In subcontractor moat jo bouwprojekt fasilitearje
De folgjende artikel presintearret guon ideeën oer prestaasjes yndikanten dy't it karakter fan it kiezen fan 'e rjochter subcontractor makket foar jo bouwprojekt.
Kin in subcontractor better meitsje as jo eigen kampioenen?
De earste fraach dy't jo nedich hawwe moatte jo sels beäntwurdzje, is de iene dy't jo úteinlik liede sil om te kiezen foar in subcontractor. Belied fan 'e omfang en projektwinsken is wichtich foardat jo it ferlet wêze kinne foar in subcontractor. In subcontractor is nedich as it wurk bûten it ekspertizegebiet is of foarkomt as jo middels al in oar projekt oanwêzich binne, beheine de mooglikheden om it wurk mei ynternal resources te fieren.
Hoe grut is jo projekt foar jo subcontractor?
Foar it begjin fan it kwalifikaasjenproses moat de algemiene ûndernimmer de grutte fan 'e gebrûksbetingsten bepale en de middels dy't nedich binne om dit wurk út te fieren. It is wichtich om dit diel tefoaren te begripen foar útfiering om de krekte bonding en fersekering foar jo en jo subcontractor te krijen.
Wannear't de subcontractorgrutte te breed is, dan kinne jo ien fan twa dingen dwaan: brek it projekt yn lytsere komponinten of analysearje as dit it goeie projekt foar jo organisaasje is. Ien kear bepale dat it gaadlik is foar jo organisaasje, lit ús dan nei it kwalifikaasjen fan 'e rjochter subkontraktor.
Subcontractor-kwalifikaasje yndikatoaren
No dat jo besluten hawwe om in subcontractor te krijen om jo arbeidzjen te foljen, moat de algemiene ûndernimmer de folgjende gebieten evaluearje:
- Feilichheid
- Finansjes
- Staffing / Organigram
- Wetter - Agrarwetter
- Projektplan en Schedule
- Paste Performances
- Fergelykbere projekten
- Letter fan Oanrikkemedaasje of Referinsjes
- Projektkosten en betellingsbegripen
Dûbeldaksjes moatte wage wurde yn resultaat yn in totaal score dy't it brûkt wurdt om de bêste opsje foar jo projekt te bepalen. In subcontractor moat dizze ynformaasje as an antwurd jaan oan jo RFP of by in RFQ-proseduere.
Subcontractor Safety
Ien fan 'e wichtichste faktoaren as kwalifikaasje subcontractors binne har feilichheidsfoarstellings. Soargje derfoar dat de EMR-tariven hifke, OSHA opnijber, tiidferlies troch un accident / incidents. Fanút in gesachtsjinst sjoen, moatte jo werjaan moatte wa't har haadfeiligensbehear , har eftergrûn, en ynkredinsjes is. As kontraktor freegje om har feiligensplan en programma en bepale it om te besjen, sadat it oanbelanget mei jo feiligens ferwachtingen. Feiligens kin ek omjouwingsreaksje en prosedueres opnimme op needsaak en rêch.
Subcontractor finansjele mooglikheden
In kaai foar aspekten fan jo bedriuw is om in finansjeel fêste subkontrakt te meitsjen.
Ik wit dat de measte fan 'e bedriuwen har finansjele ynformaasje net publisearje, mar der is gewoan ynformaasje dy't se as bondelfoarstellingen en brieven oanbiede kinne fan finansjele ynstellingen dy't harren finansjele stabiliteit ekspresje. Altyd derfoar soargje dat alle bidders feitlik kwalifisearje om as subsyndrafier te wurkjen, en hawwe de ferplichte lisinsjes en fersekering
Staffing Resources
As ûnderdiel fan it kwalifikaasjenproses, moat subcontractor basearjende ynformaasje jaan mei resumens opnij oanmeitsje fan 'e relevante ûnderfining fan SPOC (Special Point of Contact), persoanlik fertsjinwurdigje, Sr. liederbestjoerders en personiel dy't it projekt belêste wurde sil. It org-kaart moat dúdlik genôch wêze dat jo middels hawwe hawwe dat jo projekten oanbean hawwe en ôfhinklik fan it projekt, dy boarnen kinne 100 prosint wêze dy't bepaald wurde oan jo projekt.
Wetter - Agrarwetter
In subcontractor moat har eigen apparatuer en ynstruminten bringe , dus dúdlik wêze dat jo yn jo RFQ opnij oanmeitsje en it subcontractor foarstel werjaan om te soargjen dat dizze arken opnommen binne. It apparatuer beskreaun yn 't foarstel moat jo easken foldwaan en ek in ynstartreparresplan opnimme. Tink derom dat alle kosten, ûnderhâld en te beteljen kosten diel fan 'e ferantwurdlikens fan subcontractor wêze. Ferkearingsfergunningen en kosten binne subkontrakter 's items sadat se soargje moatte foar dizze punten.
Projektplan of subsydzjersplan
In subcontractor moat in wiidweidich plan fan aksje jouwe, wêrûnder in ferhaal oer hoe't se it projekt beheine en hoe't se ûnfoarsisme betingsten beheine. In goede subcontractor sil in wiidweidich skema fan aktiviteiten leverje, wêrûnder ynformaasje oer hoefolle tiid it se nimt om it wurk te foltôgjen. In projektplan kin helpe yn in protte eksemplaren en in konferinsjele oprop om te gean oer de omfang is tige oan te rieden.
Past projekten
In subcontractorfoarstel moat ferwizing oan harren foarige ûnderfinings meitsje, mar it wichtichste dat se fergelykje meigelyks projekten, yn grutte en omfang. Fiel jo frij om te freegjen oer konkurrante projekten en hoe't dizze projekt de foarkommende effekten ynfloed wêze kin foar jo projekt. In list is ferlykbere projekten moat beskôgje, skema, begrutting, manhuzen wurkje en in spesjale konsideraasje dy't diel fan it projekt wie. It is tige wichtich om te bestimmen oft it projekt yn 'e ôfrûne jierren útfierd is, ferlykbere omstannichheden of oan fergelykbere kontraktors / eigners.
Referinsjes
It is jo ferantwurdlikheid om ferwizings te neamen en te kontrolearjen foardat jo de subcontractor in boubedrach hawwe. It brûken fan de neamde nammen en projekten opnommen yn 'e RFP, moat de algemiene ûndernimmer spesifike details opnimme of fragen oer de subcontractor-prestaasje op in bepaald projekt. Tink derom dat de posysje fan 'e persoan dy't de ynformaasje jout en as spesifyk mooglik is as jo freegje foar details en kontraktynformaasje. Jo kinne in tsjinst brûke, krekt lykas de ien fan Geniebelt. Geniebelt jout projektbehear foar de bouwndustry.
Priis
Net altyd de leechste bieder is de bêste opsje foar jo. As jo de items yn dit artikel evaluearre hawwe, sille jo better bepaald wurde om in oanbefelling te meitsjen oft in spesifike subcontractor brûke of net. Freegje foar details oer betellingsbetingsten, en foarkomme dat subkontrakten gebrûk meitsje foar in grutte bedrach fan ferplichting, dat kin in reade flagge wêze. Diskonte termen en betellingsbetingsten moatte besprutsen wurde en besletten spesjaal definitive betelling en frijlitting fan waitsjen.