Subrogaasje-klausel
In soad kommersjele eigendom-belied befetsje in subrogaasje foarsjenning dy't ferlykber is oan ' Dizze klausel jildt as jo fertsjinwurdiger in fraach betelle hat foar eigenskip skea of ferlies fan ynkomsten dy't troch jo belied bard is. De klausel beslút dat as jo it rjocht hawwe om skea fan in oar oars te fertsjinjen, dy rjochten op jo fersekere oerleverje.
Meitsje bygelyks as jo in bedriuw operearje dy't Accurate Accounting neamd wurdt. Jo bedriuw rint kantoarromte yn in gebou yn besit fan Prime Properties. Jo hawwe jo boekynhâld fersoarge ûnder in kommersjele eigendomspark.
In bedriuw neamd Classic Consulting ments in kantoar njonken jo. Ien jûn is in brân ynbrekt yn it kantoar fan 'e Classic Consulting. It fjoer ferspriedt nei jo kantoar, skeakelje ferskate buroblêden en kompjûters. Neffens it Fire Marshall, waard it fjoer feroarsake troch in smoldering sigarettenpot dy't yn in mûlstik litte koe yn Classic's kantoar.
Jo besittingsfersekerder betellet de skea oan jo eigendom. Dêrnei besiket it bedrach te bewarjen dat it betellet troch te lûken fan Classic Consulting foar eigendom .
As jo gjin besittingsferkeap hienen, of as jo fersekerdier jo foardracht net betelle hat, jo hawwe it rjocht om te rjochtsjen fan Classic Consulting foar eigenskip skea.
Om't jo fersekerdiger jo foar it ferlies kompensearre hat, is jo rjocht om te kloppen te krijen ta Classic Consulting op jo fersekering.
Beskerming fan subrogaasjerjochten
Pleatslik beliedsbelesting freget jo om jo rjochten op it fersekerjen te beskermjen tsjin in oare partij te ûndernimmen. Jo kinne de oare partij fan ferantwurdlikens net frijwillich ôfbrekke of oare ynstigearje mei it rjocht fan it fersekerjen om in fraach tsjin dy partij te ferfoljen.
Ferliene Waadden
De standert subrogaasje-klausel lit jo jo rjochten fan subrogaasje foardiele foardat in ferlies foltôge wurdt . Sa kinne jo in kontrakt ynstelle wêr't jo it iens binne om jo rjocht te fertsjinjen om in oare partij te ferljochtsjen foar ferlies dy't yn 'e takomst foarkomme kin.
De standert subrogaasje-klausel lit ek jo rjocht jouwe oan in oar partij neidat in ferlies plakfynt as de oare partij ien fan 'e folgjende is:
- in fersoarge ûnder jo belied
- in bedriuw dat jo eigen of kontrolearje
- in bedriuw dat jo or kontrolearret
- in hierder fan jo
Soargje bygelyks dat jo bedriuw, Accurate Accounting, 100% fan Classic Consulting hat. Yn dat gefal kin jo bedriuw har rjocht hawwe foar it ferneatigjen fan Classic Consulting foar it fjoerûngelok nei jo besit neidat it fjoer hân hat.
Wjerstân
In protte kontrakten befetsje in oanbesteging fan 'e subrogaasje.
Yn in ûnderlinge waiver hawwe de partijen it iennichste om har rjochten te fertsjinjen om elkoar te learen. Typysk is de ferwidering allinich tapast op ferlies dy't troch fakansjele eigendomsekering bedutsen binne.
Soargje bygelyks dat jo bedriuw, Accurate Accounting, in lease mei jo winkler tekene hat, Prime Properties. Jo akseptearje dat eigendomsekering as de primêre boarne fan opnimming is foar skea oan it gebou of oan it persoanlike eigendom. De bestegingsferiening kin bestiet út in inkele belied (it bouwen en jo persoanlike eigendom) of twa aparte belied.
Tink derom dat jo en Prime Properties elk in aparte eigendom belied hawwe. De lease befettet in oanstriid fan subrogaasje. Ien nacht in defekt kofje makket yn jo kantoarromte in fjoer. It fjoer feroaret $ 10.000 yn skea oan jo persoanlike eigendom en $ 50.000 yn skea oan it gebou.
Jo fersekere betellet jo oanfraach en Premier's fersekerjen betellet Premier's beoardieling. Jo lânbou hat syn rjochten ferlient om jo te ferljochtsjen foar eigendomingsbeskerming fan eigendomsekering. Sadwaande is de fersekerder fan 'e wethâlder barre fan jo te ferljochtsjen om it beteljen te fertsjinjen dy't it fersoarge makke hat.
Unilaterale Waers
Guon kontakten befetsje in unilaterale (ien-sided) waiver fan subrogaasje. Wannear't yn in lease befette is, in unilaterale waiver gewoan de profitator fan 'e wethâlder. De wethâlder fereasket dat de hierders it rjocht hawwe om de wethâlder te fertsjinjen foar eventuele skea de wethâlder kin ta de eigendom fan 'e gemeente. De wethâlder behâldt lykwols it rjocht om te foarkarjen foar de skea foar skea fan 'e pânhâlder dy't feroarsake foar de eigendom fan' e winkels.
Tink derom dat de plysje ûngeduldich skea de eigendom fan 'e winkels. De fersekerder fan 'e wethâlder ferliest de wethâlder foar it ferlies en besiket de ferwidering foar de ferlies te beteljen troch de tsjinst te ferljochtsjen. As jo in hierder binne, besykje jo te foarkommen dat jo in lease hat dy't in unilaterale waiver fan subrogaasje befettet.
Bouwprojekten
Waadfrajekten fan subrogaasje binne ek geweldig yn kontrakten dy't gebrûk meitsje fan bouprojekten. Asjebleaft dat Busy Builders, in algemien ûndernimmer, in kontrakt tekene mei Prime Properties om in nije kantoarskompleks te bouwen. De kontrakt befettet in mutual ferwidering fan subrogaasje. Busy Builders hiret alle subcontractors (elektryske, beton, skilderje ensfh.) Nedich foar it projekt. De kontrakt tusken Busy en de subcontractors befettet ek in mutige waiver.
Yn beide kontrakten pleatse de partijen om har rjochten te fertsjinjen om inoar te oefenjen yn 't gefal dat ferlieseferlieningen binne bedekt mei kommerkele besittings. Besteande bouwers keapje in risiko-belied fan bouwers (in soarte fan eigendom belied) dy't it bouwprojekt oanbelanget. It belied befettet Prime Properties, Busy Builders en alle subcontractors as fersekeringen. As in fjoer (of in oandwaande gefolch) skea oan it gebou feroaret yn 'e bou fan' e bou, moat it ferlies dielde wurde troch it risiko-belied fan bouwers. As de fersekerder in fraach betellet, kin it net besykje om syn ferlies te beteljen troch te suverjen fan Prime Properties, Busy Builders of ien fan 'e subcontractors.