7 Wizen kin in rolstoel brûkber wêze
1. Ferkeapje fan marketing
De earste foardiel fan it loftsjen fan in ynvestearringse eigendom mei in Realtor is dat se it eigendom foar jo merk meitsje.
De realtor sil wichtige ynformaasje sammelje oer jo eigen wente, wêrûnder fjouwerkante perkommodaasjes, oantallen yndielen foar multyfamylje of kommersjele eigenskippen , tal beddielen en baden, as it tapast is, en ek alle foarsjenningen dy't it eigendom hat. De riltmaster sil dêrnei in adres ûntwerpe, ynklusyf resinte foto's fan it ynterieur en bûten it eigendom.
Har besetting as rolstoel sil hoopje kinne jo jo eigendom maksimale eksposysje jaan. De realtor hat tagong ta marketingskânsen dy't jo net hawwe wolle.
De realtor kin jo ynvestearring eigendom op 'e MLS list jaan. De MLS, of meardere listingservice, is in prives netwurk dat allinich realisaasjebedriuwen tagong hawwe. Real estate brokers kinne harren advertinsjes tafoegje oan it webstee en kinne listings troch oare brokers sjen. It jout in unike kâns foar realtors om elkoar te helpen in kommisje te meitsjen troch buyers foar elkoars eigens te finen.
Net allinich sil de Realtor eksklusive tagong krije ta de MLS, mar hy of se kin jo eigendom op twa oare websiden opsette wêr 't jo gjin tagong hawwe ta jo eigen webside. De realtor kin jo advertinsje op Realtor.com publisearje, lykas ek op 'e webside fan it bedriuw bedriuw dat se wurkje.
Oanfoljende marketingprestaasjes kinne siden opnimme lykas Loopnet.com, Trulia.com, en Craigslist.com, en ek property auction websites as jo ynteressearre binne op dizze rûte.
2. Ferkeapje troch it prizen it rjocht
De rolstoel dy't jo selektearje om jo ynvestearring eigendom te ferkeapjen moat yntimid kennis fan 'e lokale merk hawwe. Om't se omgean mei ferkeapje fan eigendom op in deistige basis, hawwe se in algemiene idee oer wat jo eigen wente kinne ferkeapje.
Yn in besyk om in krekte priis te setten, is de Realtor mei trije of fjouwer ferlykbere eigenskippen dy't yn it gebiet ferkocht hawwe, ideaal binnen de lêste seis moanne. Se sille dizze fergelykber brûke as in barometer om de ferkeappriis fan jo besit oan te passen op of del.
Jo wolle de heechste priis mooglik meitsje foar jo eigendom, mar jo wolle ek net dat it op 'e merk te lang is dat it wurdt in opfallende lisinsje wurdt omdat it te priis is te heech. Jo wolle ek net te priearjen en jild jilde op 'e tafel. De realtor sil hoffentlich kinne jo eigendom korrekt prizen.
3. Behannelje iepen huzen / toanen
In oare foardiel fan it ynstellen fan in realtor is dat se de foarstellingen fan jo eigendom plafte, en ek iepen huzen opstelle. De realtor sil yn 'e tiid en mjitte ynstelle om mei potinsjele keapers te ynterakke, dat jo net hawwe moatte. As jo net ticht by jo ynvestearring eigendom wenje, dan kinne jo de tiid en kwestje fêsthâlde fan 'e fêstiging fan' e saak om te befetsjen mei keapers, benammen as de ynnovative keuker noait te sjen is.
4. Buffer tusken jo en keaper
Realtors wurkje as de middenman tusken jo en in ynnovative keaper. De rykstaal sil de iene kommunisearje en ûnderhanneljen mei de keaper of de keapmiddel oer prizen, priis, ynspeksjes of ferplichte dokuminten.
Dizze tredde partij kin helpe om de eangst te ferlosse dat in protte eigeners mei direkte dealen mei in keaper hawwe. De realtor is lykwols net sa ynvestearre yn 'e saak as de eigener, sadat hy of sy kin in mear nivo-kop yn' e ûnderhannelingen hawwe.
5. Rykmaster kin krekt weromkomme
Guon keaplju sille gjin echte feedback jaan as de hûseamer is dejinge dy't it eigendom sjen lit omdat se de eigner net misse wolle. In realtor kin in echte miening fan in keapman krije oer it eigendom. De potensjele keaper kin it realtor faak wierskynlik jaan fan har echte gefoelens oer de positiven en negaasjes fan it ynvestearringseigenskip.
De realtor kin dan dit feedback brûke en gewoane oanpassings oanpasse oan 'e lokaasje, oanpasse de priis of meitsje kosmetyske fernijings by it eigendom as it nedich is.
6. Yndustrieksintrum / ekspertize op har fjild
Der binne bepaalde realtors dy't spesjalisearje foar ferkeaplike ynvestearringseigenskippen. Bygelyks, in realtor kin in niche hawwe foar ferkeapjende kommersjele real estate.
As jo in kommersjele gebou hawwe, dan kin dizze realtor de bêste kar foar jo wêze. Se sille in bettere kennis hawwe hoe't jo eigendom ferkocht wurde, en ek kontakten dy't in belang hawwe foar dit spesifike eigendom. As jo in realtor fine dy't spesjalisearre is yn it ferkeapjen fan jo soart fan ynvestearring eigendom, is it wurdich omtinken te sykjen nei harren credentials fierder om't se in geweldich fit wêze kinne foar jo.
7. Soargje nei har netwurk
Uteinlik, troch jo ynvestearring eigendom te lizzen mei in Realtor, krije jo tagong ta de rolodex fan 'e realtor. Se hawwe in netwurk fan oare realtors, en ek prospective buyers. Se kinne in massa-e-mail útstjoere en maklik weromkomme mei in oantal plysjele keapers foar jo eigendom. Dizze yndustrykontakten kinne helpe om jo eigendom fluch te ferkocht.