Situaasjes wêr't it net te feroardieljen is
It is net ungeweldich foar in winkelpadier en in hierder om in misdiedigens te hawwen. Dochs is net alle wiersizzer-konflikten grûnen foar in útkearing . De wetjouwing fan jo steatehelp sil jo helpe om te bepalen as jo in legitime reden hawwe foar it yntsjinjen foar in útkearing. Hoewol elke saak is oars, dan binne fjouwer mienskiplike redenen wêrom't jo in pakhús net ôfjaan kinne.
Ferheljend ferklearring
De fertsjintwurdiging fan 'e wethâlders docht net ûnder de koade operearje, "in each foar in each." Jo kinne gjin pânhâlder ôfliede omdat se jo lilk makke hawwe troch klachten te meitsjen of troch wetlik te rapportearjen nei in húsfesting .
Dit is bekend as in ferfalskingferkearing en it is yllegaal.
Hjir binne in pear foarbylden fan hannelingshannelers wêr't it yllegale wêze soe om de tsjinst te ferheljen troch besykje te fertsjinjen:
- Jo hierder rapportearret jo nei de ôfdieling sûnens fanwege in mûleprobleem yn har ienheid dat feroarsake is troch in dakleak dat jo net fêstlein hawwe.
- Jo hierder leart legale aksje tsjin jo, om't hy of se op 'e ferdritten fan' e eare sliepe lit op 'e foet fan' e wente en it skonk te brekken. Jo miskien de sâlt te sâljen.
- In hierder hie in ûnderhâldsprobleem oan it eigendom dat jo wegere fêststelle, dus hy of sy rôpman neamde it probleem te beheinen. De hanthavening hat it bedrach fan 'e reparaasje ôfhinklik fan har moannen ferliening beteljen.
As jo besykje binnen trije as seis moannen nei in klante of rjochtshanneling tsjin jo te kiezen, kin in rjochter bepale dat jo gewoanwei besykje tsjin de pakhús te ferheljen om't har hannelingen jo ferûngelokke hawwe.
Jo kinne noch altyd bestân taheakje om in pakhús te fertsjinjen dy't jo rjochtfeardich ferslach hat of jo rjochte hat as jo legitime grûn hawwe foar in útkarring, lykas net-levering fan 'e hier of oare brekken oan' e lease-oerienkomst .
Diskriminearjend ferklearring
Jo kinne gjin pacht foar in reden dy't net beskôge wurde as diskriminaasje.
Jo kinne gjin pacht foarstelle, om't jo de kleur fan har hûd net hawwe, de religy dy't se brûke of it feit dat se bern hawwe.
De Federal Fair Housing Act beskermet sân lessen fan minsken. De beskerme lessen binne ras, kleur, seks, nasjonale komôf, religy, famyljese status en ynvaliditeit. Jo steat kin ekstra beskerme klassen hawwe, sadat jo derfoar soargje dat jo oan de juste hûshâldingswetten fan jo state stean.
Foarbyld 1 : Jo witte út dat in pânhâlder joad is as se in menorah yn har finster sette yn 'e Hanukkah. Jo triemen foar in útkearing, om't jo tinke dat de menorah de kristenen miskien fermindere kinne fan jo ynrjochting. Ynstee dêrfan wolle jo jo eigendom yn 'e Krystfeest lizze moatte, omdat der mear minsken binne dy't it kristendom yn jo gebiet brûke en sa fertsjinje se in gruttere tenantbasis. Dit is religieus diskriminaasje en it is illegaal.
Foarbyld 2 : In jonge pear ferhuze ien jier lyn yn in twa-bedroom appartement yn jo eigen wente. Jo fine út dat de frou swier is. Jo wolle net wolle dat in skriklike nijboarne de oare hierders yn jo eigendom ferwiderje, dus jo triemen it paar út te fieren. Dit is famyljebedrach en it is illegal.
Protected Tenant
Jo steat of provinsje kin bepaalde hierders selektearje as beskerme middels.
Dizze kinne gebrûkers wêze dy't oer in bepaalde leeftyd binne, lykas 62 jier âld, dy't yn in eigendom wenje hawwe foar in beskate tal jierren, lykas 10 jier. It kin tige skriklik wêze om in beskerme hanthaven út te fieren fan in eigendom, sels foar legitime redenen, lykas gjin betelling fan hier.
Ofhanneling fertsjinje oant Safety of Health Issue wurdt feroare
Under de measte omstannichheden kinne jo triewe om in pacht foar ôfreizgjen fan hierferiening te fertsjinjen. Dêr is. mar in útsûndering. Jo kinne gjin pânhâlder ôflizze as se it hanthavenjen fertsjinje oant in feilichheids- of sûnensprobleem op 'e saak rektifisearre wurdt.
Foar bygelyks: Jo binne ferantwurdlik foar it beteljen fan de utensinten fan hierders. Jo negleiarje om de elektryske fakt te beteljen. Om ljochten yn har hûs te hawwen, moat de hierder de elektryske fakt sels betelje. As se har mensele hiere betelje, jouwe se it diel ôf dy't se betelle hawwe oan it elektryske bedriuw.
Om't jo net-mislearing fan de elektryske baly bedrige hawwe fan it feilichheids- en libbensstandert fan 'e plysjeman, kinne jo de pakhús net ferfolje foar de rest fan' e hier of triem foar in útkearing om't se de folsleine bedrach net betelje.