Jo kontrôle yn BestCuts Medical Center om jo gallbladder te fuortheljen. Yn 'e administraasjeburo wurdt de operasjemanager besprekke oan wa't jo jo sjirurgyn jilde. It liket dat jo wiene troch Dr. Jones oer de stêd en hy krije in 25% ferwizingfergoeding .
"Litte wy it oan de nije sjirurch jaan, Dr. Baker, sa't hy krekt út staazje leit en hat noch gjin folle wurksumens. Gjin fan 'e boppeste guys wolle it wêze om't se drok binne en net wolle de 25 %. " Dochters dogge dit soarte fan feroardielingsaktiviteiten (goed wat se dogge) ...
ôffreegje wêrom?
Dat is in aardich dramatysk ferliking mei ferfanger fan realisearrings, mar jo krije it punt. Hoewol in protte aginten meitsje geweldige leveningen dy't inkele dealen en in protte referinsjes makket, is in soad gefallen in consumer-friendly activity. De iennige ferwizings dy't ik ea krige, wiene oan in oare agent yn 'e gemeente om in keaper te nimmen dy't wa't ynteressearre wie yn ien fan myn listings. Jo sjogge, ik hâld fan net dûbeld fertsjintwurdiging. Rôp my in dummy, mar dat is de manier wêrop ik bin. As ik gjin 100% agressive fertsjintwurdiging jaan kin oan in kliïnt omdat ik beide kanten hawwe, dan meitsje ik myn baan net.
No sjogge wy nei MegaBiz Realty Franchise, en harren kantoar yn Fargo, SD. Sam Smith is in agent en om in ferkeaper kliïnt oan ien yn Memphis, TN te ferwizen. Hy draait it referinsjekatalogus MegaBiz út, mei alle franchises yn it. Hy wit gjinien yn Memphis, mar sjocht dan troch de franchise-kantoaren en agents. Hy fynt ferskate mei meardere prestitieuze beëiningen en beslút oer de ien dy't 30% biedt foar referinsjes ynstee fan 'e oaren op 25%.
Of faaks ferwachtet hy krekt oan it kantoar , om se ien te jaan. Tiid foar ûndersyk - 30 minuten.
Sa't Sam syn ferfarskjenfoarm ûntfangt, foltôgje de ynformaasje en tekent it om de deal te meitsjen. Tiid foar formulier - 15 minuten ynklusyf faksje. Sam hat no 45 minuten yn dit besykjen ferbûn, mar de kliïnten sjogge $ 400k wenten.
30% fan $ 12.000 (3% keapskommisje) is $ 3600. Dat is $ 4800 per oere of $ 80 per minuut. No, as jo Sam de agint binne, is dit in geweldige karriêre! As jo de oanwêzige konsumint binne, kinne jo rekkenje op it selektearjen fan deselde service en fertsjintwurdiging fan de agent dy't oare kliïnten hat mei 100% kommisjes?
Noch nijsgjirriger binne der no online ferwizingsbedriuwen. Ien foarbyld yn myn ûndersyk is in bedriuw dat it ferwizingsproses docht, wêrmei trije lidmaatskippers oan 'e útbounde klant fan' e referrer leverje. Fan har webside: " It is rjochtfeardich, stjoer jo jo útgeande ferwizings, eksimpletten of kontakten en wy wurkje se yn jo namme. " Wow, jo moatte neat dwaan. Fansels is no noch in oare hân yn 'e pot foar in part fan' e kommisje. Ynternasjonale referinsjes binne ek grut bedriuw.
Wêrom moat dizze praktyk ferdwine? As mei elke produkt of tsjinst yn ús ekonomy, is in geweldige kompensaasje foar minimale wearde normaal koarte libbens. Net sa mei dizze "ferwizing jildmasjine" yn real estate. Foarstanners sizze:
- De ûntfanger is bliid om de fergoeding te beteljen foar rjochte ferantwurdlik bedriuw, wêrfan't se net merk hawwe, noch middels útbringe.
- De stjoerder jout in tsjinstferliening oan de ûntfangende REALTOR® en moat kompensearre wurde.
- Nim de messenger net, mar ik knyn't se dit yn in diskusje groep: "De konsumint kliïnt is net betelle en in tsjinst kriget."
Gjin argumint, inkele wearde wurdt tafoege troch it ferwizingsproses. Guon sels folje mei kontrôles op 'e kliïnt om wis te wêzen dat se goed behannele wurde. Mar dêr binne dejingen dy't ek sizze:
- Guon neamde kliïnten einigje mei de minste erfaring agent yn it hûs.
- Gjin oantal folchoarder kin genôch reale wearde oanmeitsje om de kompensaasje yn in protte gefallen te justine.
- De konsumint absoluut betellet it, lykas de kommisje is yn 'e priis.
- Guon ûntfanger-agents / brokers binne bekend om in fertsjinnend nivo fan tsjinst te leverjen oan dizze diskontinulearre kommisjeferwizing kunde.
It byld fan ús bedriuw agents en brokers kin allinich fersterke wurde as wy bepaald wurde as weardefolle tsjinsten foar ferstannige kompensaasje.
Hoewol Realtors folgje fan 'e Code of Ethics, it betsjut net unweardich dat de klant folslein tsjinst wurdt as referinsjes belutsen binne. De ferwizingspraktyk pleatst allinich in middenman yn it proses, en it ûntfangen fan betellingen is gruttendich út 'e oanpart fan' e wearde tafoege.