Reasons Meatsers kinne reparearje en ûntslach yn Kalifornje
Wetjouwende ferantwurdlikens om pannen te hâlden
Under wethâlder fan 'e wethâlders hawwe de lânhearen de wetlike ferantwurdlikheid fan har ferhierde eigendom yn in bewenbere steat hâlde.
Dit befettet net allinich yn 't ynstallearjen fan alle foarsjenningen op' e saak, mar ek it ûnderhâlden fan dizze foarsjenningen yn 'e rin, sadat se fierdergean oan sûnens- en feilichheidsstandards. Yn Kalifornje binne ûnderhâldsferplichtingen fan 'e winkels ûnder oare, mar binne net beheind ta: de folgjende:
- Soargje derfoar dat it ferhierd wetterbestriden is - Hokker tafels, bûtenmuorren, bûtentúnen en finsters binne.
- Dat alle ploming en gas is dien om te code te wêzen en is yn in goed wurkbedrach.
- Lokale tagong hat tagong ta passende wetterferliening en ôffalferkearingssystem.
- Alle ferwaarming is dien om te code te wurden en is yn goed wurkbeding.
- Alle elektryske is dien om te code en is yn goed wurkbeding.
- It ynterieur en it bûten fan it gebou is skjin en fergees fan smoarch, smoargens, nagels en fergon .
- Wapenhout leveret in soad nûmere fetten en fûgels yn 'e goede steat.
- Alle treppenwellen, spoaren en floaten binne yn goede steat.
- Deade bolzen moatte ynstalleard wêze op alle yntree doarren.
- Alle rúten soargje foar goede feiligens en sluten fan meganismen.
- Soargje derfoar dat alle mienskiplike doarpsdoors sluzen hawwe dy't foldogge oan lokale fjoerkoade.
- Dat jildt dat elke ienheid op syn minst ien arbeide tillefoanslip hat.
Miening moat melding jaan
As in hierder in soarte fan sûnens of feiligens yn 'e hûs hat, dy't de libbensomstannichheden foar de mantel makliker meitsje, moat de mantel de oanlis fan' e lânbou jaan.
Dizze notysje kin skreaun wurde as mûnling, mar it moat de lânhear ynformearje dat it probleem fêststeld wurde moat.
Gjin antwurd fan Landlord
As de hierder skriftlike ferklearring skonken hat oan 'e wethâlder oer in sûnens of feilichheidsprobleem dat fêststeld wurdt, en de wethâlder hat it probleem net oanpakt, hat de pakhús twa opsjes:
1. Rjucht en ôfhanneling - As de wethâlder it probleem net fêststeld hat, kinne dan de kantoar yn Kalifornje de reparateur sels dwaan of ien fan 'e hannen dwaan om de reparatie te dwaan foar harren. De pakhús is dan tastien om de kosten fan 'e reparaasje fan har moannele hiering ôf te lûken, lykwols de kosten kinne net ien moanne ferliezen.
2. Wykjen fan 'e premises- As de wethâlder it probleem net beheart dat de ienheid feroarsaket foar "downantable", dan kin de plysje de lokaasje ferlitte. Nei it ferlofjen fan it ferhierde eigendom is de pacht gjin ferantwurdlik foar it beteljen fan in ekstra oanbod. Yn Kalifornje kin de pakhús it foardiel net mear as twa kear ferlitte yn alle 12 moanneperioade.
Miening hat reden tiid om aksje te nimmen
De hierder hat in ferstannige tiid om te reparearjen en te dragen. Under 'California California' is dizze ferstannige tiid fan 'e tiid 30 dagen. As de gemeener binnen 30 dagen gjin aksje beslút fan 'e lânbou fan' e needsaaklike reparaasje, dan is de lêst fan bewiis fan 'e ferklearring wêrom't de reparaasje net folslein foltôge is op' e pakhús.
Lokale Negligence
In leverier fertsjintwurdiget it rjocht om te reparearjen en te ferlienen of it foardiel te ferleegjen as it sûnens en feilichheidsprobleem yn 'e ferhieringsbining feroarsake wurdt troch de tsjinstferliening fan' e tsientûzenen of net te dwaan oan de ferplichtingen fan 'e pân fan' e kalinder ûnder Kalifornje Koade 1941.2 of as de net- de mooglikheid fan 'e wethâlder om de nedige reparaasje te meitsjen. Dêr heart by:
- Keeping the Unit Clean and in a sanitary condition
- Rjochtsôfbrekken fan alle jild en jild
- Rjocht allinich elektryske, gas- en plomstekingen brûke
- Bliuwt alle elektryske, gas- en plomstekingen yn in skjinne bedrach
- Neat alle gasten foar skea, ûntbrekke, ferwiderje of ferwiderje wat in part fan it wenplak.
- Allinne gebrûk fan elke gebiet fan 'e ferhier foar syn bepaalde doelstelling.
California Code on Repair and Deduct
As jo de koade fan Kalifornje lêze wolle oer in kapasiteitsferhier foar reparare en ôfhinkjen, kinne jo beropke oer Kalifornje Boargerkriich §§ 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942 en 1962.