Kin in wapenhûs noch altyd fertsjinje?
Wat is Haadstik 7?
Haadstik 7 is ien karakter fan fallissemint. Yn dizze foarm fan fallissemint stribbet de debiteur, yn dit gefal, de plysje, har fertsjintwurdigjen ferljochte.
As de hanthaveningsdatei mei it fallisemint rjochtet, jout er of in list fan alle skulden en moanyske útjeften, lykas alle ynkomsten en fergoedingen In tredde partikulator wurdt dan oan it oanpassen fan 'e húsdier, dy't beslút hoe't dizze te dielen is fergoeding om de skuld te beteljen de middelpunt.
Automatysk bliuw
Nei it yntsjinjen fan fallissemint sil in hierder in automatyske ferbliuw ferliend wurde, wylst dit klinkt as in realisaasjemête, it is eins net. It betsjuttet yn essinsje dat in skuldners fan 'e tenant bliuwt wêr't se binne. It stelt in stop op elke creditor dy't alle skulden sammelje dy't se fan 'e pakhús fertsjinje. Dizze krediters binne ferbean om kontakt te meitsjen mei de pakhús of it besykjen fan de skuld dy't se skuldich binne te sammeljen.
Ofleegje of ferheegje de Lease
Tsieners dy't it fallisemint opnimme, hawwe de opsje fan ôfwaging of oanmerking fan 'e lease. As se de lease ôfwize, betsjut dit dat se út it besit komme moatte.
De hierder sil noch ferantwurdlik wêze foar eventuele skuld dy't de winkler skuldige foardat se it fallisemint pleatse, mar se sille gjin nije ladingen opnimme.
As de hierder de lease ferwachtet, moatte se aktueel wurde mei alle jild dy't de winkeld oanbelanget, wêrby't de takomst fan 'e kommende moanne mei de rjochtbank skuldich is.
As de hierder net aktyf wurde kin, dan kin de wethâlder trochgean mei de útkearing.
As Landlord Files foar ferklearring foar konkurrinsje
Certain tenants have tried to avoid being disposed of by filing for bankruptcy. It goede nijs foar lânhearen is, as jo begjin jo útslutingsproseduere begon foardat de keapman foar haadstik 7 opsletten is, dan kinne jo dochs noch mei de útkomst gean .
Utsûnderingen:
Wês aktyf mei fergoed: Bestimmende steaten jouwe middels om in útkarring te stopjen troch aktueel te wurden mei har hier. Yn dizze steaten hat de pakhuzer it fermogen om in beëinige ferklearring te fereaskjen mei de rjochtbank dat erkend is dat de hierder it rjocht hat ûnder rjocht fan steat om in útkarring te fertsjinjen troch it hanthavenjen fan 'e hier te nimmen. Dizze sertifikaasje moat tagelyk de tenantfolders foar fallisemint makke wurde.
Op dit stuit moat de pakhús ek mei de rjochtbank de bedrach fan 'e hier dy't har de winkler yn' e kommende moanne fertsjinje moat. De pakhús moat dan de lânhear oanmeitsje mei in kopy fan dizze ferklearring.
30 dagen: De hierder sil dan 30 dagen hawwe fan 'e datum fan fallissemint om it gehiel fan alle weromhannele hierferliening te beteljen foar de winkels. As de hierder aktueel wurdt mei har hier, moat de hierder in twadde sertifisearring mei de rjochtbank fiere, wêrby't alle reade hierders betelle wurde.
As de wethâlder gjin objekt hat oan sertifikaat, sil de ûntbining stoppe wurde. As de wethâlder yn 'e rin fan' e tiid ôfhannele wurdt dat de hierder de sertifikaasje bestiet, sil de wethâlder en de leverier nei de rjochtbank gean om te fêststellen oft de automatyske ferbliuw ophelle wurde sil en de wethâlder kin mei de útkearing trochgean.
Ferfetsje wer: As de pakhús wer op har hier ferfollet, sil de wethâlder in moasje mei de rjochtbank yntsjinje om de automatyske ferbliuw op te heljen. As de ferbliuw opheft is, moat de wethâlder de nije pân oanmeitsje om in nije notysje te leverjen of betelljen te beteljen of te begjinnen en de werhelling-proseduere altyd wer te begjinnen.
As Landlord Files foar ferklearring nei konkurrinsje
As jo wierskynlik haadstik 7 hat, en jo besykje it bestân te fertsjinjen , kinne jo net kinne mei de útkearing trochgean troch de automatyske ferbliuw. Lykwols, om't de nasjonale wet foarkommen fan misdied misse, kin dizze automatyske ferbliuw koart wenne wêze.
Wylst in fallissemint fan it fallisemint in besteande skuld fan 'e plysjeman ferwideret, ferwyt er gjin nije skuld fan' e plysje. Dêrom, as de hierder noch libbet yn jo eigendom, hy of sy is noch heden ferantwurdlik foar it beteljen fan 'e huren foar de moanne. Om't dit as in nije skuld as beskôge wurde soe, kinne agrariërs de rjochtbank petearje om de automatyske ferbliuw op te heljen, sadat se mei de útkearing trochgean kinne. Yn 'e measte gefallen sil it gerjochtshôf akseptearje om de automatyske ferbliuw te ferfieren
Utsûnderingen:
Sels as jo gjin betellet hawwe foardat de tenantfolders foar Haadstik 7 fertsjinnet, dan binne der wat situaasjes dy't in rjochting fan 'e pacht foar it automatysk ferbliuw fertsjinnet. Lânskippen sille it rjocht hawwe om in pakhús te fertsjinjen as de hierder yn 'e ôfrûne 30 dagen yn' e yllegale drugsgebou yngean of yn 'e hichte hat, of hat it eigendom oars as gefangd. De wethâlder moat in sertifikaasje yntsjinje mei de rjochtbank, dy't dizze oanfragen stiet.
De hierder hat in rjocht om te beswieren oan dizze beklamme. As de gemeener net binnen 15 dagen beslút, dan kin de wethâlder trochgean mei de útkearing. As de hierder objekt hat, dan sil de wethâlder en de hierders foar de rjochtbank gean om te bestimmen as der wierheid is foar dizze bewiis.
Hoe meitsje jo jild sammeljen?
Wannear't de mantel foltôjestruktuer falt, moat de wethâlder in fraachtekens yntsjinje mei it fallisemint, dat is in ferklearring fan it jild dat de mantel de wethâlder hat. De rjochter beslút de oarder wêryn't de skuldners fan betellings betelle wurde.