Guon eigenskippen ferwachtsje ûndersiken, oaren ferwachtsje ILC's
Lienerssoarch fan grinzen
Under it Underwriting-proses, belutsen de hypoteekbedriuw en titelfersekling yn in realistyske transaksje, wolle gewoan garandearje dat it eigendom is folslein folslein op it perseel neamd yn 'e ferkeapkontrakt.
Hypoplike bedriuwen wolle ek witte dat der gjin wichtige yndrukken fan oare oanbelangjende besittingen binne.
Ferbettere Lokaat sertifikaten
De ynformaasje dy't nedich is om de assurance te bieden, kin kompilearre wurde yn in ferbetteringslokaasje sertifikaat, of ILC, foar minder kosten as in enkête en yn in koartere tyd tiid. ILC's wurde sertifisearre troch lizzenearre ûndersikers, mar se binne net omtinken. Har doel is om de lokaasje fan de struktueren en ferbetteringen te jaan oan relaasje nei eigendomfergunningen as oanjûn op 'e akte. It is wichtich om te notearjen dat de mjittingen en grinzen yn ILC's skatte en net krekte sifers binne; Taal yn ILC's dúdlik jildt dat de nûmers skatte binne. As lieders fragen hawwe oer de jildigens fan 'e skatten dy't yn' e ILC's opnommen binne of hawwe omtinken hokker yndividuen bestege kinne, freegje se folslein ûndersiken.
Yn in nutshell adressearret ILC's de neikommende:
- Fergrutsjen: It sertifikaat befestiget de lokaasje fan gebouwen en struktueren en notait allinich dat krúsgrinslinen of easken.
- Legal beskriuwing: ILC's befestigje dat de rjochtbank fan 'e property is krekt genôch. Dit is wichtich foar de titeltevaliditeit. It sertifikaat befestiget ek dat it eigenskipadres korrekt is.
- Up-to-date survey: It sertifikaat befestiget dat de enkête hjoed is en krekt. Lieners kinne freegje foar in kopy fan 'e enkête om in nije boustehûs te sluten.
- Aksjes: It sertifikaat befestiget dat alle easken dokumentearre binne en krekt binne.
- Feiten binne in knopkundige probleem foar hypoteekûnderwizers. As in foech bestiet en it is net op 'e eignersliny, kin in enkête nedich wêze.
Survey vs ILC
De measte ILC's beslute dat se net te brûken wurde troch de eigener yn alle wize en dat se allinich binne foar it brûken fan de titelfersekerder en hypoteekbedriuw. Dus, moatte der wis fan wêze dat jo kliïnten de term "survey" brûke, dat jo krekt ferklearje wat se krije. Se moatte witte dat in ILC net brûkt is foar doelen dy't in survey hawwe.
Bygelyks, guon kliïnten kinne fragen oft it ILC in genôch ynformaasje hat om struktueren te bouwen, lykas feiten, op har eigenskippen. Kunde kliïnters moatte ynformearre wurde dat ILC's foar sokke doelen net krekt binne en dat se in folsleine survey soargje moatte foardat elke projekt-ferbetteringsprojekten ûndernimme. Allinich ûndersiken dy't geane troch lizzenreuringen fiere kinne eigendomings rjochtsje. Klienten keapje lân sûnder besteande struktueren moatte sterk advisearre wurde om folsleine ûndersiken te begjinnen foardat alle bouwprojekten ûndernimme.
Bestelling in ILC
Eltsenien kin in ILC bestellen, wêrûnder homebuyers, ferkeapers en hypoteekbedriuwen.
Konsuminten moatte bewust wêze dat ILC's sa folle kostje as $ 350, as publikaasje.