De basisfoarsjenning moat elke lânhear en wittenskip witte
9 Basisregels Oer Security Deposits yn Washington:
- Bestjoeren om in depot- skriftlike akkoart en skreaune kontrollist te sammeljen
- Nonferstellable Deposit- Net ferlien
- Stypje Deposit- Trustkontrôle , finansjele akkount of Escrow
- Skriftlike oankundiging nei ûntfanger- ferplicht
- Keeping Deposit - Net betelle Rent, Damess of Other Breaches to Lease
- Walk-Through Ynspeksje- Net ferplicht
- Weromkommende weromreis - 14 dagen nei útgean
- Ferkearde eigendom- Ferkiezing Deposysje nei nije Eigner
1. Feilichheidskosten yn Washington
Der is gjin limyt op it maksimale bedrach in winkeldier yn Washington kin in pakhús opjaan as in feiligensposysje.
2. Foar it sammeljen fan in feilichheidsposysje
In winkeldier yn Washington moat twa dingen dwaan foardat se in feilichheidsposysje sammele fan in pakhús:
- Hawwe in skriftlike oerienkomst - In winkje moat in skriftlike lease of ferantwurdlikens hawwe mei de miening. Dizze skriftlike oerienkomst moat de redenen bekliede dat de wethâlder alle of in part fan 'e feilichheidsposysje fan' e pakhús bewarje kin.
- In skreaune kontrollist tafoegje - Dizze kontrôle moat de kondysje, de skjinne en alle besteande skea oan it eigendom sjen. Sawol de wethâlder en de mantel moatte dizze ferklearring tekenje en datearje. De hierder moat ek in kopy fan dizze checklist krije. In hanthavene kin rjocht hawwe foar de weromkearing fan har feiligensposysje, plus leare rjochtlike kosten en fergoedingsgebieten as in winkelpartner dizze skriftlike kontrollist net ynfolje.
3. Net fertsjinne bedragen
Landlords yn Washington kinne net fertsjinne betelje, dy't ferskillend binne fan net weromrinnende fermogens. In foarbyld fan in net rjochtfeardige fergoeding kin in fergoeding wêze foar it hawwen fan in pet yn 't eigendom .
De wethâlder moat in skriftlike lease of ferantwurdlikens hawwe mei de mantel om in net fertsjinsbere fergoeding te laden.
Dêrnjonken wurde dizze fergoeddenken allinich as net fertsjinne beskôge as se dúdlik útsteld binne as yn 'e lease- of ferhanningsoerienkomst.
In net rjochtfeardige fergoeding wurdt in boarch en moat oan 'e pakhús weromjûn wurde by it ôfsluten fan miening as:
- De wethâlder en de hierders hawwe gjin skreaune lease of hierferhanneling.
En / of - De net fertsjinsbere fergoeding is net dúdlik neamd as net weromrinnend yn 'e lease of ferhanningsoerienkomst.
4. It bewarjen fan de feiligens yn Washington
Washington-lânhearen hawwe trije kiezen foar it bewarjen fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders:
- Lege de boarch op in fertrouwenakkount, opsteld troch de winkelpod, dat allinich foar feiligensposysjes fan 'e hierders is.
- Lege de boarch yn in steat of nasjonaal finansjele ynstelling, wêrby't banken, fertrouwen bedriuwen, sparjen en lienferieningen en kredytunions binne.
- Pleatst de boarch mei in ôfskriuwersagint, dy't fertsjintwurdige is en leit binnen de steat Washington.
Wa komt it belang? - As de boarch yn in belangrike akkount pleatst wurdt, krijt de wethâlder dizze belang as it winkelsintrum en de hierders yn 'e skrift, foar ferskillende terminen, akseptearje.
5. Skriftlike opmerking nei it sammeljen fan feiligens yn Washington
Nei it sammeljen en deputearjen fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders, moat de Washington-lânhearters de skientme mei skriftlike ferklearring oanmeitsje.
