Wy kinne begjinne mei it besjen dat alle easken fan in drive-by BPO ek in part fan in Yntern BPO wêze. In ynterne BPO kin lykwols ferantwurdzje dat jo saken as fjouwerkante fideokraten en keamerreuzen kontrolearje as se har skatte. Fansels sil der in ferplichting wêze foar foto's fan 'e ynterieurkeamers fan' e thús. Faak freget de lender ek foto's fan eventuele skea of needsaaklike reparaasjes.
De fertsjintwurdiger fan 'e lender befettet de BPO fan in lokale realisaasje bruts r, in tiidrek ferwachtet foar syn levering, en bepaalt spesifike foarmen en foto easken. Se binne tige spesifyk en sil net foar de BPO betelje, behalve de formulieren en foto's foldogge oan easken. De ynterne BPO is net besteld as it leveransier is rjochtfeardige bepaald dat de leveransier net langer it eigendom besiket of se hawwe spesifike tastimming jûn. In fijannige moeting is gjin doel fan elkenien. Eartiids moat in real estate agent ferifiearje dat de eigner tastimming jûn hat en har ferwachtet of hat it thús ferlitten.
Sûnder it hûs is net beset, sil in ynterne BPO wierskynlik kontakt meitsje mei de hûseigner of in hierder. As de BPO foar refinanzetsdoelen is, sil dat wierskynlik gjin probleem wêze as probleem. As der in foarôfgeandeweechsitewaasje bestiet, moatte soarch wurde soene yn persoanlike kontakt situaasjes. Ferskillende lieners en ferminderingsbedriuwen sille yn dit respekt ferskillende beliedsjes hawwe.
Fansels soe de bêste situaasje wêze dat jo wurde ferwachte en behannele mei húshâlding.
As wy sein hawwe, sille jo op ien of oare wize alle taken dwaan, dy't belutsen binne by in drive-by BPO, en add some of the following:
- Yndividuele kameraatmessing. Der binne prosedueres mei hokker realisaasjemiddels bekend binne om gemalen te mjitten. Normaal dat soe op in foarige beoardieling wêze en net ferplicht, mar soms wol de leveransier derfoar soargje dat gjin wichtige ynterieurferoaringen makke binne.
- Totaal fjouwerkante metermjitting. It is mooglik dat de leveransier op fjouwerkante footage tafoege koe dat it thús mear weardefol meitsje koe. De lender wol dit witte.
- Ynspeksje fan ynteressive funksjes fan betingsten. Dit is it wichtichste item, sa as bytiden as in financier wit dat se nei foarsjûging gean, se kinne it thús fertsjinje en rûzingen en dingen te fertsjinjen dy't se ferkeapje of nei in oar eigendom kinne.
- Mear gegeven wearde-oanpassingen yn fergelykber. As de agent ferplicht is om fergelykbere eigendom te fertsjinjen yn har dokuminten, soenen se dat dwaan en kinne frege wurde oer oanpassings dy't se makke hawwe foar ferkeapprizen. Faak is in folsleine formele CMA, fergelikingskrêftalistyk, ferplicht, mar oanpassings moatte makke wurde foar skea of wichtige reparasjeklean.
- Yndividuele foto's fan 'e ynterieur skea. Elke skea wurdt dokumentearre mei foto's.
- Reparaasje skatten. Somtiden sil de agint frege wurde om minsken te repareren foar skatten om de skea te beheinen.
- Reinigjen of útkarde skatting. In skatting sil nedich wêze fan 'e kosten om persoanlike items te ferwiderjen en mûle en it eigendom te skjin te meitsjen.
Fansels is yn ynterne BPO's mear wurk nedich, sadat de kompensaasje grutter is. It bestelingsbedriuw kin oare tsjinsten ferwachtsje, dus is it dreech om te skatten wat jo betelle wurde.
It ramt fan betelling foar ynterne BPOs is faak tusken $ 100 en $ 175. Oanfoljende tsjinsten dy't mooglik wurde soene, faak beteljen troch de brokker, binne:
- Re-key sluzen.
- Winterisearring.
- Trashbehearder.
- Wettersoarch en sniebehear.
- Wetterskip ferpletterje.
- Feilich it eigendom.
- It ynsette fan it eigendom.
Yn 't algemien sil BPO klant fereaskje dat de realisaasjemakker dizze útjeften út pocket betelje. Reimbursement kin faak 30 oant 60 dagen nimme. As ferplichtingen op in hege fermogen binne in protte realisearje fan professionals in protte ynkommen fan BPO's. De brokker moat goede bilkingspraktiken hawwe en folge om te profitearjen.
Faak hawwe fakânsjebedriuwen net graach dwaande mei BPOs, mar se dogge se om it binnenpunt te hawwen om de lokaasje fan 'e ljepper te krijen nei it ferminderjen.
Dit falt definityf ekstra druk op 'e rekreaasjebedrach om in kreft BPO te dwaan. As se letter de lokaasje krije en in hiel oare lokaasjepriis oanbean, kin it in negatyf wêze foar harren relaasje mei de leveransierder.