Fan Safety to Security Deposits
Ferantwurdlikens om in feilige omjouwing te hâlden
In hierder ferwachtet har wente om feilich te wêzen. As lânfâd binne jo ferantwurdlik foar jo leveransiers mei in feilich plak om te wenjen.
Jo hierders moatte feilich fiele yn harren aparte wente. Dit betsjut dat jo soargje moatte dat alle doarren en finsters goed befeilige binne en passende wurkjende sluten hawwe. Alle fronttuorren moatte, op syn minst, in deadbolt-slûs hawwe.
Jo moatte derfoar soargje dat gjinien oars in kaai hat foar de appartement fan 'e pakhús. Jo moatte de slûzen altyd feroarje as ien fan 'e foarige hannelsmerk útkeart en foardat in nije yntsjinnet. As jo de keylers jaan oan realtors om jo fakatueres te jaan , soargje derfoar om in generike slûs te brûken en dan de slûs foarôf te foarkommen foar jo leverant ynlûke.
Jo moatte net opsupportearre repareren yn 'e kant fan in pakhûs dwaan as dit liede kin ta klachten fan oerfal. Jo moatte der wis fan wêze dat jo alle feiligens-koades folgje, lykas ynstallaasje fan wurksumwikseling en kanaalmonoiddeteksjes.
Lokators moatte ek feilich fiele bûten it gebou. Soargje derfoar dat alle iepenbiere terreinen goed lêze en fergees binne fan hazze , lykas in brutsen stap of ynstabele hannel.
As jo in mear-ienheid eigendom hawwe, moatte gebeders feilich fiele mei de oare hierders yn it gebou. Jo moatte alle hannelsoanstellers soargje foar it skermjen fan jo eigen wente en kontrolearje foar kriminele skiednis of oare reade flaggen . Jo moatte ek wêze om te fertsjinjen fan alle bisten dy't gefaarlike rassen beskôgje.
Dizze soarten bisten hawwe in hegere oanstriid om te bite en kin oare hierders fiele ûnkarm.
In rêst miljeu hâlde
In hierder ferwachtet har hûs om rêst te wêzen. Eartiids, by it skriuwen fan hierders , moatte jo sykje foar dejinge dy't jo leauwe sille respektyf wêze foar oaren. Jo moatte ek in stride stilte oeren belied yn jo eigendom hawwe dat alle hierders ynstimme moatte - bygelyks: gjin lûd, muzyk of oars, nei 10pm.
Ferantwurdlikens om in skjinne miljeu te hâlden
In hierder ferwachtet har hûs te skjin te wêzen. Wylst jo net ferantwurdlik binne foar it waskjen fan in keapman's fan hierders of opnimme fan har klean út 'e flier, as winkels hawwe jo beskate ferantwurdlikheden om it eigendom as gehiel te hâlden.
Jo moatte derfoar soargje dat der middelpunt is útsteld, troch josels of troch in oerienkomst mei in hierder of superintendint. Jo moatte derfoar soargje dat gewoane gebieten goed soargje wurde; dat se fergees binne fan mjittings, opsette of fekânsje op in ynslettenplenning, en wurkje ljochtblokken. Jo moatte de iepenbiere gebieten op deselde wize hâlde; Soargje dat it gers ôfsnien is, bûtenljochting funksjonearret, en it hiem is fergees fan 'e smoargens.
As in tenant hat in probleem mei nagels, roeken, knyppunten of oaren, dan moatte jo it probleem sels loslitte of in profesjoneel dwaan om dit te dwaan.
Wês opsichtich om ynsektisides sûnder fergunning te setten as jo meirekkene kinne foar ekstra dwaan.
Reagearje op 'e reparearjen fan ferantwurding prompt
In hierder betellet hier mieten om te wenjen yn jo besit. It is jo plicht om har te reagearjen op fersiken foar reparaasjes yn in ridlike tiid fan 'e tiid. De hurdens fan 'e reparaasje soarget derfoar dat jo gau reagearje moatte. In cabinet door ôf fan syn gers nedich net direkte oandacht, mar moat noch yn 'e wike noch wol soarch wurde.
Ferlies fan waarmte yn 'e winter is in reparaasje dy't direkte omtinken freget, sawol foar de feiligens fan' e pakhús en foar de foardielen fan jo besit. It ûntbrekken fan waarmte kin jo wetterpipes frije en dat kin ta tûzenen dollar liede yn reparateurkosten. Ek kinne jo juridyske fergunningen sjoen wurde as jo in mislearre binne foar de waarmte net op-bygelyks: it ûntbrekken fan waarmte is fanwege in mislearre oven en net omdat de pakhús gjin gaswet betelje.
Wakker moatte advisearje alle middels oan te keap rentenerssoarch
In soad hierders witte net dat se net ûnder jo fersekering belied binne. Jo moatte alle hierders advisearje om mieten fan hierferiening te keapjen, sadat har besittingen beskerme wurde yn 'e gefallen fan in fjoer, oerstreaming of oare ramp. Rentersverseking kin ek helpe by it beskermjen fan har oanspraaklikens foar in ûngelok in gast kin yn binnen fan har appartemint hawwe. Rentersverseking kin kocht wurde as mar as $ 10 yn 'e moanne.
Rjochtline fan 'e feilichheidskosten yn' e hûs
As lânfâd is it jo juridyske ferantwurdlikens om in feilichheidsposysje fan 'e hierders neffens jo wetten te hâlden. In protte steaten binne oars, dus jo moatte jo steat kontrolearje moatte om te learen wat needsaaklik is.
Bygelyks:
Yn New Jersey moatte lânbou mei 10 of mear ferrinnende ienheden har feilichheidskosten fan 'e pakhús yn in aparte ynteressearing hâlde. Se moatte de leverer ek yn skrifting, binnen 30 dagen, ynformearje fan it bedrach fan har feilichheidsposysje, wêr't har feilichheidskosten hâlden wurde en de rintekeap.
De wethâlder is ek ferantwurdlik foar it ynformearjen fan 'e pakhús yn' t jier fan hoefolle belang is de feiligensposysje fertsjinne, om de petear te ynformearjen as har feiligensposysje oerbrocht nei in oar akkount en foar it ynformearjen fan de leverant as it eigendom eigendom feroaret. De wethâlder moat ek de boarch en elk belang weromhelje, minus beoardielingen foar skea of oare fergese kosten, binnen 30 dagen fan 'e leaseferfanging.
Wethâlders fan ferantwurdlikens oan har eigen wente
Wat binne de ferantwurdlikheden fan in wethâlder?