Kredyters en keapers wolle net ûnwissens wêze op risiko fan oerstreamingen
As in liener ynboud is
As in property finansierd wurdt, moat de leveransier in boarne hawwe om dizze taak yn akkommodaasjes te realisearjen. De fergoeding wurdt dan opnommen oan de keaper yn 'e searjes fan' e searje 800 op 'e HUD-1-ôfdieling. De leveransier beskermet har lieningsmaat troch ferifikaasje fan it risiko fan skea of ferlies troch oerstreaming. It docht net nedich foar in liening foar as de eigendom is risiko, mar de federale oerflaksysteem soe typysk ferplicht wurde.
FEMA-oerstreamings binne online te krijen, en ek providers fan online-flutekertifikaasjes.
As der gjin liener is, is in foarbyld
Yn 't gefallen is der gjin probleem mei de útstjoerkommisje of bedriuw en it rapport, en dit is goed as in liener belutsen is by de transaksje. Mar yn 'e praktyk kinne jo yn in situaasje rinne as in real estate agent wêr't jo jo kliïntkontrakt helpe moatte foar in floedtsertifikaasje, sadat er syn eigendom listje kin of ferkeapje.
Yn ien foarbyld hat de realisaasje-profesjonele in kliïnte dy't spesjehûzen boude dêr't hy dan mei de broker liske soe. Om't ien hûs op in parcel fan lân boud waard dat grûnt troch in arroyo, soene se gebrûk meitsje moatte yn 'e oerstreaming fan' e oerstreaming om't it bouw soe. De bouwer / ferkeaper fielde dat hy leaver soargen foar alle mooglike problemen yn 'e boufaze soene hy in hûs meitsje koenen dy't de lieders befredigje.
Hy hie it lân kocht.
De kliïnt en brokker besprate de situaasje en besleat de broker-bestelling in floattsertifikaasje te hawwen dy't oan 'e greef fêststeld wurde koe dat er in boufergunning krije koe. Dit moast dien wurde foardat de bou wêze koe.
Certification Requirements
Algemien is allinich in adres dat nedich is om in flutekertifikaasje te krijen fan in sertifisearre bedriuw, mar dit wie in nij subdivide stik hege woastyn en der wie gjin akseptabel adres yn 'e buert. De brokker hat dus in kontroversje kontaktgegekene om te finen hoe't in floedtsert ferteld wurde kin. De surveyor advisearre dat de oerstreamingssertbedriuw in set fan GPS-koördinaasjes akseptearje soe mar allinich as hja fêststeld waarden oer in goedkard metoade.
De "goedkarde metoade" wie om twa GPS-lêzings te krijen. Ien waard ferplichte op in tichtby mappearde wichtige krusing fan strjitten of autowielen dy't bepaald wurde troch de oerstreamingssekretaris. De oare soe op it lot sels nommen wurde, en it bedriuw kin dan it eigendom goed oandielje op 'e oerstreamingskaart.
De brokker naam de lêzingen, ien dy't stean yn 'e midden fan in drokke autowei en de oare by it lot. De floedingsertifikaatfoarm is folbrocht en yntsjinne. De sertifikaasje kaam troch snel, stelde dat it lot net wie yn 'e 100-jierrige oerstreaming.
Dit soe genôch wêze moatte om't it it formulier wêze soe dy't mei de provinsje fersoarge is om de boufergunning út te jaan.
Spitigernôch wie de bureaucrat by de provinsje net yn 'e loft om klantfreonlik te wêzen. Se sei: "Ik haw de ôfstân fan 'e foarstelde slab út' e arroyo ôfstutsen, en it is yn 'e oerstreaming. Ik hâld der net fan wat de wettersertifikaasje seit!"
De moraal fan 'e ferhaal
Nee, it hiele projekt is net ferdwûn, mar de kliïnt ûntstie in ekstra inkele tûzen dollar yn kosten om de slach fan 'e besittigens te ferheegjen om te wêzen yn in oerstreamingssône. It interessant ding is dat doe't it hûs foltôge wie en in keapman kaam, stelde har kredyt in wetteroerlêst en it lot wie net yn in oerstreamingssône.
Somtiden moatte jo mar mei de burokratyske stream gean.