Loans typen fan RESPA binne in protte, mar binne der spesifyk belestingtypen. Hoewol it it goede praktyk wêze kin om alle kosten en oansletten bedriuwsfergunnings op 'e hichte te meitsjen, it is net regele troch RESPA om dat foar dizze befrijde lienertypen te dwaan.
Kommersjele of bedriuwsfinansjes - Normale betellingen binne behertigde troch real estate foar in saaklike of agraryske doel binne net ferkocht troch RESPA. As it lien lykwols makke wurdt oan in yndividuele entiteit om te keapjen of te ferbetterjen fan in ferhierde eigendom fan 1 oant 4 wenjen, dan wurdt regele troch RESPA.
Kommersjele bedriuwshannelers binne oer it algemien folle mear noflik en kennisber oer real estate and transactions. As se net binne, fertsjinje se professionals om har te helpen troch de grutte grutte fan 'e transaksjes. Der is faak in team fan profesjonele belutsenen, fan realisaasjemiddels oan attorneys en projektmanagers. Se hawwe elk in spesifike baan om te dwaan yn it evaluearjen fan in prospectyf kommersjele realisaasje oankeap foar passaazje.
Dit team en it hegere nivo fan 'e ynvestearingen, keaplju en ferkeapers binne sterk yn kontrast foar de earste kear keapkoker of ien dy't inkele huzen yn har libben kocht hat.
Dêrom is RESPA dêr, om har belangen te beskermjen. De kommersjele eigners en keapers hawwe har beskerming oanbean.
Frijwetter - As in liening makke wurdt om leechsteande keap te keapjen, en gjin fan 'e fergoeding fan' e liening wurde brûkt om in bedachte residentialstruktuer te bouwen, is de liening befêstige fan RESPA-opsicht.
Dit is in oar gefal fan it relatyf ûnderfining en kennis fan 'e dielnimmers yn' e transaksje. As in ûntwikkelder it lân krijt om it te dielen, hawwe se har subdivisionplannen, ien of mear oanwêzigen om te gean mei de pleatslike wetten en bestimmingssoarch, en bouden minsken klear te advisearjen om it wurk te lizzen yn strjitten en utsjinsten.
As in parcel fan leechsteande lân brûkt wurdt as de lokaasje foar in yndustry of produksjefoarsjenning, is itselde saakkundigens en kennis fan 'e spilers yn it spul. As in grut bedriuw wol in nij pakhús of produksje foarsjennet, wite se al krekt wat wat sjocht, de parcelgrutte dy't se nedich hat foar foarsjenning en parkearje en de lokale bestimmingswetten.
Grutte Landtrekken - Landtrakken fan 25 of mear hektare, of it is in ferbliuw of net, binne net bedutsen. De foarige ôfdieling jildt hjir, mar no kinne wy yn lân kocht wurde foar in ranch of pleats dêr't in ferbliuw ek oanlein wurdt of is al oanwêzich. De keaper is wierskynlik in betûft rûnferwachter of boer, faak tafoege oan har oanbuorjende ranch of pleats. Der is minder nedich foar tafersjoch om har belangen te beskermjen troch har kennis fan hoe't it lân brûkt wurdt.
Bestimmingsfinansjeel - As in liening oannommen is, en de leveransier hat gjin rjochten om takomstige persoanen te fertsjinjen foar hypnotaasje, dan is it liening net bedutsen. Der binne net folle wenhuzen oanwêzich mear lienings, mar VA-lieningen binne in foarnaam útsûndering.
Bouwen allinnich Loans - Ofhelle as in liening is makke as konstruksje-oan permaninte liening, it is net bedutsen. Faak wurde gewoantehemen boud en it lân wurdt brûkt as garânsje foar in tydlike boubedriuw foar it bouwen fan hûs. As it liening betelle wurdt en in nije permaninte hypoteek ynlutsen wurdt, is RESPA net belutsen. As it lien lykwols in konstruksje-oan-permaninte liening is yn ien pakket, dan is it submappen oan RESPA.
Regintskippen - As gewoanlik it gefal mei wetten is, hat de regearing himsels befrijd en bestjoeren oerheden. Wy sille net krije yn oft de oerheid is smarter as wy binne, mar se binne altyd frij fan soart út as befestigje.
It liket alle jierren in nije wetten, regelingen, beheinen en mear. De saakkundige realisearjende agent moat har rjochtsje op har, op syn minst op it grutte ôfbyldingnivo. De titelbedriuwen en levyters binne folle mear yn har, om't se it papierwurk rjochtsje moatte.