It beskermjen fan hierders nei in winkelmier behannelet
Reasons is a Landlord May Try to Retaliate
In hierder hat in rjocht om bestimmende rjochten fan rjochts te bemachtigjen.
Alhoewol't de plysje legaallik dêrop dwaen kin, betsjuttet it net dat de winkellân bliid is oer de aksje. Hjir binne fjouwer foarbylden fan hannelers fan 'e hanneljen dy't in boarger kinne ferjitte kinne:
- De hierder klaget ta in regearingsregistraasje oer mooglike sûnens- en feiligenswetsjes op 'e saak.
- De hierder klachtet oan de winkeler oer mooglike sûnens- en feiligenswetsjes op 'e saak.
- De hierder ferienet of organisearret in feriening fan hierders.
- De hierder klaget ta in ryksoerheid oangeande de priisstabilisaasjeakt.
Recensje fan mieningaksje
Om de pakhús oan te dwaan oan in akte fan ferjilding, moat de aksje fan 'e middelpunt net mear as seis moanne' e plak sette moatte foardat de fertsjintwurdige fertsjintwurdiging fan 'e wethâlder west hat. De pakhús moat ek bewiis jaan dat se sa'n aksje hawwe. Dizze bewiis moat de datum opnimme dêr't de aksje plakfûn hat.
Beslúting fan ferjilding
As de hierder bewiis hat foar in aksje dy't se binnen seis moannen nommen hawwe, wurde bepaalde akten fan 'e wethâlder yntsjinne om akte fan ferjilding.
De útsûndering fan dizze regel soe wêze as de pake it aksje naam doe't se oan 'e oarder fan leaseferfanging troch de wethâlder dien waard. Yn dit gefal soe de aksje fan 'e lânfâd net as in akte fan ferjilding wurde beskôge. De aksint fan 'e pakhuzen koe lykwols as in akte fan ferjilding wurde beskôge, om't de oanwêzigens fan ôfsluting dien waard.
Typen fan Wapenswapens
Der binne in protte manieren wêr't in winkellân tsjin in pakhús ferneatigje kin nei't in keapman in aksje útfierd hat dat in winkellân gjin goedkarre hat. Mienskiplike soarten fan wethâlders fertsjinje ûnder oaren:
- Ferheegjen fan in middelpunt fan Rent
- Ferleegjen of ôfbrekke nedige tsjinsten foar de mantel
- Ferleegjen of ôfbrekke nedige utilities oan de mantel
- It fereaskjen fan ferplichte reparaasjes
- It fereaskjen fan 'e needsaaklike yntinsiteit
- Fysysk Beweging fan in hanthaven fan 'e huzen út' e Wet
- Ofdieling foar in beleanning - gewoanlik bekind as in fergoeding fan ferkenning
Rjochtslanner fan 'e lânbouwer om te bewegen
In wethâlder hat noch altyd in rjochtlike rjocht om in pakhús te fertsjinjen as de pakhús ien fan 'e folgjende dien hat. Yn dizze gefallen soe de aksje fan 'e wethâlder net as akte fan ferjilding wurde beskôge.
1. "Ferklearring fan ferstannige soarch" troch de mantel, in lid fan 'e húshâlding fan' e pakhús of in gast fan 'e pakhús hat de wenningbou of bouwingslied feroarsake.
2. De hierder hat hiere hier. De wethâlder kin lykwols noch hieltyd leverje foar beteljen fan skea oan de hierder.
Oanhinger fan 'e rjochter nei' e lânbouferhanneling
As in winkellant in ferheljende aksje tsjin in pakhûs dien hat, hat in hierder juridyske rjochten. De hierder kin ien fan twa dingen dwaan:
- Opnij Beskikberens fan 'e Rental Unit
- Schaden
De hierder kin rjocht hawwe om twa kear de wurklike skea of twa kear de moanne ferliening, hokker grutter is. As de mantel ferwachtet om de lease te beheinen, hat de pakhuzer noch rjocht op it weromkommen fan har feiligensposysje. De wethâlder is noch tastien om wetlike ôfhanneling fan 'e feiligensposysje te meitsjen, ûnder oaren foar skea yn oerfloed fan gewoane wearze en reearjen fan' e pânhâlder hat it unit en feroarsake foar unbeheinde huren.
Arizona's Statuten oer wapenwapens
Foar de folsleine tekst fan 'e wet dy't bestjoerslid yn Arizona fertsjinnet, besykje dan Arizona Revised Statutes 33-1367 en 33-1381.