It maksimum jo kinne sammelje en deadline foar weromkommende
Faak Stelde Fragen:
- Feiligensynstelling beheind - Twadde moanne fertsjintwurdigje earst jier fan lease, ien moanne fertsjinjen nei dit.
- Steljen fan deposysje- Plak yn Escrow Kont of garânsje Bond.
- Skriftlike oankundiging Nei krêft- Ja, ferplicht.
- Taken ôfskiede - skea, unbeheinde lease, ferbrekken fan lease.
- Walk-Through Ynspeksje- Net ferplicht.
- It weromjaan fan deposysje- 30 dagen nei mantelmak út.
1. Is der in bepaling fan beskerming yn Pennsylvania?
Yn 'e state fan Pennsylvania is it bedrach dat jo sammelje kinne as feiligensposysje feroarsaakje op basis fan' e lingte fan 'e middens.
- Earste Jier fan Lease: In winkje kin in hierder in maksimum fan twa moanne ferhierje yn it earste jier fan har lease .
- Twadde Jier fan Lease: As in lease yn 't twadde jier ynfierd en elk jier dêrnei kin de wethâlder in maksimaal fan in moanne fan' e moanne as in feilichheidsposysje hâlde .
- Fyftich jier fan lease: As de hierder yn 'e wente foar fiif jier of mear libbe hat, kin in wethâlder net langer in feilichheidsposysje fergrutsje om te ferbliuwen yn ferbân mei in ferheging fan hier.
2. Hoe moatte jo de feiligens yn Pennsylvania fertsjinje?
Landlords yn Pennsylvania hawwe twa mooglikheden foar it bewarjen fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders.
Se kinne elkenien yn in escrow kontrôle pleatse of se kinne in garânsjeferbân postje foar it bedrach fan de feiligensposysje.
- Escrow-akkount: In winkje kin beslute om alle ûntfangende bepalingen te bepalen dy't mear binne as $ 100, yn in akkommodekonto. De bank of ynstelling moat regele wurde troch ien fan dizze fjouwer organisaasjes:
- De Federal Reserve Board,
- De Federal Home Loan Bank Board,
- De Comptroller fan 'e faluta, of
- De Pennsylvania Department fan Banking.
- Garânsje Bond: De twadde opsje fan 'e winkels is om in garânsje-bondel te posten foar it bedrach fan de feiligensposysje. Dizze bonding moat útjûn wurde troch in bondingbedriuw dat autorisearre is om bedriuwen yn 'e steat Pennsylvania te meitsjen.
Mennisten dy't har tredde jier begjinne, of fyftjin fiifde moanne, fan miening binne it rjocht om de oanbelangjende belang op it rekken elk jier te krijen minus in ien persint managementfoarm dy't de wethâlder ôfliede kin.
3. Is Skriftlike Notifikaasje ferplicht nei krêft fan 'e feiligens yn Pennsylvania?
Ja. Nei't in winkellân in feilichheidsposysje fan 'e hierders kriget en it yn in akkommodekonto pleatst, moat de wethâlder skriftlik mei de namme en adres fan' e bank en de bedrach fan feilichheid opsette.
4. Wat binne guon redenen dat jo in feilichheidsposysje yn Pennsylvania kinne hâlde?
In winkeldier yn Pennsylvania kin alle sekuer of in part fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders behâlde foar de folgjende redenen:
- Slagje oer tafersjoch fan gewoane wearden en tear
- Unbeheinde Rent
- Breach fan lease
5. Is in Walk-Through Ynspeksje ferplicht yn Pennsylvania?
Nee, de steat Pennsylvania fereasket gjin ynspeksje fan 'e kuier troch te gean foardat de mantel fuort giet.
6. Wannear moatte jo in feilichheidsposysje yn Tenerife werombringe yn Pennsylvania?
As der gjin ôfdielingen binne:
In winkje hat 30 dagen fan 'e plysjeman útinoar om in feilichheidsposysje te leverjen.
As der deduksje binne:
De wethâlder moat it feilichheidsbeslút noch binnen 30 dagen fan 'e plysjebeweging werombringe, mar moat allinich it part fan' e orizjinele boarch werombringe, dy't bliuwt neidat de ôfdielingen makke binne. De wethâlder moat in opdielde list fan alle skea en de ungeane kosten fan reparearjen. As de wethâlder dizze lisarisearre list net leveret, sil hy of se it rjocht ferlieze om elke diel fan 'e feiligensposysje te hâlden.
As in winkellier net de befalling fan 'e hierders yn' e 30-dagen-finster weromkomt, kin de wethâlder belesting wêze om de pakhús dûbel te beteljen de bedrach fan 'e boarch dy't se skuldich binne.
As in hierder gjin spesjale adres oanbiedt:
Ferslach fan in hierder om de wethâlder oan te jaan mei syn of har oanwêzich adres yn skriftlik op leaseferkearing of oanhinger fan 'e plysjeman sil de lânfâd útlizze fan har ferantwurding om de feiligersposysje fan' e hierders werom te jaan.
Wat is Pennsylvania 's Feiligens Depositrjocht?
Foar de oarspronklike tekst fan 'e feilichheidsrjocht yn Pennsylvania, kinne jo petearje by it bepale Pennsylvania Pennsylvania Statute Titel 68 §§ 250.511a -512.
De side kin in bytsje ferrassend wêze, dus lês dan de neikommende stappen om de wet makliker te finen.
- Klik op "Unofficial Purdon's Pennsylvania Statutes from West", dy't oan de rjochterkant fan 'e side stiet ûnder "Law Information."
- As jo op 'e nije side oankommen binne, klikke jo op "Titel 68 PS Real and Personal Property".
- Fan dêrút gean nei "Haadstik 8. Wapenhanneler en hanthaven" en útwreidzje it mei it plus-teken fan 'e linkerside.
- Gean nei "Wethâlders en yndieling fan 1951" en útwreidzje dat.
- Gean nei artikel V. Rekkening fan posysje en útwreidzje it.
- No, as jo klikke op statuten 250.511a, 250.511b, 250.511c of 250.512, fine jo de ynformaasje oer Pennsylvania feiligensposysjes.