Alles wat jo witte moatte dat jo in oanbod oan bouwkunde wurkje
Boubedriuw is it proses dêr't in algemiene ûndernimmer (en, yn guon gefallen, de arsjitekt) oanwêzich is om te wurkjen op in bouprojekt.
Yn guon gefallen is it iennichste ding dat yn it boubedriuwen proses is, presinteart de leechste priis oan de eigner; Yn oare gefallen binne de kwalifikaasjes fan 'e contractoren sa wichtich - as net wichtiger - as de leechste dollar bedrach.
Wisten hoe't it bouwen fan banenburo's makket it ferskil tusken sukses en fallissemint foar in boubedrachter. As in ûndernimmer net wit hoe't se op baanplakken oanbiede, sille se gjin kâns hawwe om in winst te meitsjen .
Gebrûk meitsjen fan boubedesjemodule fan gebou
Boubedaksoftware wurdt foaral brûkt troch algemiene contractors as in part fan 'e kostenskema en budzjetprosessen by it ûntwikkeljen fan in bid foar in nij projekt. It waard de sektor twa desennia lyn yntrodusearre, en it hat in koart tiidrek in grutte ynfloed makke. Wat ienris in wichtich probleem hat foar soarch foar alle bouprojekten, kin no gau en effisjint dien wurde.
De belangrykste foardiel fan software te beskôgjen is de manier wêrop it automatysk wurkjen kostet.
De software komt yn 't geweldige gefal mei in databank fan boukosten, dy't moandeitejûn troch abonnemint aktualisearre wurde. In soad bouwers sille foarearst in eigen database foar hanthavenjen te hâlden sadat de software mear karakteristike lokale kosten en priisfluktuaasjes yn 'e merk fine.
Krekt it materiaal en de arbeidkosten oan 'e hân makket de taskaak fan' e skatting makliker.
Estimators kinne ek gebrûk meitsje fan de software om in materialisearjen en arbeidstiden op te meitsjen. De software nimt dizze definysje en berekkent de wurktuele kosten fan in databank fan wurkjen en materiaal. Op dizze wize moat de skattator allinich in baan kieze dy't hy yn 'e databank definiearre hat, en de software docht de rest. Dit minimearet de kâns dat guon prosedueres of materiaal ûntskuldigje wurde út 'e gearhing.
In oare foardiel fan it beëarjen fan software is dat it makket de bouwer oan om de lêste kosten te sjen en te fergelykjen mei it earste bid. Oanbiedingen kinne dan beoardiele wurde om te sjen hoe't se makliker makke wurde kinne. De skatting kin beslute om de definysje fan in bepaalde taak yn 'e software-database te feroarjen, wêrtroch't it minder wurdt fan in materiaal of minder wurksumheden.
Oanbiedingsbidprogramma is net iens djoer, mei de measte programma's dy't foarkomme yn in priiswiksel tusken $ 60 en $ 250, ôfhinklik fan de mooglikheden fan 'e software. De measte boubedaksoftware is ûntworpen om yn Microsoft's Excel-programma te wurkjen, al binne guon fan harren stand-alone.
De foardielen fan gebou bid software binne heulendal. Mei help fan softwareprogramma's kinne algemiene kontraktors de finansjele status op in tyd of oeren stiigens kontrolearje op 'e finansjele status, yn tsjinstelling ta, folle minder as it wurk dien waard troch in meiwurker.
Alle budzjetlike ynformaasje wurdt op ien lokaasje opslein en kin maklik tagonklik wurde, yn tsjinstelling mei dy wurde yndividuele pleatsen yndield. De wikseling fan 'e flater is ek folle minder as it soe wêze as de ferplichtingen troch de hân makke binne.
Konstruksjebedwerp of boadskip
In boubedaksje of bidblêd is it fereaske dokumint dêr't boubedriuwen harren formele bid presintearje yn har ynspann om in projekt te winnen. Sûnder it oanbod fan foarbod biedt it folsleine proses by it selektearjen fan in algemiene ûndernimmer om it bouproses te nimmen, soe feroare wurde en har legaal is frege.
In boubedaksje is nedich foar elke projekt, ûnôfhinklik fan 'e gebou metoade. Yn 'e tradisjonele metoade om in ûndernimmer te selektearjen, wurdt in arsjitektefoarderij ynhierd troch de eigendom yn in ûntwerp foar it bouwen of projekt.
