- Schwierigheid: Easy
- Tiid ferplicht: 10 minuten
Hjir is hoe
- Mei in ienfâldige tiidsyndieling metoade: Litte wy sjoch op in $ 100.000 haadbedrach mei in 6% oandiel, elk jier bestriden foar trije jier.
Jier 1
$ 100.000 X 0,0 foar ien jier is $ 6000 belang.
Jier 2
No hawwe wy $ 106.000 X06 foar it twadde jier $ 6360 ynteresse.
Jier 3
Begjin mei $ 112.360 aktearre X .06 = $ 6742 ynteresse.
Oan 'e ein fan' e jier hawwe wy $ 119.102. As jo sjogge, sille konklúzjes fan 'e ynteresses in geweldige ynteresse foar weromreis wurde.
- As wiskundige formule: Dit is in rjochte formule, mar in bytsje flierder as wy nedich hawwe om in nûmer te meitsjen troch in krêft.
Haaddiel X (1 + periodyk taryf) ^ oantal perioaden = takomstich
$ 100.000 X (1 + .06) ^ 3 = takomstbedrach
$ 100.000 X (1,06 x 1,06 x 1,06) = takomstbedrach
$ 100.000 X 1.19 = $ 119.100 ôfkundige.
- Binne jo in ynvestearringsbedriuw? Krij hjir de Real Estate Financial Calculator yn Tools & Spreadsheet .
Foai
- Besikers dy't dizze artikel fûn hawwe, binne ek lêzen oer it berekkenjen fan kapitalisaasjekert .
Watsto nedich hast
- Just in pearel of in ynteressekalkulator.
Wês op 'e oare ein fan' e belang
Dizze diskusje hat al oer it beteljen fan belang, jo kosten foar it brûken fan jild fan in oar. It is in weardefolle leverage-ark, benammen hypoteek yn realisme.
Ien fan 'e grutste dingen oer ynvestearrings fan' e realiteit is dat der in protte ferskillende wizen binne ynvestearje en profitearje te meitsjen.
Jo kinne hypoteekje keapje. As jo derop sjogge, wurde jo wierskynlik oerweldige hoefolle wenten wurde elk jier ferkocht mei eignerfinansiering. In protte sille de earste hypoteek wêze, wylst oaren sekonden wêze. It punt is dat dit gjin hypoteeknota wurdt hâlden troch banken, ynstee dêrfan binne persoanen dy't har hûs ferkocht hawwe en finansieare it foar de keaper yn 'e hiele of dielen.
Wêrom soene se dat dwaan? It kin de iennichste manier wêze dat se in reewillig keaper krije koenen dy't koarte kassa yn 'e thús wie. Der binne ek belestingfoarsten by it foarkommen fan fertsjinjen of fergoedingsbeskermings troch finansiering fan 'e thús foar de keaper.
Dus, wy hawwe allegearre dizze eardere eigendomingen der út, dy't harren wenten ferkocht hawwe en in hypoteek yn leegje fan cash. Op ien inkiene punt kinne se middeld wêze fan it sammeljen fan betellingen, of miskien moatte se nedich meitsje foar oare redenen, lykas medyske kosten. It punt is dat se wolle of moatte de cash wurde út har nota krije, mar dan trochgean om hypoteekbetellingen te sammeljen.
In ynvestearder kin de notysje keapje, sadat se de hypoteek makket dy't de betellings mei ynteresse sammelt by in moanne profytabele cashflow.
Fansels sil yn 'e measte gefallen in koarting oanwêzich wêze, en it sil faak basearre wurde op aktuele belangraten yn fergeliking mei de taryf fan' e nota.
As se ynvestearder in oar plak krije koene, dan moatte se it nimme. Dus, as de hypoteekraten 5% betelje, as de nota 4% is, dan soe de ynvestearder it keapje kinne op in koarting matematysk berekkene basearre op de lingte fan de nota. Om't hypoteeken safier feilich binne as oare soarten lienings, is der in protte fan dizze nota te keapjen. Dêr is in protte mear, dus docht jo ûndersyk.