Om it lân oan it gebou te kommen, ferpleatse allinich de fjouwerkante muontsen fan it lânpaske troch it fjouwerkant fan it gebou:
188.000 lokaal m² / 43.500 bouwe sq ft = 4.32
Dit is in 4.32: 1 lân nei gebou.
It lân oant gebou is net berikt yn alle appraises. Yn feite is it seldsume sjoen yn 'e wenwittenskippen. Der binne lykwols in protte gemeentlike koades en besittingsbeskermings dy't de ferhâlding beheine. Mei oare wurden kin der in winsk wêze om de grutte fan wenten te hâlden oan in bepaalde persintaazje fan de beskikbere plasterromte.
It gebrûk fan 'e grûn ta gebou ferhâlding is folle mear yn' e kommersjele en yndustyske applikaasjes. Der binne normale stringende easken yn gebouwen foar gebouwen foar it bedrach fan parkearen foar bepaalde gruttestruktueren, lykas ynstekkers en griengebieten. In foarsjenning mei in 11 oant 1 lân nei gebou fertsjintwurdiget kin ûnder it gebrûk fan it lân wurde, sadat in oantal tafoege wearde foar ekstra romte ûntstean. In oar, mei in ferhâlding fan 2,5 oant 1 kin op maksimale kapasiteit of yn ferwidering fan hjoeddeistige koades wurde fanwege pake-klauses.
Kommersysk en yndustrieel lân en struktuer Considerations
Boppedat is it grutste oantal oerlissings by it wurkjen mei kommersjele, yndustriële en ynstitúsjonele realisaasje belutsen by gemeentlike en oare regeljouwing.
Mei yndustrialisearjen kinne der ek EPA-problemen wêze, en der kin gefaarlike materialen wêze om tinke te litten.
It Retail Shopping Centre of Mall
Jo sille gjin winkelsintrum fine yn 'e midden fan tûzenen hektar lânbou. De befolking-demografy binne de earste konsideraasje yn sitte yn retailhannelgebouwen.
Der moatte genôch minsken wêze om de winkels en bedriuwen te stypjen, of der sil in pear jier in skulpbou sitten lein. Ferfiermuster binne ek wichtich. Yn foarriedige situaasjes is it tige wichtich om maklik tagong te krijen foar auto's en in soad fanwege parkearen. Yn in stedsje, somtiden is it genôch om ûndergrûn parkearje te kinnen en te berikken ek op kuierrûtes.
Rattingen fan 'e pakhúsferkeaper leaseplak en it algemiene tema fan it sintrum binne ek wichtich. Der is faak in "anchor tenant", de grutste retailer dy't it measte ferkear tekent. Dêrnei sille oare oaren wêze dy't hawwe relatearre, mar net needsaaklik kompetitive produkten en tsjinsten. In wichtige keamer hat meist 20 kleanwinkels te hawwen, mar se leauwe elk dat se har niche-klanten hawwe en goed dwaan. De anker, yn dit gefal, kin Macy's wêze.
Office Buildings
Dizze ferskille troch it type fan kantoaren dy't se hûs hawwe. In gebou catering foar boekhannelers, attorneys en adviseurs hawwe bepaalde romte gebrûk fan romtegebouwen, en der kin ien of mear dielde konferinsjeroomen foar gruttere gearkomsten wêze, en eventueel sels in dield resepsjeist om roppen en besikers te riden.
In medyske kantoar of in dentale kantoar kompleks sil hiel ferskillende romte easken hawwe, benammen as it giet om elektrotech en oare spesjale omkrêften yn ferbân mei it gebrûk fan apparatuer.
Medyske kantoargebouwen meie mear lifters nedich of leukere tagongsitewaasjes foar de âlde of sike.
Warehousing & Spesjaliteit
Warehouses fergees in protte romte, en yn in protte gefallen groeit in grutte lading oan. Dochs hawwe se oer it generaal net folle mear nedich op 'e manier fan parkearplakken. Warehouses sille gewoan ien of in pear gebieten hawwe dy't foar kantoaren opsteld binne, mar se sille net folle op 'e manier fan foarsjennings, gewoan romte, foarsjenningen en tillevyzje.
Spesjaliteit ferwiist nei auto repare winkels, oaljeferwachting bedriuwen, auto en RV dealerships, en oaren. Se hawwe elk oare needsaak as romte en parkearje. Auto-reparaasje en oalje-bedriuwsbedriuwen hawwe spesjale ferletten foar ferwidering fan ôffalje en oare chemiken.
Elk fan dizze soarten soarget wat soarch foar it lân om gebou te fertsjinjen, en no wist hoe't jo it berekkenje.