Definysje: Hoewol in gebouw as in ferbettering foar it lân beskôge wurdt, as wy prate fan ferbettere lannen yn realisearjen en yn ús listings, is it algemien land dat bepaalde tsjinsten en tsjinsten beskikber is. Dit soe elektrisiteit, tillefoan, wetter, rioel, ensfh.
Multiple listings tsjinst regels ferskille troch gebiet wat alle of wat part fan dizze tsjinsten it lân tastean soene as ferbettere wurde sille.
Lân en ûntwikkeling
Litte wy sjogge wat artikelen dy't ús helpe kinne om gebrûk te meitsjen fan gebrûk en ûntwikkeling, en ek it ferkeapjen fan lân as realisearjende profesjonele.
Trije soarten echt eigendom : De grutte mearderheid fan realisaasjekommisjes en brokers wurkje mei trije grutte eigendomtypen. It is gjin tafal dat dit de trije eigendomtypen binne foar it measte fan de realisaasjemiddels. As in nije agent of broker, kinne jo jo fokus yntinke en spesjalisearje yn ien of mear eigendomtypen. In stúdzje fan it oantal eigenskippen fan elke type yn jo gebiet, en har relatyf wearden, soene as mooglik wêze dat finansjele belestingen fan wurkje mei dy soarten.
Top 5 lânsfieringstypen : Yn dit artikel beskriuwe ik de top 5 soarten rauke grûntransaksjes en de wizen wêryn't se fergelykje en oars. Wy hoopje dat guon lannen altyd yn har rau steat bliuwe, sa't der in protte prachtige gebieten op dizze planeet binne.
Dochs binne der in soad grutte manieren om lân te ûntwikkeljen en te meitsjen foar minsken en ús ekonomy.
Hoe't te berekkenjen lân nei gebou feroare : In struktuer bepaalt in bepaald diel of persintaazje fan it lânpaske dêr't er sit. Dit persintaazje of ferhâlding fan 'e grutte fan it gebou nei it lân dêr't it wenne is wurdt it "lân nei gebou ferhâlding" neamd.
Kontrôle fan gebrûk fan lân mei sifers : Der binne trije basis-eleminten yn 'e diskusje fan' e kontrôle fan it lân gebrûk. Foar details oer elk, nim dan de links:
• Lângebouwen - It Plan: Gemeenten ûntwikkelje masterplannen foar it gebrûk fan har lân, ferkear, kommerkele en wenwiken, en ek gemeentenskoallen en parken.
• Zoning Codes: Gebrûk fan koden, wetten of oardielen binne ûntwikkele om oan te jaan hoe wat gebrûk is en gebouwen dy't op bepaalde gebieten tastien wurde.
• Bewenningsfergunningen: Bewenningsfergunningen binne in soart foar soargjen fan bestimmingsregelingen. Bewâld moat foar alle gebrûk en struktueren ferliend wurde.
Lânplannen : In provinsje of oare gemeente, by it ûntwikkeljen fan in plan foar groei, soe earst de akseptearre gebrûk meitsje foar it lân, yn hokker prestaasjes foar elk gebrûk en regels foar ymplemintaasje fan it plan. Ofhinklik fan it gebiet soe dit wêze om gebrûk te meitsjen fan lân foar wenjen, kommersjele, bedriuweterreinen, parken en griene knoppen, maatskiplike foarsjennings, oerstreaming en mear.
Zoning Codes & wat sy kontrolearje : Zoning-koades, wetten of oardielen foar in gemeente kontrolearje in protte fasetten fan it gebrûk fan it lân, ynklusyf wat der boud wurde kin en hoe't de struktueren brûkt wurde kinne. Guon saken dy't kontrolearre binne ûnder oaren
• Grutte fan lot foar subdivision
• soarten struktueren, lykas yn wenjen, kommersjele, ensfh.
• Gebrûk fan it lân foar lânbou, yndustryter of oare gebrûk
• Eksterne optreding of styl fan struktueren
• Tichtens - of hoefolle struktueren / ienheden yn in bepaald gebiet
• Besunigingen - hoe fierhinne apart struktueren wêze moatte
De fergunning fan de bestimmingsplaatsen ferklearre : Konneminten brûke in bestimmingshierdieling foar plannen om te behearjen, te behearen en te feroarjen bestimmingsregelingen, it jaan fan bestimmingsfergunningen en oare taken foar it bestimmingsplan. Dizze boarden hear boargerklachten en suggestjes oer bestimmingsregelingen.
Algemiene konseptes fan plattelânsûntwikkeling: Lânûntwikkeling is it proses foar it konvertearjen fan ûnnedich (of oars as gebrûkte) lân yn oanboubere plakken foar kommersjele, wen- of yndustike gebouprosessen. Lânûntwikkeling befettet in oantal sekundêre ûntwerpsynstânsjes lykas drainage, ôfgravings, paveling, en bestimmingsplannen fan lân / gebiet dy't oan it ûntwikkelingsproses tapast wurde moatte.
Lân is in definitive wittenskip, en it sil altyd yn wearde wurdich wêze. As de befolking ferheget, sille stêden útbreide en mear lân sil yndrukt wurde, sprekt en ûntwikkele wurde.