Dizze notysje moat wêze:
- In skriftlike ûntfangst dat it bedrach fan de feiligensposysje stiet.
- Namme fan 'e ynstelling dêr't de boarch hâlden wurdt.
- Adres fan 'e ynstelling dêr't de boarch hâlden wurdt.
As de wethâlder de feiligensposysje ferpleatse nei in oare ynstelling by de middelpunt fan 'e mantel, moat de wethâlder de skiednimmer wer skriftlik mei de namme en adres ynformearje wêr't de boarch no hâlden wurdt.
6. Foargrûnen kinne jo in feilichheidsposysje yn Mantel hâlde yn Washington
Yn 'e steat Washington, kin in winkelmier in soad wêze om in of in part fan' e feilichheidsposysje fan 'e hierders te hâlden:
- Unbeheinde Rent
- Slagje yn tafels fan normale wearzens en tear
- Oare ôfbrekken nei it leaseferkear
7. Is in Walk Through Inspection ferplicht yn Washington?
In kuier troch ynspeksje is net ferplichte foardat in pân fan 'e plysjeman yn' e steat Washington is.
Foar it sammeljen fan in feilichheidskosten fan in pakhús, lykwols, moatte beide winkels en in mantel ôfskriuwe op in kontrollist dy't de betingst fan it eigendom beskriuwt.
8. Wylst in feilichheidsposysje yn Mantel weromkomt yn Washington
Yn Washington State, hat in winkeler 14 dagen fan 'e datum fan' e leaseferkearing ôfhannele of hanthavening útkeard om it part fan de befeiligingskosten oan 'e pakhús te fertsjinjen.
- Deductions:
As de wethâlder gjin ôfdielingen makke hat fan 'e boarch, moat de wethâlder in skriftlike ferwachting opnimme dy't it jild foar jildt en wêrom is. Mei dizze ferklearring moat de wethâlder it part fan 'e feiligensposysje weromhelje, as dat is, dat werom is oan' e pakhús.
- Befalling:
De wethâlder is ferplichte om de feiligensposysje en skriftlike ferklearring oan 'e kant te ferstjoeren fia de Unites States First Class E-post of it persoanlik te leverjen oan' e plysjeman. Dizze dokuminten moatte stjoerd wurde of de hân wurde levere oan it lêste bekende adres fan 'e pakhús.
- Failure to comply:
In winkelpoart dy't dizze regels net folgje kin, moatte de folsleine feiligensposysje weromjaan oan 'e plysje, sels as ôfdielingen west hawwe soe. In winkelpocht dy't allinich of in part fan in feilichheidsposysje fan 'e hierders falle, kin lien wêze om te beteljen foar twa kear de feilichheidskosten fan' e hierders, plus rjochtkosten en ferstannige oanwêzige fergoedingen. Ferskillende regels kinne applisearje as de pakhûs it foardiel ferlitten hat. Sjoch it Revised Code of Washington Annotearre §§§.18.18.310 foar ynformaasje oer betingsten fan 'e plysje.
As de befeiliging fan 'e hierders net de bedekking fan it jild beskikt, dan moat de wethâlder ek wetlike rjochten hawwe. De wethâlder kin de plysje oanlizze om it folsleine bedrach te fergrutsjen.
9. Selling jo ferkeap yn Washington
As in winkeler yn Washington syn eigen ynvestearrings-eigendom ferkeapet, of it eigendom ferantwurde fan oarspronklike eigendom, moat de wethâlder alle feilichheidskosten fan 'e hierders ferkeapje nei de nije eigner. De nije eigener is dan ferantwurdlik foar it pleatsen fan de ynkassetten yn 'e korrekte finansjele of fertrouwen akkount en foar it melden fan alle hierders skriftlik fan' e namme en adres wêr't har depot wurde no hâlden.
Wat is Washington's Feiligens Depositrjocht?
Foar de oarspronklike tekst fan feiligensposysje-koade yn 'e steat Washington, ferwize jo nei it feroare koade fan Washington Annotated §§ 59.18.260 - 285.