In fergonklikens kin de foarkar fan 'e eigners beheine om titel nei it eigendom te fertsjinjen of har wearde te ferleegjen. It fertsjintwurdiget inkele rjocht of behertiging fan in oar oan in part fan it eigendom of it gebrûk fan it eigendom.
Liens
Liens kinne komme út ferskate rjochtingen.
As jo jo eigen belestingbelesting net betelje of jo ynkommensbelesting kinne jo in lien hawwe pleatst tsjin jo eigendom. Wannear't it giet om de IRS, kinne jo sels blanke lienes hawwe tsjin jo yn meardere steaten pleatst.
As jo grutte wurksumheden hawwe op jo ferheging of klimaatsysteem en jo net betelje, kinne jo in meganika's op jo hûs fine as jo it ferkeapje moatte. It sil betelje moatte foardat de thús it eigendom feroarje kin. Elke wurk nei it eigendom dy't net betelle is, kin ta ien fan dizze leanen resultaat. It is in goede praktyk om bewaringen te bewarjen en kontrôles kontrolearje foar alle wurkingen nei jo thús, en foar wichtige stoffen krije ek in frijlizzende ferzje.
Net-betelling fan lokale belestingbelestingen, of sels wetter- en rioelskontrôles kinne ek in leauwensjild hawwe. HOA, húsfestingferiening en condominium feriening dûsen en fergoedingen wurde betelle, of jo sille wierskynlik in notysje fine dat in lien is pleatst. As de stêd de wâlplakken pleatst en jo legale beoardielje in diel fan 'e kosten en net betelje it is in lien.
It is gewoan goed sin om te witten hoe linnen wurkje om jo eigen eigendom te beskermjen en belangstelling foar jo eigendom.
Liens kinne komme fan ferlies yn in proses ek. De rjochtsaak moat net sels te ferbinen wêze mei jo hûs of in blessueres of behoefte oer dy. As jo jo persoan persoanlik hawwe en jo bedriuwslibben saakkundich is, kin in ferlies resultaat wurde yn in oardiel tsjin jo en in lien dy't op alle asserts pleatst wurdt, jo hûs ynklusyf.
Oare beheinen
Taken beheine, lykas de namme neamt, wurde skreaun yn wurken. Se passe fan eigner nei eigener foar ivich. Dus, as in eignersbeslút beslút om te ferkeapjen en hat in beheining yn in akte pleatst as wat takomstige eigners kinne of net kinne op 'e saak, it is in fergonklikheid. Dizze kinne maklik wêze, benammen doe't grutte parsels opbrutsen binne en ferkocht wurde as dielen fan in lângoed. As de eigeners en erfgenamten it gebrûk beheine ta lânbou of ferhúzje en útsluten hoe't jo in bedriuw hawwe op 'e grûn, dan komt dat út nei eigener ta eigener.
Easements
Easters binne hiel gewoanlik. Utiliteiten pleatst leilingen om en oer lânsline linen om elektryske, wetter-, gas- en rioellinen te ynstallearjen en te behâlden. Rûtes en strjitten hawwe ferljochtingen opnommen fan eigendom oer eigendomingslinen. Ik haw it plattelânske gebietsûntstekken sjoen foar omlizzende eigendomers om in oare eigendomlinen te oertslaan om har te krijen.
Fergrutsjen
Tink derom dat in buorkerij ûnklar is oer in eigendom en set in foet in foet yn in oare eigendom. Dat is in yndruk. It sil oanjûn wurde yn ûndersiken en titelfersekeringbelied oant it fuorthelle is. Dit kin sels tapasse foar âlde platen dy't net langer stean. As in ûndersiker in âlde opfallende planking sjocht, wurdt it tekene en oanjûn yn 'e enkête.
It wurdt as útsûndering opnommen yn 'e titelfersekeringbelied en kin opmerklik wurde as in yndruk.
Op it ûnderwerp fan Utsûnderingen yn 'e titelbelied, en alde ferkearspegel fia it eigendom dat ûntstiet út it eigendom wurdt ek tekene en oanjûn troch de ûntdekker. It sil ek in útsûndering wêze fan titelfersekering. De titelferseklinger wol net wolle dat in ferklearring fan in oanbelangjende eigendom is fan 'e dyk is ien dy't se brûke om tagong ta in oar part fan har besit.
It punt is te bewust fan alle mooglike fergunnings en lêze alle ynspeksje, ûndersiik en iepenbiere dokuminten om dingen te fangen.