Sykje in winkelpersoniel en plysjemanbesprekke yn kommersjele realisearjen nedich foar in kommerkere realisaasje-lease-type dy't beide benefteret. De behoeften fan 'e wethâlder binne ynkomsten út it hier en de kontrôle fan kosten om in winst te garandearjen. De plysje wol har leveringkosten sa ticht as mooglik ek dwaan. Mei help fan 'e rjochte soart lease kinne se beide kearen har behoeften befetsje mei in bytsje ferhaal.
Yn ferliking binne leefferlieningen ienfâldiger. De leverant betelet gewoanlik har hier en eigen utilities eksklusyf fan rioel en miskien wetter / jisk. Yn kommersjele leasen binne der in protte mear oerienkomsten dy't wichtich binne oan 'e kant fan' e pakhús, de wethâlder of beide. De type lease wurdt faak bepaald troch de type fan it bedriuwslibben:
- Retail: De ferkeapingsbedriuw kin seizoenale of oare faktoaren hawwe dat de ferkeap ferkeapet in soad oer de rin fan in jier. Freegje jo gewoan in Krystwinkel yn. Se meitsje hast net sa folle jild yn july as se yn novimber dogge. Yn dit soarte fan bedriuw sil de pacht foar lege lease betellingen yn 'e stadige moannen en hegere mieten as it jild fliuwt. Dat is it persintaazje lease ûnder.
- Offisieren mei steate bedriuwslibben: De Gross Lease past hjir, as advokaat, konsultant of boekhâlder, in protte wolle as betelle lease. Der is in fêste monumintaal bedrach en eventueel foarsjennings, mar gjin fan 'e oare útjeften fan ûnderhâld bouw of operaasje binne de ferantwurdlikens fan' e pakhús.
- Fertraging, yndustry of masine-yntinsiveel: Fan auto-repare-winkels nei in grutte fabrikaatfabryk binne guon bedriuwen in heftige brûkersnûmers, en se kinne ek hurde wurde op 'e struktuer en foarsjenningen, dy't mear wachthâld en reparaasjes nedich binne. De wethâlder yn dizze gefallen soarget foar in trije net-lease as hjirûnder beskreaun. As de pylgers balkje, dan kinne se miskien oerienkomme op in feroare net-lease.
De bruto lease yn kommersjele realisearjen wurdt soms apart apart beskreaun fan 'e folsleine tsjinstferliening. It ferskil is lykwols net geweldich, en de measte minsken beskôgje se mei-inoar. Learje hoe't se itselde binne, it ferskil en hoe't de brokke kommersjele lease ûnderskiedt fan oare kommersjele realisaasje-leasearten. De triple net fertsjintwurdiging yn kommersjele realisaasje fereasket dat de hierder in wichtich part fan beteljen fan eksploitaasje betelje, lykas alle belestingen en fersekering oer har ferhiering. Dizze soart lease helpt de wethâlder troch har kosten te befêstigjen, lykas har mieten fêst binne. Lokators binne net fûn fan dizze type lease foaral yn âldere eigenskippen. As kompromis tusken de bruto lease en it triple net, is de feroare net-lease tige hilfreich yn helpen bedriuwen en hierders oan om leasebegripen te bouwen dy't wurkje foar sawol beide. Dit artikel jout de details fan hoe't se ferskille fan 'e oare lease type. 04 - It persintaazje lease
In persintaazje lease is in lease dy't normaal in leane betelje "Base Rent" te beteljen en dan boppe-oan dat bedrach betelje in persintaazje basearre op munnyske ferkeapvoluminten. Persintaazje leasen wurde faak útfierd yn retail stores, mar ôfhinklik fan de lokaasje en de natuer fan 'e saak kin in dramatyske ynfloed hawwe op persintaazje lei. As jo wolle wolle yn kommersjele wittenskip, kenne dit goed
Wannear't in wykbedriuw realisearret de fetbeutingen dy't belutsen binne by kommersjele realisaasjetransaasjes, is de lûk sterk. Wêrom net oergean nei kommersjeel en genietsje fan it hege libben? Ik sjoch dat ik leaver heule fiif en seis figuerkommisjes krije as it gemiddelde wenwyk. Mar, it is net in toetsektocht. Faak kin in kommersjele deal in soad moannen of mear as in jier duorje om út it begjin fan 'e belang te krijen foar it sluten tafel. Foar de nije agent hawwe wy dan wolris in jier of mear te foegjen foardat se in spiel fan ynfloed biede dy't se krije op in keaper of ferkeaper client. Dus, as jo in belang hawwe foar kommersjele realisaasje, sille jo altyd sjogge as jo de dream kinne libje. Mar, set in plan tegearre om persoanlike kosten te meitsjen as jo in kommisje faaks net in kommisje sjogge.