferlies yn 't jier; Bygelyks, huzen ferlies fan stoarmen, fjoer, oerstreaming kin ôfhinklik wêze foar it bedriuwsdiel fan jo wenning.
- Utfierkosten, lykas elektrisiteit, gas, mûlke, wetter en rioel. (Tillefoansekosten wurde hjirûnder besprutsen)
- Oare thúsbedekingen lykas ynternet tsjinst en jo thús tillefoan, dat kinne tusken perskaazje en hûs ferdield wurde yn persintaazjes
- Foar húshâlding fan abonnemint sil jo hawwe (a) ynformaasje oer de juste merkwearde fan jo hûs op 'e datum dat jo it foar it bedriuw brûkte earst, of (b) de oankeappriis (útsluten lân) plus grutte ferbetterings minus slachtoffers of oare feroarings oan de basis fan jo thús. Lit jo belestingpropeller de berekkening op dit item meitsje.
- Foar direkte opdrachten yn ferbân mei jo thús-kantoar gebrûk fan jo hûs, befetsje dokumintaasje fan it bedrach yn 't jier. Dizze kosten kinne miskien net faktyf wêze op Form 8829, mar se moatte ôfbrûkt wurde op jo Schedule C.
Berjochtynstellings foar buroblêd
It resultaat fan jo folsleine formulier 8829 is opnommen op Linie 30 fan it Schedule C foar jo hûsbedriuw. Programma C-ynformaasje wurdt tafoege oan oare boarne fan ynkomsten op jo persoanlike belesting werom.
As jo bedriuw in slach hat
Jo húshâlding foar ôfdieling is beheind as jo bedriuw in ferlies hat. Lês mear oer hoe't ferlies ynfloeden fan húsbedriuwen binne .
Foar mear ynformaasje oer dizze ôfdieling hat de IRS in 32-pagina boek (publikaasje 587) dy't dit ûnderwerp behannelet.
Disclaimer :: De ynformaasje yn dit artikel en op dizze side is allinich foar algemiene ynformaasjedoelen. De skriuwer is net in advokaat of belestingfeksje. Elke situaasje is oars, en wetten en regelingen kinne feroarje. Foardat jo ien belesting of juridyske besluten meitsje, kontrolearje mei in profesjonele saakkundige.