De Rules Virginia Landelers en Mieners moatte folgje
8 Grundlagen fan Virginia's Security Deposit Law:
- Feiligensûntfangingslimyt - Twee moanne ferhier
- Steljen fan deposysje- moat fertsjinje fertsjinje. Belang is betelle foar hierders fan 13 moannen of mear.
- Keeping Deposit - Net betelle hierwêzen , unbeheinde gebrûksynstituten, fereakke lieningen foar hierferiening.
- Feiligens Deposit Records- Moatte har rekôrings fan ôfdielings foar twa jier hâlde.
- Walk-Through Ynspeksje - ferplicht
- Tidens deposysje - Binnen 45 dagen fan 'e plysjemakker út.
- Ferkearingsbeskerming - De ferantwurdlikheid fan 'e nije eigener is om depotsjes fan eardere eigner te sammeljen
- Net besykje ta rjochten fan 'e rjochtbank te krijen wurde feiligensposysje, plus belang, skea en rjochtfeardige rjochtkosten en fertsjintwurdigers.
1. Is der in feilichheidskosten yn Firgin?
Ja, der is in befeiligingsbank yn 'e steat fan Virginia. Lânferoarders kinne gjin hierders betelje in feiligensposysje dy't grutter is as it bedrach fan twa moannen.
2. Hoe moat jo de feiligensjild yn Virginia bewarje?
Der is gjin statewide regel ynsteld as hoe't in wethâlder in feilichheidsposysje opslaan moat yn Virginia.
Alle bedriuwsposysjes moatte lykwols it belang jaan op in jierlikse taryf dy't fjouwer punten ûnder de federale reserves is op 1 jannewaris. De lânbouwers moatte dit belang allinich betelje foar hierders dy't noch mear as 13 moannen yn deselde wenning wenje. Dit belang sil fanwege sa'n leverant oan 'e ôfhâlding fan' e húsfesting wêze.
3. Wat binne guon redenen dat jo in feiligens yn 'e feiligens yn Virginia kinne hâlde?
Lânskippen yn 'e steat Firginia kinne alle of in part fan in feilichheidsposysje fan' e hierders behâlde foar de folgjende redenen:
- Unbeheinde Rent
- Lette fergoedings foar Rent
- Slagje yn tafels fan normale wearzens en tear
- Oare skea of fergoedings dy't yn 'e leaseferkomplek spesjalisearre binne
- Unbeheinde gebrûksynstituten (spesifike wetten binne tapast foar brûkersregelingen. Sjoch op Virginia Code Annotated § 55-248.15: 1.A foar mear details.
As in winkler bepaalt in ôfskieding fan de feiligensposysje fan 'e middler yn' e rin fan 'e miening te meitsjen, moatte se de leveransier binnen 30 dagen skriftlik de feiliging meitsje. De 30-dagen-oankundiging wurdt ôfwykt as de ôfdieling minder dan 30 dagen fan 'e plysjebeweging komt.
4. Hokker karakter fan feiligens foar rekkening moat de lânhearre hâlde?
Wapenbewenners moatte feiligensposysjes foar alle hierders behâlde. Dizze akten moatte elke ôfdielingen sjen litte dy't makke binne fan 'e feilichheidskosten yn' e lêste twa jier. De rekord moat beskikber wêze foar de hierder, de oanwêziger fan 'e plysjeman of de autoridearre agent fan' e pakhús om te sjen yn normale bedriuwstiden.
5. Is in Walk-Through Ynspeksje ferplicht yn Virginia?
Ja.
De wethâlder moat rjochtfeardige ynset dwaan om de rjochtshanneling fan 'e rjochter fan' e mantels te advisearjen te wêzen by de útgeande ynspeksje. Dizze notifikaasje moat binnen fyftjin dagen fan in hierder makke wurde, wêrtroch't de winkeler har útinoar opnommen is of moat wurde as de lânhear yn '
De hierder moat dan skriftlik reagearje as se winskje om by it útinjouwen kontrolearje te wêzen. De wethâlder moat dêrnei antwurdzje op 'e plysje dy't se neamd wurde fan' e datum en tiid fan 'e ynspeksje. De ynspeksje moat net mear as trije dagen foar de útgongspunt fan 'e pacht wêze.
Op 'e eigentlike kontrôle moat de wethâlder de oanwêziger in opdielde list fan' e skea oan 'e ienheid jaan dy't hy fûn hat yn' e ynspeksje.
6. Wêrom moatte jo in feilichheidsposysje yn Fietnam weromjaan?
Yn 'e steat fan Virginia moatte lânbou in feilichheidsposysje fan' e hierders binnen 45 dagen werom bringe fan 'e hanthavening en oanbefelling fan lease.
De wethâlder moat dizze boarch werombringe en opnommen ynteresse, minder elke taseel ôfdielings, tegearre mei in detailearre skriftlike ferklearring, dy't befettet:
- It bedrach fan befeiligingskosten is weromkommend
- The Accrued Interest
- Ferplichtingen foar skea - soarte skea en kosten foar reparaasje
Dizze oankundiging kin fia de sertifisearre post stjoerd wurde oan de pakhús of it kin de hân oanhelle wurde troch de wethâlder.
* As it bedrach fan 'e befeiligingsposysje grutter is en de skea troch in kontraktor fêststeld wurde moat, moat de wethâlder binnen de 45 dei perioade fan dat feit fertelle. De wethâlder soe dan ek in oardere 15 dagen hawwe om de pakhús te leverjen mei in opdielde list fan 'e skea en de kosten fan reparearjen.
7. Wat hinget oan de feiligens foar de feiligens as jo jo eigenskip ferkeapje?
As jo jo eigendom ferkeapje, is it de ferantwurding fan de eigendom fan 'e eigners foar it werombringen fan de feiligensposysje en elke oanbelangjende belangstelling foar de mantel. Eltsenien keapje fan hiere eigendom moatte soargje dat de kritearia fan dizze feiligensposysje opnommen is as in betingst yn 'e kontrakt om it eigendom te keapjen.
8. Wat hinget as jo de feiligens fan 'e Veilingen fan Virginia net folgje?
Net besykje de termen fan Veilingen fan feiligens fan Virginia te folgjen, kinne de pacht foar de weromkomst fan har feiligensposysje en elke besette ynteresse plus skea en ferstannige fertsjinwurdigingsgebieten resultaat.
Wat is Virginia Feiligens Bestjoersrjocht?
As jo sykje nei de oarspronklike tekst fan 'e wet dy't bestjoeren fan feiligens yn' e steat n fan 'e steat fan Virginia, kontrolearje de Virginia Code Annotated § 55-248.15: 1.