5 Rjochten fan 'e hierders yn Iowa
Learje fiif rjochten fan dieren yn Iowa.
Iowa Hantlieding foar rjochtsferiening
§ 216.8, § 216.8A
Elke tenant yn 'e steat Iowa is beskerme fan diskriminaasje yn elke situaasje dy't ferbân hâldt mei wenningbou. Dit befettet:
- As sy besykje in eigendom te hieren.
- As sy besykje gjin finansjele bydrage te krijen mei de hiering op dat eigendom.
- As sy besykje om langer in hûs te keapjen.
- As sy besykje finansjele bydrage te krijen om dit hûs te keapjen.
Iowa-hanthaveners binne befeilige troch sawol de Federal Fair Housing Act , lykas troch eigen eigen huzen-húsfesting. De federale akte beskermje sân lessen fan minsken, en de eigen wet fan Iowa beskermt in ekstra fjouwer lessen fan minsken, dus yn totaal elf groepen minsken binne beskerme fan húsfesting diskriminaasje yn Iowa.
Dizze 11 beskerme groepen binne:
- Alde- Hoewol dit allinich in beskerme groep is as de persoan in gast fan 'e pakhús is.
- Kleur
- Creed
- Ynvaliditeit
- Famylstatueel
- Gender Identity
- National Origin
- Ras
- Leauwe
- Seks
- Seksuele Oriïntaasje
In foarbyld fan in diskriminearjende aksje soe wêze as in lânhear in mienskiplike lease hat dy't se tekene mei alle hierders. As de wethâlder de lease-termen feroaret foar ien fan 'e pânhâlders basearre allinich op it feit dat de hierder in lid fan ien fan' e boppeste groepen is, dan soe hy as diskriminaasje fan húsfragen beskôge wurde.
Bygelyks, in wethâlder kin meastentiids it oanbiede fan pakhuzen in fiif dei fergese periode om har hier te beteljen. As de wethâlder dizze klausel útlûkt fan in levertier fan 'e hierders fanwege de races fan' e pakhús, it meitsjen fan hierders dy't betellet nei de opfallende datum, sil dit in illegale aksje wêze. De hierder koe in klacht yntsjinje mei HUD om't hy of sy hat ferskate behanneling krigen as de oare hierders by it ferhierjen fanwege syn of har race.
Sjoch ek: Iowa Fair Housing Law
Iowa Hantliedersrjocht foar de befeiliging fan de feiligens
§562A.12
Tal:
Wylst lânhearen yn Iowa it rjocht hawwe om in feilichheidsposysje te sammeljen fan 'e pakhuzen, hawwe ynwenners yn' e steat in rjocht foar dizze feiligensposysje te beskermjen. De earste wize hierders is beskerme is yn it bedrach dat in winkeler opladje kin. Yn Iowa kin de measte winkels as feiligens sammelje is twa kear de moanne ferlient.
Bestjoeren fan befeiligingsjild:
Wetbewenners binne ferantwurdlik foar it pleatsen fan in boargerlike ynkeap yn in rekken yn in finansjele ynstelling, lykas in bank of credit union. As it akkount inkele ynteressingen fertsjinnet, heart de belangstelling foar de winkels foar de earste fiif jier fan 'e kantoar fan' e hierders. Nei dy tiid soe elke belang fertsjinne wêze de eigendom fan 'e pakhús.
Deductions From Deposit:
Guon redenen Iowa-lânbouwers kinne ôfdielingen meitsje fan de depot fan 'e pân fan' e middeleeërs om skea te befetsjen fan tafersjoch fan normaal wearzinnigens of tearen, of foar kosten dy't de winkellân ûntstie út 'e pakhús dy't wegere fan' e ferhieringseinheit.
Werom weromjaan:
Landlords yn Iowa moatte it part fan de feiligersbetingsten fan 'e hierders werom jaan, dy't binnen 30 dagen weromkaam oan' e pakhús om de oanwêzingsadresant fan it pân te krijen. De hierder hat ien jier nei it útbrekken fan 'e winkelpoater mei it spoaradres adres. As de hierder binnen in jier gjin ferfiersadres leveret, dan wurdt de boarch de eigners fan 'e lânbou.
