6 Rjochten fan Mieningen yn Hawaï
Hawaiis fan 'e rjochter foar Fair Housing
§§ 515.1 - 515-20
Alle hannelsrinners yn 'e steat Hawaï hawwe it rjocht op' e faire húsfesting. De hannelsmerk yn Hawaii wurde net allinich beskerme troch it Federal Fair Housing Act, mar se wurde ek oanfoljende beskermingen oanbean troch Hawaï's eigen steatlike wet.
Under de Federale Wet Housing Act wurde sân lessen fan minsken beskerme. Dizze klassen binne:
- Kleur
- Ynvaliditeit (Physysk en Mental)
- Famylstatueel
- National Origin
- Ras
- Leauwe
- Seks
It doel fan dizze wet is om te soargjen dat alle prospective tenants en realistyske hierders lykas behannele wurde as se oan it wenjen tapast, besykje finansjele bydrage te leverjen foar wenningbou, en yn 't de eigentlike mieningperioade. In foarbyld fan in aktearkarakter dy't as diskrimine beskôge waard ûnder de Federale Wet Housing Act soe wêze as in winkellier twa prospective tenants hat om te kiezen om in fakatuere te foljen en ien prospective tenant te fertsjinjen in hegere hiering foar it krekte selde appartemint omdat hy of sy is lid fan in beskate ras.
De steat Hawaï hat ek in eigen regels foar Fair Housing. Dizze wetten kinne fûn wurde yn Hawaii Revised Statutes §§ 515.1-515-20. Neist de sân lessen dy't beskerme binne ûnder Federal Fair Housing, hat Hawaii's wet de folgjende seis klassen beskôge as beskerme fan húsfesting diskriminaasje:
- Leeftyd
- Ancestry
- Gender Identity or Expression
- Human-immunodeficiency-ynfeksje (HIV)
- Houlikse steat
- Seksuele Oriïntaasje
In foarbyld fan in yllegale en diskriminearjende ferhieringspraktyk ûnder Hawaï State State wie soe wêze as in winkellanner in prospectyf ferplicht hat om HIV te testen foardat de wethâlder de willekeurichheid hat te ferhierjen oan de pakhús.
Sjoch ek:
Hawaii Tenant hat rjocht op 'e feiligensredaksje
§ 521-44
Lokomotiven yn 'e steat Hawaï hawwe it rjocht op bepaalde beskermingen as it giet om de feiligensposysje dy't de winkler sammelet. Hawaï's wethâlder fan 'e wethâlders pleatst beheinen hoefolle in winkeldier kin fan' e pakhús sammelje, wêrom't de wethâlder deductions fan 'e befeiligingsposysje meitsje kin, en hoe't de keapman fan'
Hawaiapolders kinne tagonklik meitsje fan feilichheidskosten fan elke keapman by har hierferkear. Dochs binne se net tastien om mear as it ferantwurdlikens fan in moanne fan 'e moanne as in feiligensposysje te laden. Bygelyks, as de moannemele hier is $ 1.000, dan is de measte de wethâlder lade kinne as in feilichheidsposysje is $ 1.000.
Hawaii-rjocht hat gjin spesifike regels foar hoe't in wethâlder in feilichheidsposysje yn 'e hûs hat bewarje moatten.
De wetjouwing fan 'e wethâlders docht redenen in riedslid kin in winkellân deduzen meitsje fan de boarch. Dit omfetsje it dekken fan unbeheine huren en om't it net slagge om de kaaien werom te jaan oan it eigendom.
In hanthavening yn Hawaï hat it rjocht om har feiligensbetingsten binnen 14 dagen fan bewegen te krijen. De wethâlder moat dizze boarch nei it lêst bekende adres fan 'e pakhús tegeare mei in skreaune list mei list fan elke ôfdielingen dy't fan' e boarch ôfnommen binne.
Hawaii Tenant's Rjochten Nei Domestic Violence
§§ 521-79- 521-82.
Hawaï's wethâldersrjocht biedt bepaalde beskermingjes foar middels dy't slachtoffers fan húslik geweld west hawwe. Lange tiid hat de pakhús wat soarte fan bewiis dat hy of sy hat in slachtoffer fan húslik geweld, lykas in oardering fan beskerming of plysjebestjoer, kin it yndividuales gewoanlik sûnder straf foar har leaseferiening terminearje.
Yn dit gefal kin de wethâlder de feint net fine foar it brekken fan de lease.
As de gemeener yn it ferhierbedekje bliuwt, is de wethâlder ferantwurdlik foar it feroarjen fan 'e plysjekantoaren by de kosten fan' e middler. As in tenant falsearret dat in slachtoffer fan húslik geweld is, kin de wethâlder oant trije kear de moannen fan 'e moanne fertsjinne of trije kear feitlike skea, wat mear is.