Ienris dat ûntwerp is foltôge en goedkard troch de kliïnt, sette de arsjitekt dan it ûntwerp foar biedingen. Wylst de arsjitekt mear ynformaasje jaan kin oer in kontraktor as harren priis, is de bottomline de wichtichste reden foar de seleksje fan 'e meast primêre kontraktors. Yn guon gefallen is it bid dat it ienige ding is en de leechste bid krijt it projekt.
Tradysjonele bouwopprosinten
In oanbiedingsbied foarstel is de basis dêr't in soad boubedriuwen oanbean wurde om as primêre kontrakt te tsjinjen op in projekt. Sûnder in oanbod oanbod oanbod, soe der gjin wize wêze om de algemiene kosten fan in projekt te fêstigjen, dat it projekt en de fertsjinwurdigers-kliïntlike relaasje yn 'e gaad ta stjoeren.
Under de tradisjonele metoade om in ûndernimmer te selektearjen, wurdt in arsjitekrante firma ûntfongen troch de eigendom fan in eigendom om in ûntwerp foar it bouwen of projekt te ûntwikkeljen. Ienris dat ûntwerp is foltôge en goedkard troch de kliïnt, sette de arsjitekt dan it ûntwerp út foar boubedrachferbieden . Wylst de arsjitekt mear ynformaasje kin oer in kontraktor witte wolle as har priis, de bottomline kostje de wichtichste reden foar de seleksje fan de measte kontraktors. Yn guon gefallen is it bid dat it ienige ding is en de leechste bid krijt it projekt.
Oanbied-bouwebou-oanbiedingen
Mei de ûntwerpbied-boustoade, oanbiede biedingsfoarmings jouwe mear dan allinich de priis om te bouwen. De ûntwerpbudmetoade kombinearret de arsjitekt en kontrakt as in unifoarme ploech, wêr't se net allinich har priis prate, om it projekt te bouwen, mar ek harren arsjitekrante ûntwerp. In útboubaarnd boubedopfoarming befettet in allinige priis, wêrûnder de kosten fan ûntwerp en bou. Oanlis fan oanlis fan bouwurken leauwe dat dizze metoade net allinich effisjint is, mar liedt ek legere kosten.
Oanbiedingsmanager At-Risk Bid Proposals
De boubedirektor op risiko 's (CM at-risk) metoade is in oare manier foarbouprojektbieten wurde yntsjinne. Under de CM-risiko-metoade wurket de ûndernimmer en arsjitekt apart, mar de kontraktor is belutsen by it proses fan it begjin en servet as liening foar de kliïnt om te gean mei de arsjitekt.
CM-risiko-biedingen binne net blyn, en de kliïnt kin keazen wurde hokker amtner dy't er leauwt, is it bêste oanwêzich om it projekt te behanneljen. It oanbod fan it ûndernimmer komt yn 'e foarm fan de garandearre maksimale priis, dy't de kosten foar foarbou dien wurde en it bouproses sels sil net in bepaalde totale oer gean.
Online Bouwbedriuwen
De ûntwikkeling fan it ynternet yn 'e ôfrûne twa desennia hat in protte aspekten fan' e bouwndiedenheid feroare. Foar mear as in ieu moast in bedriuw oanbiede op in projektje grutte bedragen fan papier te stjoeren nei in potinsjeel kliïnt foar konsideraasje; No kin in online boubedop makke wurde, it bidproses mei it klikke fan in mûs.
Der binne meardere plakken dy't jo boude tekeningen sjen kinne, downloade en drukke om in bidfoarstel te foltôgjen. In bedriuw moat registrearje en foltôgje alle easken foar tagong ta dizze database. Dęrnei wurdt alle ynformaasje dield by alle contractors, en de notifikaasje oer fêste datums en feroaringen wurdt stjoerd troch e-postsysteem.
Dizze systeem biede stipe foar:
- Seleksje fan passende oardering en kontraktearjende strategyen, en nominaasje fan in passende direkteur yn 'e kontrakten.
- It tarieden fan oanbestegingsdokuminten en kontrakten op basis fan standertfoarmen.
- Seleksje fan kontrakten en konsultanten mei bewuste prestaasjes.
- It effektive behear fan kontrakten, ynklusyf klusearrings, problemenbrieven en checklists.
- In yntegraasje fan in effektyf levyzjebesitterssysteem troch kontrôle en rapporten.
- Resolúsje fan fertrouwende beklagen en konflikten.