8 Rjochten fan Mieningen yn Konnetikut
De steat fan Connecticut hat bepaalde regels dy't tapasse foar lânhearen en hierders. Dizze wethâlders fan 'e wethâlders befetsje Titel 47a fan' e Algemiene Statuten fan Connecticut. It doel fan dizze wetten is om dúdlik te meitsjen as wat fan beide partijen ferwachte is yn 'e winkelshannelingrelaasje en hokker rjochten hat elke partij yn spesifike situaasjes. Hjir binne acht rjochten fan hierders yn Connecticut.
Connecticut Tenantsje rjocht nei feriening
In winkelier hat it ferhierde eigendom, sadat de wethâlder tagelyk pleatst wurde moat, hokker kantint hy of sy yn it besit kieze, krekt?
Dit is in bepaalde mjitte. De wethâlder hat it rjocht om in tenant te pleatsen basearre op kwalifisearre standerts dy't hy of sy hat foar alle hierders. Dit kin ek kwalifikaasjes binne lykas ynkommens of oantal minsken per keamer. De lânhear lykwols is net tastien tsjin in pakhús te ûnderskieden.
Diskriminaasje betsjut wierskynlik te leven oan in hierder of besykjen om in pest te fertsjinjen omdat hy of se is lid fan in beskate klasse minsken. De Federale Wet Housing Act is in lanlik wet dat yn 1968 ynsteld is. It doel fan dizze aksje is om beskate klassen fan minsken te beskermjen fan diskriminaasje yn 't húsferneamde aktiviteiten. Dizze aktiviteiten binne ûnder oaren it ferhierjen of keapjen fan in wente, en ek in hypoteek. De sân lessen fan minsken dy't beskerme binne ûnder it Federal Fair Housing Act, binne:
- Kleur
- Ynvaliditeit (Physysk en Mental)
- Famylstatueel
- National Origin
- Ras
- Leauwe
- Seks
Lokomotiven yn 'e steat fan Connecticut binne net allinich beskerme ûnder de Federale Wet Housing Act, mar se binne ek beskerme ûnder eigen Fair Housing Law fan Connecticut.
De wet fan Connecticut beskermje sân lessen oan 'e sân dy't al beskerme binne ûnder Federal Fair Housing. Dizze klassen binne:
- Leeftyd
- Ancestry
- Creed
- Gender Identity or Expression
- Juridyske boarne fan ynkomsten
- Houlikse steat
- Seksuele Oriïntaasje
Sjoch ek:
Connecticut Tenant rjocht op 'e feiligensûntjouwing
Connecticuthierders hawwe bepaalde rjochten as it giet om harren feiligensposysjes.
Dizze rjochten binne opnommen yn 'e wethâlder fan' e steateleden. Landlords yn Connecticut moatte stringige easken folgje, as it giet om hoefolle se se kinne fan in pakhús, hoe't se de boarch reservearje moatte en as de wethâlder de befeiligingsposysje fan 'e hierders werom levere moat.
Bygelyks yn Connecticut, in wethâlder kin allinich in hanthavener in maksimum fan twa moanne ferhierje as feilichheidsposysje. In útsûndering foar dizze regel is foar middels oer de leeftiid fan 62. Yn dat gefal kin de wethâlder allinich in maksimaal fan in moanne as hierbei fergoedzje.
In oar rjocht fan hierders yn Connecticut as it giet om de feiligensposysje is de manier wêrop it opslein wurdt. De boarch moat yn in ynteressearjend rekken pleatst wurde yn 'e steat en it belang fan' e akkount moat jierliks oanbean wurde. Dêrneist moatte lânhearen meastentiids de feilichheidskosten fan 'e hierders werombringe, minus elke wetlike ôfhanneling, binnen 30 dagen fan' e kantoar fan 'e kantoaren.
Sjoch ek : Feilichheidsbestellings yn 'e Connecticut
Connecticut Tenantsje 't rjocht foar fertsjintwurdiging
Sec. 47a-1.- Sek. 47a-4c; Sec. 47a-15a .; Sec. 47a-23-oant 47a-23e
Connecticut bedriuwshannelingshannelers betelje hierders gewoane rjochten as it giet om ferplichtingsferplichtingen. Dit omfettet wannear't de hiering oanfold wurdt, foarmen fan betellings as de winkler akseptearje as hier en fergunningperioade.
Yn Connecticut is de hiering oan it begjin fan 'e wike fannijs foar wikifers, en it begjin fan' e moanne foar moannebewenners, útsein de lease stiet oars. Lânskippen kinne akseptearje akseptearje sa lang as se in kredyt leverje en kinne net allinich gebrûk meitsje fan hierders om elektroanyske boarch te brûken om de hier te beteljen. Connecticut biedt hierders in ferrassende perioade as se har hier betelje. Wyklikke hierders hawwe fjouwer dagen nei de foargeande datum om har hier te beteljen en moannejiers hawwe njoggen dagen nei de ôfrûne datum wiske dat de hier is aktueel.