Hawaii Tenant hat rjocht op frijheid te fertsjinjen
§§ 521-21,521-35,521-64, 521-68
Wapenhannelers en middels feroarje gewoanlik hierders foar de fermogen om te wenjen yn in ferhieringsapod. Under Hawaï's wethâldersrjocht hawwe middels it rjocht om gewissen dingen te witten oer de betingsten fan 'e hier.
De wethâlder moat de wittenskip witte hoefolle rentje is elk termyn fêst, wannear en wêr't de hiering betelle wurde moat en hoe lang de lease-oeriening jildt foar. Lokomotiven yn Hawaï kinne tastimming jaan fan har hier, as de winkellân mislearre binnen in bepaalde tiid. Lânbouwers yn Hawaii hawwe it rjocht om in hierant hierhinne te ferheegjen, mar moat de kantoar oanmeitsje mei in bepaalde bedrach skriftlike ferklearring foardat se it ferheegjen meitsje kinne.
Hawaii Tenant's rjochten nei fertsjintwurdigers
§§ 521-63, 521-74 en 521-74,5
Wapen fan fertsjintwurdiging is illegal yn 'e steat Hawaï. Aksjes dy't as fertsjinwurdiging beskôge wurde kinne ûnder oaren ferheegje fan in hierders-oanbod of ôfstimming tsjinsten foar de pakhús. In hanthavening hat it rjocht om de leaseferiening te ferminderjen as de wethâlder wegere om reparaasjes op 'e ienheid op' e tiid te meitsjen. As in winkellân fûn is om yn ferjilding te fieren, kin de hierder feitlike skea ûntfange, en ek redenen fan fergoedige advizen en gerjochtskosten.
Hawaii Tenant's Right to Notice Before Landing Entry
§§ 521-53 en 521-70.
Yn Hawaii hawwe middels in bepaald rjocht op privacy. De hierder betellet hier hier foar hier. Hawaiis wethâlders fan 'e wethâlders pleatst geweldich kearen as in winkellanner legaallik yn in pakhús yn' e kant sette kin, en ek de fereaske opmerking dat de wethâlder moat jouwe. Yn 'e measte situaasjes moat in winkje de oanhinger foar 48 oeren oanfreegje foardat jo tagong krije ta tagong ta de apparaat fan' e gemeente. Steatlike rjochten foar rigelje yn 'e ienheid omfetsje it yndividu oan te jaan oan prospective tenants en it meitsjen fan needsaaklike reparaasjes.
Hawaii's Landlord Hynderrjocht
Om heulende wetten fan Hawaï's folsleine wetsjende gesichten te besjen, besykje jo Hawaii Revised Statutes §§ 521-1 oant 521-82.
Ferplichte oankundiging foar foardielhâlder
Yn 'e steat Hawaï, hawwe middels in rjocht om har eigendom yn frede en rêst te genietsje. Dit befettet it rjocht om te notizen foardat de wethâlder de tagong hat yn 'e ienheid te krijen.
Yn Hawaï, in wethâlder moat meast in tenant jouwe oan in oankommende melding foar't de winkellân in tastân yn wenje kin.
Tiid as in winkellanner kin ynfiere
Hawaii-wet jout oan dat in lânhear yn in "tenminige tiden" kin wêze foar in hierder-ienheid. Dit wurdt normaal beskôge as normale bedriuwstiden, lykas tusken 8 en 6 oere
Reasons to Landlord Can Enter a Tenant's Unit
In Hawaï-winkellanner kin legale yntsjinje fan in hierder-ienheid foar de folgjende redenen:
- Om it eigendom te besjen.
- Om needsaaklike of oerienkommende op reparaasjes te ferbetterjen, ferbetteringen, feroaringen of ynsieringen
- Om oerienkommende tsjinsten oan te leverjen.
- Om it unit te sjen oan potinsjele hierders , prospektive of feitlike keapers, hypotees of kontraktors.
- By in kantoar fan 'e direkte oanwêzigens foar ûnderhâld of ynspeksjes
Utsûnderingen nei notifikaasje
In wethâlder hat twa dagen yn 'e rekken fan' e needsaak, lykas in boarstwasserpoar, net te jaan. As de hierder de ienheid oplost hat, is de wethâlder ek net ferplicht om te notizen te foegjen foardat it ynrjochting ynfierd is.
Hawaii's Law on Landlord Entry
As jo de statute fan Hawaii besjen wolle oer lânsearefterstân, sjogge jo nei Hawaii Revised Statutes §§ 521-53 en 521-70.