Learje de feiligensposysjegroepen en ôfdielingen yn Nij-Meksiko
1. Maksimale bedrach Nije Meksikaanske lânhearen kinne opleare
2. 4 Reasons You Can Deduct From the Security Deposit
3. 30 dagen foar it weromjaan fan de Feiligens Deposit
4. Is it feilichheidsbestân te krijen fan belang?
5. Hawwe jo in leveransier nei in oankundiging fan jo feiligensjild te melden?
6. Moatte New Mexico Landlords in Walk-Through Inspeks dwaan?
7. Regels foar it feiligjen fan de feiligens as jo jo eigen ferkeap ferkeapje
Maksimaal bedrach Nij-Meksikaanske bedriuwen kinne opjaan as in feiligensposysje
It maksimale bedrach in Nij-Meksiko-lânbou kin fan in pakhús sammelje sille ôfhinklik fan de lingte fan 'e lease termyn.
- Lease Term Minder as ien jier:
As de mantel in lease hat dy't minder dan ien jier is, kin de measte in winkelsart sammelje as in feilichheidsposysje is ien moanne ferhier.
- Ofdieling fan in jier of Mear:
As in hierder in lease termyn fan ien jier of mear hat, hat in wethâlder twa mooglikheden:
- Meitsje in feiligensposysje fan ien moanne oan hier.
Of
- Meitsje in feiligensposysje fan mear as ien moanne, mar de boarch moat ynteresse fertsjinje. Dit belangraten moat lykweardich wêze fan 'e hjoeddeiske paspoartynfarens yn sparjen en lienkonten yn' e steat. It belang moat elke jier oan de pest betelle wurde.
Fjouwer redenen dy't jo kinne ôfdraaie fan 'e feiligens yn New Mexico
Yn 'e steat fan Nij Meksiko kin in wethâlder yn steat wêze om alle, of in part fan, in feilichheidsposysje fan' e hierders foar de folgjende redenen te hâlden:
- Unbeheinde Rent
- Unbeheinde Utilities
- Slagje yn tafels fan normale wearzens en tear
- Oare ôfbrekken fan it leaseferklearring
Tritich dagen om in feilichheidsposysje fan 'e hierders yn New Mexico werom te jaan
- Skriftlike opmerking:
As in Meksiko-wethâlder bedoeling meitsje fan ôfhinklikens fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders, moat de wethâlder de skientme mei in skreaune list mei list fan dizze ôfdielingen leverje. Dizze oankundiging moat sizze wat deduzjes oangien binne en it bedrach fan elke ôfdieling.
- 30 dagen:
In nije Meksiko-lânbou hat 30 dagen fan 'e ein fan' e lease-oerienkomst of hanthavening út 'e hichte , as elke letter, it part fan' e bepaling fan 'e feiliging weromjaan dy't weromkearret oan' e pakhús. Dit omfettet de skriftlike list fan list fan ôfdielingen, as nedich. Dizze artikelen moatte maild wurde nei it lêste bekende adres fan 'e pakhús.
- Wrongful Withholding:
As in ynwenner fan Nij-Meksiko it feilichheidsbelied fan 'e gemeente net binnen it wetlike tiidframe werom bringt, bestiet gjin skreaune list mei list, of miskien in inkele part fan' e boarch fermindert, de wethâlder kin syn of har fermogen ferlieze om in part fan 'e middler te hâlden feilichheidsposysje of in fierdere oardiel tsjin de pakhús te ferfolgjen. De pakhuzer kin elk bedrach fertsjinne wurde, dat miskien net mear sintraal betelje kin fan $ 250 en ferstannige rjochtkosten en advokatengebouwen.
Moat de feilichheidskosten yn New Mexico te belûken hawwe?
Der binne gjin spesifike easken foar hoe't landbouwers yn 'e steat fan New Mexico de feilichheidskosten fan' e hierders opslaan moatte, útsein de feiligensposysje is grutter as ien moanne.
Yn dat gefal moat de boarch ynteresse fertsjinje by in taryf, lykweardich lykwols fan it pasboek-rintekeat op savingskonten yn 'e steat.
Hawwe jo in pylger neffens de bepalingen fan har feiligens yn New Mexico te notifikaasje?
Neamers New Mexico-bedriuwers moatte net in paginer skriuwe, nei't se de feiligersposysje fan 'e hierders krigen.
Hokker nije Meksikaanske lânhearters moatte in kontrôle trochgean dwaan?
Nee, yn Nij-Meksiko binne lânhearen net nedich om trochsprekkende ynspeksjes út te fieren foardat de plysjeman útfalt. Walk-through-ynspeksjes kinne lykwols nuttich wêze foar sawol winkels as plysjeman.
Dizze ynspeksje lit de wethâlder de betingst fan 'e leveringseinheit dokumintearje en de leveransier te advisearjen as der besteande skea binne dy't resultaat wêze kinne foar ôfwikingen fan de befeiligingsposysje fan' e gemeente. Dit kin helpmiddels fan fersprieding fan feiligens foarkomme om't de pakhuzer de skea reparearje kin of minstens bewust is fan 'e wêrom't ôfdielingen nommen binne.
Regels foar de feiligensposysje as jo jo eigenskip ferkeapje
As jo jo eigendom ferkeapje yn 'e steat fan New Mexico, dan moatte jo:
- Oerstapje de feilichheidskosten fan 'e hierders nei de nije eigner minus alle adekwaatlike ôfdielings. Jo moatte de hierders yn 'e hichte bringe dat har deposysjes oerbrocht binne nei de nije eigener.
Of
- Werje de befeiligingsdeposysjes werom nei de hierders, minus alle adekwaatlike ôfdielings. Jo moatte de nije eigner neheare dat de feiligensposysjes fan 'e hierders weromkommen binne.
Wat is nije feilichheidskoade fan New Mexico?
As jo ynteressearre binne by it besjen fan 'e tekst fan' e wet dy't de feiligensposysje yn 'e steat fan Nij Meksiko regelje, nim dan kontakt op mei New Mexico Statutes Annotated § 47-8-18 (2013).