Iowa Hantliedersrjocht om te melden foar foardielingslist
§562A.19, §562A.35
Notice foar inisjatyf:
Yn Iowa, yn 'e measte situaasjes, hat in pakhûs it rjocht op 24 oeren' ferplicht foardat in winkellân syn eigen apparaat ynfolje kin.
Dęrneist kin de wethâlder allinich yn reizgjende oeren yntsjinje, wat normale bedriuwstiden wêze soe, útsein as de wethâlder en de hierder in oare tiid ôfspraken.
Fergrutting Reasons for Entry:
Sels mei opnij is de wethâlder allinich tagong ta bepaalde redenen. Dizze redenen binne:
- Om it eigendom te besjen.
- Om needsaaklike reparaasjes, feroaringen of ferbetteringen te meitsjen.
- Om nedige tsjinsten te leverjen.
- Om it unit te sjen oan potinsjele hierders, keapers, kontraktors of keapers.
- Under rjochtsoarch
- Om in sûnens of feilichheidsprobleem te reparearjen of ûnderhâld te hâlden oan it eigendom fan '
- As de hierders foar mear as 14 dagen fuort binne fan 'e ienheid
- As de pakhús it eigendom ferlitten hat
Ynskriuwing foar notysjes:
Yn 'e needlike sitewaasjes moat in winkelpartner net opnimme. In fjoer op 'e saak soe beskôge wurde as needsaak.
As miening yntsjinnet:
As in tenant wegeret om in lânhear yn 'e ienheid te litten as de winkellier alle rjochtsregels folge hat, kin de wethâlder in ynsette bestel krije om tagong te krijen oan it ienriedich of kinne de lease fan' e pakhús beëinigje. De wethâlder kin ek rjocht op skea en rjochtfeardige fergoedingen hawwe.
As lânbouferieningen yntsjinje:
As in winkellanner it rjocht hat om in yndividu-ienheid te beteljen, kin de keapman in beslettenheaksel krije om te foarkommen dat de winkellân net yn 'e ienheid yntrekt of it leaseferdrach ôfbrekke kin. De pakhús kin rjocht hawwe foar skea as minstens ien moanne ferrinnewearje en fergoedbere gebouwen.
Iowa Hynder 's Rjochten Nei Vermelhaarming
§562A.36
Hannelingen fan 'e wethâlder Retaliaasje:
Iowa's plysjeman-plysjeburo beskermt hannelsmiddels tsjin acts fan wethâlders ferjilding. Foarbylden fan in aktsrider fan aksjes dy't as fergunning wêze kinne binne ûnder oaren:
- Ferheegjen fan in hierders oanbod.
- Ferleegjen tsjinsten foar in hierder.
- It fereaskjen om nuttige reparaasjes te meitsjen.
- It fereaskjen fan 'e nedige ûnderhâld.
- De plysjeman oanmeitsje om te besykjen om de plysje te fertsjinjen om te bewegen.
- Filing om de pakhús te fertsjinjen.
Juridyske rjochten fan 'e leane:
De boppesteande aksjes kinne rekken hâlden wurde as se binnen ien jier bart:
- In hierder klaget oan in regearingsregistraasje oer in mooglike sûnens of feilichheidsbelied op it besit.
- In hierder klaget de boarger oer in mooglike sûnens of feilichheidsbelied.
- De hierder ferieniget of organisearret in hierder-feriening.
Gerjochtspriis foar wethâlders ferfale:
As in rjochtbank beslút dat de wethâlder yn behanneling dien hat, kin de leverier skea, plus ferstannige fertsjinwurdigers fertsjinne, en besit fan 'e ienheid as se ûnjildich ferwurde binne.
Times As in aksje fan 'e winkels net beoardielje is:
- De hierder makket de klacht tsjin 'e wethâlder nei in rendemint.
- De wethâlder hat in ferheging fan kosten om it eigendom te behâlden en te operearjen.
- De sûnens of befeiliging fan feiligens is in gefolch fan 'e ûntslach fan' e middler om har ferhieringseinheid te behâlden.
- De hierder is efter yn har hier.
