Wat binne oan en ynterne BPO's?
In protte realisaasjemiddels en brokers binne it oanbefelljen fan har kommisje ynkommen troch it dwaan fan BPO's, of Brokerpriisferienings. Hoewol it ynkommen fan in yndividuele BPO kin allinich wêze tusken $ 50 en $ 150, dizze makkers dogge goed troch it streamlinen fan har prosedueres en foarmen. In soad bedriuwen jouwe it taak fan BPO online online.
Hypotheekbedriuwen hawwe faak ferantwurdlike bedriuwsbetingsten om dizze BPO te hieren. Dizze bedriuwen sette stringende foarmen en prosedueres en der binne lisen fan realisearje fan realisearjen dy't se goedkeapje foar it dwaan fan BPO's.
Real estate agents dogge konkurrinsje foar dizze BPOs foar twa redenen. Earst, in protte dogge se foar de ynkomsten, fral nijere aginten of oaren as it bedriuw stadich is. Twadde, fêstige listingsagenten sille BPOs dwaan mei it doel om it lokaasje te krijen as it hûs fermannich is.
Der binne twa wichtige kategoryen fan BPO's, de Drive-By BPO en de Ynterne BPO . De namme "Drive By" betsjut de omfang fan dit BPO, mar de opdracht en formulearjen kinne feroare wurde foar dit BPO type. Fansels, yn 't algemien, de opdracht fan BPO sil de broker net fergje om út har auto te kommen en noch net nei hûs te gean. Kontrolearje de keppeling lykwols om te sjen hoe't dit signifikant is fan bedriuw en situaasje.
De Ynterne BPO kin ek fariearje yn taken en formulearjen fan easken. It is opnij mear belutsen en der binne meastentiids mear foto's nedich. Dizze BPO kin kontakt opnimme mei in hûseigner yn fermindering, of mei in hierder dy't net bewust is fan 'e situaasje.
Soarch moat nommen wurde om de situaasje te kennen en hooplik in ynlieding foarôfgean.
De Drive-by BPO
Beide fan dizze BPOs hawwe in doel in bepaalde foarwearde fan in eigendom te bepalen dy't opkomt of yn standert. De lender hat problemen problemen by it krijen fan de hypoteekbetingsten, en se wolle in earste skatting fan wearde foardat elke oare aksje taken is.
Fansels, as jo gewoan troch ride en sjogge allinich by it bûten fan it pân fan 'e strjitte, dan binne jo krekt allinich in tige grouwe wearde fan wearde. It kin hielendal op 'e binnenkant útstutsen wurde en jo net witte.
Dus wêrom dit BPO op it earste plak? Yn 't algemien wurdt op dat stuit oannommen dat de keaper yn' t hûs is en de leveransier net in streksume sêne wol, as immen dy't se net kenne oan 'e doar klokje en seit de liening dy't se stjoere nei te sjen wat it hûs is wearde. Yn guon gefallen kin de keapman al wer útbrocht wurde, en miskien kin de realisaasjeboek dy't de BPO dwaan kin dit kontrolearje troch:
- Ticht genôch om te sjen dat der gjin meubels yn 'e thús binne.
- Sawol dat de gasmeter ôfsluten is foar net-betellings.
- Sjoch de elektryske meter helle of ôfsletten foar net-beteljen.
Yn elts gefal is dizze drive-by BPO bedoeld om in ûntdekking-missy te wêzen en tige tentative weardeoardieling.
De ynterne BPO
As de leveransier wit dat de keaper is net langer yn 't hûs of hat har tastimming om te besykjen foar de BPO, dan kin in mear danielige ynterne BPO dien wurde. Dit is mear as de weardeoardieling in real estate agent docht foar in ferkeaper om merkwearde te bepalen. De foarmen binne wiidweidiger as dy foar de drive-by BPO, en faak wurdt de agint mear betelle foar dit type BPO.
Dit is oer it algemien ien fan 'e earste stappen foar it opnimmen fan in fermindering , en dit BPO wurdt troch de leveransier ferliend by it begjin fan it proses te begjinnen mei in idee fan wat sy kinne krije foar it eigendom yn' e hjoeddeiske realismemerk. Aginten dy't BPOs mei it doel krije om it lokaasje nei ôffal te krijen moatte ekstra omsichtich wêze mei harren weardeoardielen. As se letter de lisinsje krije en in listoprekresearje fanwege har BPO, kinne se bettere redenen foar dat ferskil werom kinne. Of foar ynkommens of listings, BPO's binne in spesjale niche foar ûndernimmende realisearje fan professionals.
Foar mear detail oer de taken fan 'e twa types fan BPO, brûke dizze keppelings: