Marketing en ferbiningen
1. Wurkje it Eigel foar jo
De earste foardiel fan it oanbieden fan in realtor om jo fakatuere te foljen is dat se de levering foar jo merk meitsje.
It kreëarjen fan in goeie advertinsjes nimt tiid, en faak, ûnderfining. Realtors hawwe ek tagong ta bepaalde boarnen dy't jo net hawwe wolle as jo besykje it eigendom sels te ferhierjen.
Earst hawwe realtors tagong ta oare realtors. Eltsenien yn har kantoar kinne in klant hawwe dat perfekt foar jo ferhier wêze soe.
Realtors hawwe tagong ta de MLS. Dizze listingsjinst wurdt tagonklik troch realtors oer it gebiet. In oaren realtor yn 'e folgjende stêd kin it petearje besjen en kontaktje op jo rjochthawwer omdat se in kliïnte hawwe dy't nei in ferrint krekt as jo sykje.
Realtors sille ek kinne jo eigendom befoarderje troch it hantjen fan de list yn it finster fan har kantoar. Dit is benammen benefisyf as der in soad fuotferkear leit yn 't gebiet.
Njonken dizze eksklusyf marketingkmooglikheden sil de realtor ek kinne jo eigendom op tradysjonele manieren befoarderje, lykas online reklame.
De realtor kin advertinsjes foar jo eigendom meitsje op sites lykas Realtor.com, Trulia.com en Craigslist.com, wêrby't prospective tenants direkte berikke kinne.
2. Besjenswizers mei prospektive middels
As jo in realtor brûke om jo fakatuere te foljen, is de Realtor de iene dy't ynteraktyf is mei de oanwêzige hierders .
De realtor sil allegear fan 'e efterkommende kommunikaasje beheare, en ek ôfspraken fan ôfspraken mei prospective tenants om it eigendom te besjen. Mei dizze ferantwurdlikheid fan jo plaat sil jo jo tiid brûke op oare produktive taken. Jo sille ek mooglike konflikten mei potinsjele hierders foarkomme.
3. Lit it Eigel foar jo sjen
In oare foardiel fan lisearje jo ferhier by in realtor is dat de realtor de ien is dy't it eigendom fysyk is foar jo te sjen. As de prospective tenant net opkomt, is it de tiid fan 'e realtor, dy't fertsjinnet, net jo.
4. Grutte databank / netwurk
In grut part fan in saak fan 'e realtorien befettet netwurk. Realtors moatte nije kliïnten fine om fertsjintwurdigje te kinnen, as mooglik potinsjele keaplju of hierders te folle de listings dy't se al hawwe. Om't de realtor's deistige aksjes troch realisaasjestien wurde konsintrearre, is it mooglik dat de Realtor oerienkomt mei in prospective tenant troch har tydlike ynteraksjes.
It is ek mienskiplik foar in rolstoel om in grutte list mei kontakten te hawwen dat se nije listings stjoere. De realtor sil wierskynlik jo advertinsje stjoere nei dizze groep minsken
5. Kennis de Marktwearde
In realtor sil jo ferhierlikens helpe priis helpe. De realtor dy't jo kieze, moatte ûnderfining hawwe mei de hiermerk yn jo gebiet.
Hy of se sil nei de grutte en foarsjenningen fan jo eigendom sjogge en har te ferlykjen oan trije of fjouwer oaren yn 't gebiet. Dy fergelykbere eigenskippen sille de basis wêze foar wat de riedt leaut dat jo ferhiering wurdich is. It doel is om de heechste hiering mooglik te krijen, mar net priis dat it heech is dat it mieten foar moannen op 'e merk hâldt.
6. Tagonklikens foar middenskippen / eftergrûnskontrôles
In protte bedriuwen bedriuwen hawwe abonneminten foar húsfestingstsjinsten. De realtor kin maklik prospective tenants skine om te bepalen as de ynformaasje oer har applikaasje kontrolearret.
7. Kin Petear ôfspraken meitsje foar jo
De measte realtors hawwe in basis leaseabonnemint . It sil de measte basale en needsaaklike klausels fan in lease wêze lykas lingte fan lease, bedrach fan 'e moannen fan' e miet, as de hiering betelle wurde moat, de basis fan 'e feiligensposysje en hoe't de hierder it eigendom brûke moat.
Dit kin nuttich wêze as jo nea in lease ynsteld hawwe of hawwe gjin advokaat in ûntwerp foar in leaseabonnemint foar jo.
8. Allinne mar betelje as se fakatueres folje
In realtor sil in kommisje opjaan om in hierder foar jo ferhier te finen. It bedrach dat se fergoeding hinget ôf fan jo oerienkomst mei de Realtor. It kin in persintaazje fan 'e jierlikse hier, lykas 8 persint, of it kin it lykweardich wêze fan ien moanne. De realisearje sil lykwols allinne dizze kommisje betelle wurde as se eins in pacht fûn ha om jo fakatuere te foljen.
9. Goeie foar hege prestaasjes
It ynheljen fan in realtor is in grutte opsje as jo in luxe of hege priis ferlient hawwe. In soad minsken sykje nei winkels op plakken lykas Craigslist binne net op syk nei $ 5.000 yn 'e moanne ferkocht. In realtor kin jo helpe byinoar ferbine mei it kliïnterel dat socht nei dizze types fan listings. Wylst jo foar har tsjinsten betelje moatte, kinne se jo helpe om de fakatuere flugger te folle, sadat it in wask is.
10. Helpful When You Have A Lot Of Units / Vacancies To Complete
It opheljen fan in risikofoarp om jo fakatueres te foljen kin ek nuttich wêze as jo in soad ienheden hawwe om te handen of as jo mear as ien fakatuere hawwe om in tiid te foljen.