- In oerienkomst mei in boubedriuw of hûskodding soe de oanbieders fan 'e middler wêze om sa feilich te reparearjen dat de keapman net it gebrûk brûke koe.
Iowa's Tenant's Right to Rent Disclosure
§554.3512, §562A.9, §562A.13 (5), §562A.27
Yn Iowa hawwe plysjes it rjocht om gewissen dingen te witten oer de hier. De wethâlder is tastien om de fergoedingsbetingsten yn te lêzen yn 'e lease-akkoart, sa lang as de termen allegear juridysk binne ûnder Iowa-wethâldersrjocht.
De lease-oeriening kin stean:
- Hoe't Much Rent Is Due
- As it Rent Is Due
- Wêr't it Rent wurdt sammele
- De lingte fan it leaseferkear
- As der in groeiperioade is
- Feiligensbedrach foar fergees foar betelingen
As de lease-oerienkomst gjin spesifike betingsten foar de hier fertsjintwurdiget, wurdt oannommen dat:
- It hierdermenge sil de faire merkferkeap wêze foar it eigendom.
- Wijde of moanne ferhierje wurde sammele by it ferhierjen.
- Rent is fûn oan it begjin fan 'e wike of it begjin fan' e moanne, ôfhinklik fan de lingte fan 'e lease.
- Foar hierders dy't in keamer yn in eigendom ferhiere, wurdt de lease termyn wierskynlik wierskynlik sein, foar alle oaren, wurdt de lease termyn as moannemid as bedoeld.
Late Fees:
Húshâlders yn Iowa kinne hierders in ferlies fergoedzje as se har liening op 'e tiid net betelje. Lykwols, in rjochtfeardige rjocht om net te oerladen is foar dizze fergees fee is beskerme troch de wet fan Iowa.
- Foar mieten dat $ 700 dollar is in moanne of minder:
De fergees fee kin net mear as $ 12 dollar deis wêze of $ 60 dollar yn 'e moanne.
- Foar miet dat grutter is as $ 700 dollar yn 'e moanne:
De fergees fee kin net mear as $ 20 dollar per dei wêze of $ 100 dollar yn 'e moanne.
Rent ferheegje:
Iowa-lânhearen hawwe it rjocht om in hierant hier te ferheegjen . Sy moatte lykwols guon regels folgje om dit te dwaan.
- Skriftlike opmerking:
Lânskippen moatte middels oanbiede mei minstens 30 dagen skriftlike ferklearring foardat de wethâlder it ferhierjen fan in hierder ferheegje kin.
- Wannear:
Rent kin allinich oan it begjin fan in nije lease termyn ferhege wurde.
- Tal:
Iowa's wet jout gjin limyt op hoefolle in winkeler kin in hierant ferhierje ferheegje troch. Dêrom is it feitlike bedrach fan 'e hierferhanneling oant de lânhear
Ofsluting foar nonpayment:
- Skriftlike opmerking:
As in hierder net betelle hat, hat in winkelmaterin yn Iowa har in notysje te stjoeren om hier te keapjen of te gean.
- Trije dagen
Binnen trije dagen om dizze notysje te ûntfangen, moat in hierder de leie betelje dy't skuldich is. As de hierder de leven binnen trije dagen net betelje kin, dan kin de wethâlder ferminderje om de pakhús te fertsjinjen.
Bounced Check:
As in tenant betellet har hier troch kontrôle en de kontrôle fan 'e kontrôle, is de wethâlder rjocht op in ekstra fergoeding fan' e pakhús te sammeljen. De wethâlder moat guon regels folgje om dizze fergoeding te sammeljen.
- Honorarium:
Foar in bekrêftige kontrôle kin in wethâlder maksimaal $ 30 dollar sammelje fan 'e pakhús.
- Notice:
Om sille in fergoeding foar in besmette kontrôle te sammeljen, moat de wethâlder yn 'e rin fan' e miening de leverant fan 'e fergoeding ynformearje. De wethâlder moat in dúdlike oankundiging poste op it plak dêr't de hierder gewoanlik har lever betellet.
Iowa's Landlord Hynderrjocht
As jo Iowa's Uniform Residential Landlord Tenant Law lêze wolle, sjogge jo de Iowa Code §562A.