Lânskippen binne krekt as oare tsjinstferlieners yn 'e betsjoeling dat se potinsjele konsuminten drage moatte om har produkten te kiezen oer buorlju dy't lykas likernôch attraktyf binne. Wat lêst in kommersjele kliïnt om in romte te leverjen, feroaret troch it type bedriuw en oare oertsjûgingen. Se binne net gewoan ynteressearre yn estetyk. De saaklike pacht moat berikke:
- lokaasje
- ferkear as retail
- tagonklikens neffens hokker type bedriuw
- grutte
- konkurrintifiers
- hier
- oare kosten, lykas net en triple net
- ferkeapkosten
- Oanfoljende hierders, lykas relatearre produktferkeapers
As de hierder mear as ien lokaasje fynt dat passend is en oerienkomt genôch fan harren kritearia dy't te beskôgjen binne, dan moatte se sjogge nei oare faktueren dy't harren beslút beslute kinne. As der net folle ferskil tusken jo gebou en oaren yn 't gebiet binne, advisearje him om te bestimmen hokker konsesjes hy kinne en net leare kinne om te bieden om in bewenner te befêstigjen.
Free Rent
In protte lânhearters sille in frije miet oanbiede foar in bepaalde tiidperioade, dy't tydlik ferkeapke hanthaveners kinne ferwiderje, ôfhinklik fan de lingte fan 'e lease. Dit oanbod ferâldt gewoan ien moanne nei ien jier, wêrnei't de ferhierde ôfspraak dy't yn 'e lease oerienkomt, sil útfierd wurde. Somtiden is it net de earste moanne of foardielen. De wethâlder kin de seis moanne fergees oanbiede, of de lêste twa moanne fan 'e leaseperioade soe in oare manier wêze om frije miening te behanneljen.
Hegere hannelsferbettering beleanje
Ofhinklik fan 'e lokaasje kinne lânferlieners in ekstra $ 20 oant $ 50 per fjouwerkante foet oanbiede foar ferbetterings fan' e húshâlding , dy't fariearje kinne fan it ferfangen fan flier nei it tafoegjen fan lokaal of ynboude ynstruminten. Dit is spesjaal krêftich mei ferkeapbieders. Se hawwe faak wichtige romteûntwerp en passende besluten om merken te jaan en de goede klantferkeap te leverjen om de ferkeap te stimulearjen.
Hoe't jo in klant troch de winkel rjochtsje kinne dramatyske ferkeapferkearing ferheegje.
Koartere leaseperioade
Hoewol dat dit einlings einlings dwaan kin as de lânhear foar it ferdjerjen krijt, in koarter lease termi benei altyd de plysje. Dit is om't de behoeften fan in yndividu of bedriuw noch folle mear net foar tefoaren binne as dy fan in lânhear. Yn betinken nommen dat in winkelpoart in stikje mear hier mei in nije pânhâlder krije kin, in yndividuele entiteit meie mear of minder romte nedich wêze, of hawwe in soad mear of minder jild nedich om te leverjen. It oanbieden fan 'e pakhús in earder út kin it pleatsen op' e winkels.
Ferpleatse yn te leverjen
As de winkellân net winsklik is om mieten te ferleegjen, kin hy wêze wolle om in ynkommensje oanbiede te kinnen, dy't de bite útkomme kin fan 'e ferhuzingsproses. Dizze oannimming kin de kosten en arbeidsjen fan ferpakking, ferfier en situearje fan 'e leveransier fan' e pakhús. It is in hege dûbele stelling om in bedriuw te ferfangen. Dit is wier, ek as it net retail is, mar ynstee fan kantoaren of opslachromte.
Tink oan sublease
Dit kin in weardefolle lease termyn wêze om te ûnderhanneljen, en ien dy't net nedich kostet de winkeler gjin jild út pocket. As in winkellier gjin monetêre konsesjes oanbiede kin potenske hierders mooglik wêze om geunstige leasebegripen te garandearjen.
Tink oan sublease kin in ekstra attraktive opsje wêze as de besiker it beslút dat de romte net langer wurket.
Dit kin op 'e winkellân weromfiere as de ferkearde soart fan minsken of bedriuwen ophâldt. In sertifisearre wurdde lease dokumint soe de termen, hanthaven / bedriuwstypen, lykas gedrach of saaklike bedriuwsfiering oanmeitsje dy't net tastien binne.
Reduzearre of ferwachtige Fees
Parkeargroepen, ynternet tagong, gymnastiek, en washers en dryers binne alle populêre, kostbere foarsjennings. As in winkellanner gjin fergoedingen fergoedigje of kompensearje kin, dan kin it genôch wêze om in pakhús te ferwêzentlikjen.