Wat om te rekkenjen by it opstellen fan in lokaasje foar jo winkel
As mei elk nije bedriuw , de measte fan jo oanfragen wurde basearre op bedriuwsûndersyk en fergelykje ferlykbere winkels dy't op likense lokaasjes wurkje. Om in skatting te krijen oer hoefolle ferkeapromte jo winkel moat hawwe, splitje it plante ferkeapvolumint troch de ferkeap fan jo industry per square foot .
Sales Volume ÷ Sales per Square Foot = Selling Space
Litte jo sizze jo leauwe dat jo foarstelde boekstjoerder $ 250.000 yn 't jier ferkeapet yn ferkeap en merk dat de trochsneed ferkochte per perekfet foarkomt yn in boekhannel is $ 150. Troch dizze getallen yn ús formule te ferbinen, is it bedrach fan jo ferfiersromte nedich om 1,666 fjouwerkante fuotten.
Beslute hoefolle romte
Mar wolle jo dit folle romte nedich? It hinget. Te grut of in romte, en jo kinne einigje mei in winkel dy't leech leart, en dat is net hielendal útnoege oan klanten. Te lyts fan in romte sil jo winkel ferwachtsje, dat yn 'e gefallen fan in boekhannel in interessant fiver makket, mar foar oare winkels soe in minne idee wêze.
Njonken it gewoanjen fan hoefolle fjouwerkante fuotstik dy jo wolle, moatte jo der wis fan wêze dat jo ek de lokaasje beskôgje. In nije stripkolleezje dy't keaplju soarget foar it leverjen fan goedkeapere-as-gewoane mieten om romte te foldwaan, mar is it it risiko dat ien fan 'e earste winkels wêze moat yn in ûnbesteande lokaasje?
Brûk jo húswurk om te bestimmen oft de rest fan it gebiet drok dwaande is om ferkear te riden op jo lokaasje .
Kies de rjochtslokaasje
Ien gebiet in soad nije bedriuwen net beskôgje is dat it gebiet wêr't se sykje wolle, goed rjochte wurdt foar it type bedriuw dat se plan hawwe om te iepenjen. Net allinich asjinge dat in gebiet sûnder kommerzjen is dat jo jo lekkerwinkel dêr sette kinne.
Kontrolearje dat de easken fan it gebou oan jo behoeften befetsje foardat jo yn leafde falle mei in lokaasje. Dit sil jo foarkar meitsje op 'e dyk.
Njonken ferkeapromte, tink oan faktor yn ekstra fjouwerkante fuotten foar in kantoargebiet, opslachromte, opslach, en / of baden. Hoewol jo keamer kinne wite wolle, hâld de grutte fan it gebou tichtby de winsken fan jo winkel.
En sjoch jo buorlju. Binne de oare bedriuwen yn it winkelsintrum dat jo te ferlykjen binne as te ûnderskieden fan jo hawwe om stapferkear te helpen? It sykjen fan dat goede ming kin betsjutte dat it ferskil tusken robust bedriuwslibben en ferljochtingsferkeap is.
Meitsje jo wis net oer
Oare as lokaasje, it wichtichste ding om te praten by it kiezen wêr't jo jo saaklike bedriuw te lokearjen is hoefolle romte jo kinne noflik leverje. As budzjet foar hierferhiering en utsjenningen besykje te overstimearjen hoefolle it jo kostje sil, net as ûnderskatting.
It lêste ding dat jo soargje wolle is is, as jo yn genôch jild kinne bringe om de hier te beteljen. Kassing is kening yn retail en de gruttere drainer f cash (nei ynventarisaasje) is hier. Tink derom, jo sille yn dizze romte wêze foar de kommende fiif jier, dus net; budzjet foar hjoeddeiske prizen, budzjet foar wat it fiif jier fan no ôf wêze sil.
It is hiel maklik om "ferliede" te wurden troch de opslach fan in romte dy't twaris wat jo nedich is, mar itselde hier as in oare dy't jo bewarje, dat is folle lytser, mar itselde hier. Earst lokaasje trompen grutte. Ik soe kieze in lytser fuotpunt om elke kear op it goede plak te wêzen. Lokaasje fergruttet jo advertinsjekosten. As jo de bewarre paad út gean, sil it in protte advertinsjewapen nimme om minsken te finen om jo te finen. En jo sille gau besykje dat dy dollar as it lienensferslaaf is.
Twadder, sa't earder sein wurdt, kin in gruttere romte leech sjogge en dan wurde jo temptearre om it te foljen - dy't jo cash ek eartietst. Elke start-retailer fynt dat syn winkel trije kear it bedriuw drept hat troch it tredde jier. Dus de ekstra romte makket sin. Statistysk, hoewol, de measte hannelsplanten net sels ta profitabiliteit krije oant it tredde jier.
En sels as jo de romte net folle hawwe, moatte jo it noch waarmje, kâlde, bewarje, ferjaan it (jo krije it idee) dat in tafoege kosten is.
Tink derom dat as jo ferrint trije net (lykas de measte binne) jo betelje mei belestingen en fersekering op 'e folsleine fjouwerkante perioade. Sa't de huren goedkeaper is, binne de tafoege kosten foar it triple net jo sparjen. Sjoch dan it gefaar om te folle romte te krijen sels as it in bargain is.