Sjoch ek: Pleatslik gebrûk fan Connecticut fan 'e rjochterhân
Connecticut Hynder 's rjochten nei fertsjintwurdigers
Sec. 47a-20-Sec. 47 a-20a; Sec. 47a-33.
De lânbou fan 'e kanton fan Connecticut makket dêryn definieare hokker rjochtfeardige ferwachting fan beide bedarren en hierders yn' e steat is.
De wetten oer ferjilding tsjinje in trijefâldige doel.
Earst lûkt fiif wetlik tastienens aksjes fan in hierder, lykas klachten oer in substansjele sûnenswraak, dy't in winkelmater útfalle kinne om de tsjinst te ferheljen. Twadder listet it ferskate aksjes fan in winkelier dy't as fertsjinwurdiging klassifisearre wurde kin, lykas it ferhierjen fan in hierder yn 'e hûs, as de aksje fan' e wethâlder binnen seis moanne fan 'e kliïnten klacht wurdt. Uteinlik ferklearret de wet de situaasjes wêr't in aksje fan 'e wethâlder, lykas it ferhierjen fan' e hier, net as ferjilding wurde, lykas it gefal is as it probleem de hierder klaget oer waard feroarsake troch de eigen eigen negligence of ferwidering.
Sjoch ek: Pleatslik ferbân fan 'e kantoar fan Connecticut nei wierskynlik fertsjintwurdiger
De rjochten fan 'e Feriene Steaten fan' e Kanoniten nei Domestic Violence
Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Connecticut wethâlders fan 'e húsfesting jouwe hanthavenje dy't slachtoffers fan húslik geweld west hawwe om har leaseabonnemint te ferminderjen. Ferskate betingsten moatte noch behannele wurde, lykas it oanbiede fan 'e wethâlder de goede skriftlike ferklearring en it befoarderjen fan de goede dokumintaasje om te bewizen dat it geweld is ornearre. Konklúziksk rjocht befettet beskermingen foar dyjingen dy't slachtoffers fan famyljes geweld binne, en ek dyjingen dy't slachtoffers fan seksueel bedrach binne.
Sjoch ek: Pleatslik gebrûk fan 'e gebiet fan' e Feriene Steaten fan Connecticut Nei bûtenlânske geweld
Connecticut Hynder 's rjochten as skippersynfgoediging
Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sek. 47a-18. en Sec. 47a-18a.
Connecticut hat regels yn plak foar wannear en wêrom kinne lânhearen in appartement fan 'e hierders yntsjinje. Ynwenners hawwe it rjocht om yn 'e steat yn' e measte situaasjes te ferkennen. Der binne gewoane tiden, lykas by in útwreide ôfwêzigens of in needtsjinst, dat in winkelpartner dizze foardiel fan 'e oarder net jaan moat. As in winkellân in yllegaal in inisjatyfnimmer yntrodusearret, kin de pakhús in beslútferliening krije, en ek monetêre skea.
Sjoch ek: Rjochten fan 'e kantoar fan Connecticut as wethâlders beantwurdzje
Connecticut Tenantsje 't rjocht om te fertsjinjen fan fergoeding foar reparaasjes
Sec. 47a-4a., Sek. 47a-7. en Sec. 47a-14h.
As in winkler yn Connecticut ferwachtet dat in gebou of hûske-koade kin, dan kin de pachtier it rjocht hawwe om hieren foar reparaasjes te hâlden. De pakhuzer moat earst de goeie klachten yntsjinje, dan moatte har wyklik of moanne oanbod yn de rjochtbank betelje. It rjochtbank sil oer de klacht gean en regelje yn 'e foardiel fan' e wethâlder of plysjeman. De hierders kinne rjocht hawwe oan ekstra monetêre skea.
Sjoch ek: Pleatslik gebiet fan 'e kantoar fan Connecticut om reparaasjes te fertsjinjen
Connecticut Tenantsje rjocht om ôfhannele leasefergoeding te ferminderjen
Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13., Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sek. 47a-18, Sec. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
Under bepaalde omstannichheden kin in plysje yn 'e Connecticut legaal tawiisd wurde om har leaseabrûn yn' e rêch te begjinnen. Dizze situaasjes binne ûnder oaren as wannear't in winkellân gjin needsaaklike tsjinstferliening leveret, of oars ferwachtet substansjele bou- en hûskodekken, as de wethâlder de mantel oanbelanget, as de hierder in slachtoffer fan húslik geweld is en as de mantel in lid is fan it militêr dat ûntfongen is in aktive plicht fan 'e takomst.
Sjoch ek: Koninklijke middelpunt fan 'e rjochter om ôfspraken te fertsjinjen
Connecticut winkelsoarger
Om de tekst fan 'e wethâlder fan' e lânbou fan 'e Connecticut te besjen, besykje jo Pleatslik ferbân fan' e konklúzjes fan 'e konklúzjes Annotated §§ Sec 47-a1 oant 47a-74.